Решение по делу № 2-355/2014 ~ М-315/2014 от 27.03.2014

Дело ... – 355\2014 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

20 мая 2014 года пос.Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Рогачевой А.М., при секретаре Березиной А.О., с участием представителя истца ООО «...» Соколкиной Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «...» к Порошиной Т.В., Порошину В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «...» обратилось в суд с иском к Порошиной Т.В., Порошину В.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. 62 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб. 93 коп. В обоснование исковых требований указано, что ответчики Порошина Т.В. и Порошин В.В. проживают в частично благоустроенном жилом помещении по адресу: ... ..., .... ООО «...» по договору управления многоквартирными домами с 01 февраля 2008 года производит работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги и найм жилого помещения. По договору ... от ...г., заключенному с Порошиной Т.В., Потребителю оказываются коммунальные услуги. Оплата коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 ... ... года по 01 ... года. Ответчики были предупреждены о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена.

В ходе разбирательства дела истец на основании ст. 39 ГПК РФ уменьшил исковые требования, просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб. за период с ...г. по ...г., пояснив, что задолженность за период с ...г. и по ...г. взыскана по ранее вынесенному судебному приказу.

В судебном заседании представитель ООО «... ...» Соколкина О.В. уточненные исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке ... руб. 89 коп. за период с ...г. по ...г., привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что задолженность по жилищно-коммунальным услуга по настоящее время ответчиками не оплачена.

Ответчики Порошина Т.В. и Порошин В.В.о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Порошина Т.В. просила рассмотреть дело в их отсутствие в судебном заседании, пояснила, что возражений по иску не имеют.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска на основании следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения сторон жилищных правоотношений, в том числе в части предоставления коммунальных услуг и содержания жилья.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Порошина Т.В. и Порошин В.В. являются собственниками квартиры ....

Из поквартирной карточки следует, что в квартире ... зарегистрировано 2 человека: Порошина Т.В. (глава) и Порошин В.В. (сын) с ...г..

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Одновременно с приобретением права собственности на жилое помещение лицо приобретает и право общей долевой собственности на помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Поскольку из обстоятельств дела следует, что между ответчиками Порошиной Т.В. и Порошиным В.В., как собственниками квартиры, соглашение о порядке исполнения обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, отсутствует, что не оспаривается ответчиками, обязанность по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание и текущий ремонт является для них солидарной.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст.161 ЖК РФ обязанность по выбору способа управления многоквартирным домом лежит на собственниках помещений.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Из материалов дела видно, что собственник муниципальных квартир и собственники приватизированных квартир в многоквартирном доме № ... – в лице главы администрации МО «...» (Заказчик) и ООО «...» (Исполнитель) заключили ...г. договор управления многоквартирными домами, по условиям которого заказчик МО «...» вместе с другими собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по адресу согласно приложению № 1 поручает, а исполнитель ООО «...» обязуется в течение установленного договором срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в домах, предоставлять коммунальные услуги.

Из приложения № 1 к указанному договору жилой дом по адресу: д..., ... передан на обслуживание ООО «...», следовательно полномочия собственника по обслуживанию указанного дома переданы управляющей компании ООО «...».

Согласно Уставу, утвержденному протоколом общего собрания учредителей ООО «...» ... от ...г., ООО «...», общество, помимо прочего, осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда.

Как установлено судом, ...г. между ООО «...» в лице генерального директора ФИО6 и Порошиной Т.В., проживающей в жилом помещении по адресу ... ... по договору социального найма (по состоянию на ...г. г.) был заключен письменный договор на предоставление коммунальных услуг, согласно которому исполнитель – ООО «...» предоставляет услуги по отоплению, подогреву воды для хозяйственных нужд, водоснабжению и водоотведению, а потребитель – Порошина Т.В. оплачивает коммунальные услуги исходя из объемов потребления по единым правилам и установленным тарифам.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ...г. собственник вносит плату в кассу Управляющей компании не позднее 25 числа месяца следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п. 17 указанных Правил, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, на ответчиках лежит обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги до 25 числа, следующего за расчетным месяцем. При этом расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц. Ответчик, указанные обязанности в полном объеме не исполнил. Согласно предоставленным документам и расчету истца обязанность по оплате за жилое помещение и содержание жилья Порошина Т.В. и Порошин В.В. исполняют не надлежащим образом, в соответствии с расчетом взыскиваемой суммы за период с ...г. по ...г. выставлено счетов на сумму ... руб. 89 коп. (в том числе ... руб. за содержание и текущий ремонт, ... руб. за вывоз бытовых отходов, ... руб. за отопление, ... руб. за холодную воду, ... руб. за водоотведение).

Ответчиками Порошиной Т.В. и Порошиным В.В. не представлено суду каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца и представленный расчет о размере задолженности, либо подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за предоставленные коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... руб. до настоящего времени ответчиками не погашена.

Основываясь на вышеизложенном, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца ООО «...» о взыскании с Порошиной Л.В. и Порошина В.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца полежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, в размере пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет ... руб.11 коп., по ... руб. 05 коп с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «...» к Порошиной Т.В., Порошину В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Порошиной Т.В. и Порошину В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ...г. по ...г. в размере ... руб. 89 коп. солидарно.

Взыскать с Порошиной Т.В. и Порошину В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «... ...» расходы по уплате государственной пошлины по ... руб. 05 коп. с каждого ответчика.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Судья А.М. Рогачева