Решение по делу № 2-43/2018 ~ М-40/2018 от 14.03.2018

Дело № 2 -43/2018 г.

                                                                РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

      04 апреля 2018 г.                                                                                                  с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Букреева Александра Павловича, Букреевой Лидии Михайловны к Букреевой Наталье Александровне, Букрееву Александру Александровичу, Администрации Новофирсовского сельсовета Курьинского района Алтайского края о прекращении права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Букреев А.П., Букреева Л.М. обратились в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Курьинский» передал Букрееву А.П., Букреевой Л.М., ФИО1, Букрееву А.А., Букреевой Н.А. в общую долевую собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., однако фактически приобрели квартиру №2, поскольку дом является многоквартирным. Кроме того, в указанном жилом доме расположена квартира №1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, собственниками которой являются ФИО2 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, Букреева Л.М. являясь ее дочерью, вступила в наследство на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, зарегистрировав за собой право собственности на 2/5 доли жилого дома по вышеуказанному адресу, что противоречит действующему законодательству, поскольку дом является многоквартирным, а не жилым.

10.10.2015г. Букреева Н.А. и Букреев А.А. продали принадлежащие им доли (по 1/5 каждый) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру Букрееву А.П. и Букреевой Н.А.

Просят прекратить право собственности Букреевой Л.М. на 2/5 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Букреевой Л.М. право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Букреевым А.П. право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Букреев А.П., Букреева Л.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Букреев А.А., и Букреева Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Представитель ответчика - Администрации Новофирсовского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть в их отсутствие, по заявленным требованиям возражений не высказывают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

       Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

        Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

       Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07. 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

       Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз «Курьинский» безвозмездно передал Букрееву Александру Павловичу, Букреевой Лидии Михайловне, ФИО1, Букрееву Александру Александровичу, Букреевой Наталье Александровне в собственность 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (так в договоре) (л.д. 20).

         Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Новофирсовского сельсовета Курьинского района Алтайского края изменен вид назначения жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, с жилого дома на многоквартирный (л.д. 68).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» квартире, принадлежащей на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Букреевой Л.М., Букрееву А.П., Букрееву А.А., Букреевой Н.А. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 33).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

        Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества ФИО1 в виде 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, является дочь, Букреева Л.М. (л.д. 21).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности за Букреевой Лидией Михайловной, размер доли - 2/5 (л.д. 54-61).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, имеет назначение: многоквартирный дом, ранее присвоенный кадастровый № (л.д. 54-61).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 47-50), в связи с чем, право собственности Букреевой Л.М. на 2/5 доли жилого дома следует прекратить.

Поскольку в настоящее время спорный объект недвижимости является многоквартирным домом с квартирами № 1 и № 2, то следует считать, что фактически по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Букрееву А.П., Букреевой Л.М., ФИО1, Букрееву А.А., Букреевой Н.А. было передано каждому по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>.

Следовательно, Букреева Л.М. стала наследницей 1/5 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии с предоставленной в суд распиской Букреева Н.А. и Букреев А.А. получили от Букреевой Л.М. и Букреева А.П. денежные средства в размере 3000 руб. каждый, за продажу принадлежащих им долей (по 1/5 у каждого) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает указанную расписку как договор купли-продажи долей вышеуказанной недвижимости.

Соответственно, Букреев А.П. стал собственником 2/5 доли, Букреева Л.М. - собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 2, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, площадь квартиры №2 с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 23).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Букреевой Лидии Михайловны на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Букреевой Лидией Михайловной право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Букреевым Александром Павловичем право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья                                                         Е.В. Рожнов