Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2015 (2-3289/2014;) ~ М-2923/2014 от 13.11.2014

Дело № 2-191/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2015 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Усалевой Т.В.

При секретаре Задворном Е.А.

С участием представителя истца Гладуна Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Лесосибирска к Русаковой Л.Г. о признании утратившей право собственности на жилое помещение, Русакову Д.В., Русакову В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Лесосибирска обратилась в суд с иском к Русаковой Л.Г., Русакову Д.В., Русакову В.В. о признании прекратившими право собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Русакова Л.Г. обратилась с заявлением в Администрацию г. Лесосибирска о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края в связи с тем, что является инвалидом 1 группы. ДД.ММ.ГГГГ Русакова Л.Г. была включена в список очередников на получение жилищной субсидии. Русаковой Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ выдан сертификат на сумму <данные изъяты> руб. На указанные средства Русаковой Л.Г. и членами ее семьи была приобретена квартира в <адрес>. Ст. 6 Федерального закона № 125-ФЗ предусмотрено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. До настоящего времени собственники жилого помещения – <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес> обязательство по передаче указанной квартиры органу местного самоуправления не исполнили. Просила признать Русакову Л.Г., Русакова Д.В. и Русакова В.В. прекратившими право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; обязать Лесосибирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю внести запись о прекращении права собственности Русаковой Л.Г., Русакова Д.В. и Русакова В.В.; признать право муниципальной собственности муниципального образования город Лесосибирск на жилое помещение по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства истец Администрация г.Лесосибирска уточнила исковые требования, в окончательном варианте просила признать Русакову Л.Г. утратившей право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> а Русакова В.В. и Русакова Д.В. - утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать Лесосибирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю внести запись о прекращении права собственности Русаковой Л.Г., признать право муниципальной собственности муниципального образования г.Лесосибирск на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Лесосибирска Гладун Г.С. настаивал на удовлетворении исковых требований в уточненном варианте, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и дополнениях к нему, подтвердил.

Ответчики Русакова Л.Г., Русаков Д.В. и Русаков В.В. в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства строительства и архитектуры Красноярского края в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно отзыву поддержал исковые требования Администрации г. Лесосибирска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения. Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Согласно пп. В п.16.1 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (далее Правил) гражданином - участником подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную или муниципальную собственность.

Из п.п.ж п.44 Правил обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению N 6 (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 16.1 настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 11 Правил "О порядке предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков" обязательство о безвозмездной передаче занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств субсидии принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.Как установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами, Русакова Л.Г. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>. В суде также установлено, что на основании заявления Русаковой Л.Г., являющейся инвалидом 1 группы, от ДД.ММ.ГГГГ последняя включена в список очередников на получение жилищной субсидии (социальной выплаты) на строительство или приобретение жилья, что подтверждается выпиской из протокола заседания общественной жилищной комиссии при Администрации г. Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно обязательству Русакова Л.Г. и члены ее семьи Русаков В.В. и Русаков Д.В. уведомлены в том числе и о том, что предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, что они обязаны безвозмездно передать (сдать) занимаемое жилое помещение в государственную или муниципальную собственность в двухмесячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставляемой социальной выплаты. Согласно государственному жилищному сертификату, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Русаковой Л.Г. на троих человек предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> руб. Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства и архитектуры Красноярского края последний оплачен. Согласно обязательству о сдаче (передаче) жилого помещения Русакова Л.Г. взяла на себя обязательство передать истцу в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>

В связи с наступлением обстоятельств, подтверждающих приобретение жилья за счет средств выделенной жилищной субсидии, жилое помещение по о адресу: <адрес> подлежало сдаче истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Выданное Русаковой Л.Г. обязательство в соответствии со ст. 153 ГК РФ является сделкой, направленной на исполнение сделки, заключенной Русаковой Л.Г. по основному требованию - получению социальной выплаты для приобретения жилья. Встречное обязательство Русаковой Л.Г. о сдаче квартиры в пользу администрации г. Лесосибирска соответствует форме, предусмотренной статьей 160 Гражданского кодекса РФ, и является действительным.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Русакова Л.Г. и члены ее семьи Русаокв Д.В. и Русаков В.В. самостоятельно определили судьбу своих жилищных прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, приняв на себя обязательство освободить ее после приобретения жилья за счет социальной выплаты Русаковой Л.Г. с расчетом ее размера, исходя из членства Русаковых В.В. и Д.В. в семье получателя.

Никаких ограничительных условий данное обязательство не содержало.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Следовательно, Администрация г. Лесосибирска приобрела право требования к Русаковой Л.Г., Русакову В.В. и Русакову Д.В. об освобождении последними квартиры по адресу: <адрес> о признании Русаковой Л.Г. утратившей право собственности на данную квартиру, о признании членов ее семьи - Русаковых В.В. и Д.В. утратившими право пользования данной квартирой и соответственно о признании на спорную квартиру права муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Лесосибирска к Русаковой Л.Г. о признании утратившей право собственности на жилое помещение, Русакову Д.В., Русакову В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права муниципальной собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности Русаковой Л.Г. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать Русакова Д.В. и Русакова В.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Лесосибирскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю внести запись о прекращении права собственности Русаковой Л.Г. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) номер №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В.Усалева