Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-243/2013 ~ М-130/2013 от 15.02.2013

Дело № 2-243/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2013 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Титовой Г.Б.,

при секретаре Смирновой Е.Н.,

с участием

истца Кузнецовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Кузнецовой А.В., Кузнецова В.М. к администрации муниципального образования Собинский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова А.В., Кузнецов В.М. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование требований указали, что квартира по адресу: <...>, была предоставлена их семье для проживания в 1972 году. С администрацией <...> заключен договор социального найма жилого помещения. Квартира находится на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома, состоит из двух жилых комнат, общая площадь составляет 46,5 кв.м. Истцы намерены приватизировать свою квартиру, для чего обратились в БТИ. При проведении технического обследования было обнаружено, что в одной из комнат площадью 11,9 кв.м. была перегородка, которая образовывала подсобное помещение – шкаф площадью 1,8 кв.м. Перегородку они убрали много лет назад, в результате чего жилая площадь комнаты увеличилась до 14,0 кв.м., в целом при замере площади квартиры изменились и были уточнены некоторые данные: общая площадь квартиры составляет 46,5 кв.м., жилая – 33,2 кв.м. Ввиду того, что снесение перегородки расценивается как перепланировка, истцам отказали в оформлении договора приватизации. Получить разрешение на перепланировку в соответствии с действующим законодательством и зарегистрировать жилое помещение в измененном виде в настоящее время не представляется возможным, согласовать и узаконить произведенные ранее изменения администрация Собинского района отказывается, в связи с чем, заявлен иск.

Истец Кузнецова А.В. исковые требования поддержала, просила сохранить жилое помещение по адресу: <...>, в перепланированном состоянии, ала объяснения аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время они намерены приватизировать занимаемую квартиру, но не могут этого сделать, так как проведена перепланировка квартиры. В маленькой комнате была перегородка, которая образовывала шкаф. Эту перегородку они убрали много лет назад, чтобы увеличить площадь комнаты. Данной перепланировкой интересы соседей не затронуты.

Истец Кузнецов В.М., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик администрация МО Собинский район, извещенный о времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, просил принять решение на усмотрение суда /л.д.20/.

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, <...>.

Заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ордера NN от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову В.М. предоставлена квартира жилой площадью 32,77 кв.м. по <...>, в <...>, на состав семьи четыре человека /л.д.6/. Согласно договору социального найма жилого помещения NN от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов В.М. является нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу, совместно с ним в жилое помещение вселены члены его семьи: Кузнецова А.В. - дочь, а также несовершеннолетняя К.Д.С. – внучка /л.д.10-12/. Истцы и несовершеннолетняя К.Д.С. зарегистрированы по месту жительства в квартире по указанному адресу /л.д.14/.

Суду представлен технический паспорт жилого помещения NN в <...> по адресу: <...>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира общей площадью 46,5 кв.м. состоит из двух жилых комнат, прихожей, санузла и кухни /л.д.7-9/.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, в квартире самовольно проведена перепланировка, демонтирована перегородка, образующая шкаф в жилой комнате площадью 11.9 кв.м., в результате которой площадь комнаты увеличилась до 14,0 кв.м., разрешение на данную перепланировку не предъявлено, в связи с чем, администрацией МО <...> им было отказано в заключении договора передачи жилья в собственность безвозмездно – договора приватизации. При обращении истца Кузнецовой А.В. в администрацию МО <...> по вопросу узаконивания самовольно выполненной перепланировки квартиры был получен ответ NN от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что сохранение жилого помещения после выполненной перепланировки или переустройства в прежнем состоянии допускается только на основании решения суда /л.д.15/.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению эксперта NN от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию строительных конструкций <...>, расположенной по адресу: <...>, выполненному экспертом <...> произведенная перепланировка квартиры не затрагивает основные конструктивные элементы жилого дома; произведенная перепланировка квартиры не нарушила строительные нормы и правила; произведенная перепланировка квартиры не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и не нарушает права и законные интересы граждан; безопасная эксплуатация квартиры после перепланировки возможна /л.д. 29-38/.

Суд соглашается с данным заключением, поскольку обратного не доказано.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости оставления спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Расходы по оплате госпошлины суд считает необходимым оставить за истцами.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ /░.░. ░░░░░░/