Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1713/2021 ~ М-2042/2021 от 11.08.2021

Дело № 2-1713/2021

УИД 13RS0023-01-2021-003511-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего - судьи Куликовой И.В.,

при секретаре судебного заседания – Лосяковой К.А.,

с участием в деле:

истца - Администрация городского округа Саранск в лице представителя Кочеткова Д. А., действующего на основании доверенности №41-Д от 5 апреля 2021 года,

ответчика - Шеметова В. В., его представителя – адвоката – Кудаева С. В., действующего по ордеру №74 от 28 сентября 2021 года на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

прокурора - старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой И. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Шеметову В. В. о признании прекращённым право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Шеметову В.В. о признании прекращённым право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указано, что на основании постановления Администрации городского округа Саранск от 25 марта 2016 года №1156 «Об изъятии земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>» между Администрацией городского округа Саранск и Шеметовым В.В. 8 декабря 2017 года было заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Предметом данного соглашения является доля в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом и 45/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что по пользованию составляет квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Размер возмещения в связи с изъятием земельного участка и недвижимого имущества был определён на основании отчёта и составляет 576647 рублей. 5 апреля 2021 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия было зарегистрировано право собственности городского округа Саранск на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией соглашения об изъятии для муниципальных нужд и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В соответствии с пунктом 3.2 соглашения Шеметов В.В. обязуется обеспечить выселение и снятие с регистрационного учёта всех зарегистрированных в изымаемом жилом помещении, а также освободить указанное жилое помещение в течении 10 дней с момента передачи размера возмещения. Согласно платёжного поручения №701765 от 10 февраля 2021 года денежные средства ответчику были перечислены. Однако, несмотря на получение денежных средств, Шеметов В.В. продолжает быть зарегистрированным в жилом помещении. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права Администрации городского округа Саранск как собственника вышеуказанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 235, статьями 304, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать Шеметова В. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании 30 сентября 2021 года, истец, в силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изменил исковые требования в связи с информацией о сносе жилого дома, просил суд признать прекращённым право пользования Шеметова В. В. жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Саранск – Кочетков Д.А. исковые требования о признании прекращённым право пользования жилым помещением поддержал в полном объёме, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик – Шеметов В.В. не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания извещён надлежаще и своевременно.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Кудаев С.В. возражал относительно исковых требований.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав объяснения представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Администрации городского округа Саранск подлежащими удовлетворению.

Постановлением Администрации городского округа Саранск от 25 марта 2016 года №1156 «Об изъятии земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>» принято решение об изъятии земельного участка под многоквартирным домом и жилого помещения №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.10).

Так, 8 декабря 2017 года между Администрацией городского округа Саранск и Шеметовым В.В. заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (л.д.4-6).

Согласно пункту 1.1 соглашения, его предметом является размер и порядок выплаты возмещения за следующее недвижимое имущество: доля в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом, кадастровый №, общей площадью 547 кв.м и 45/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что по пользованию составляет квартиру № с кадастровым номером №, назначение: жилое, этаж №, общей площадью 26,3кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, подлежащие изъятию для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

В пункте 2.1 соглашения указан размер возмещения в связи с изъятием земельного участка и недвижимого имущества, который составляет 576647 рублей.

Указанная сумма возмещения выплачена ответчику Шеметову В.В. Департаментом финансов Администрации городского округа Саранск 10 февраля 2021 года, что подтверждается платёжным поручением №701765 от 10 февраля 2021 года (л.д.11).

Пунктом 3.2 соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 8 декабря 2017 года определена обязанность Шеметова В.В. обеспечить выселение и снятие с регистрационного учёта всех зарегистрированных в изымаемом жилом помещении, а также освободить указанное жилое помещение в течении 10 дней с момента перечисления размера возмещения, оплатив все предоставленные ранее коммунальные услуги.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 6 апреля 2021 года следует, что на указанную квартиру 5 апреля 2021 года зарегистрировано право собственности городского округа Саранск (л.д.8-9).

Между тем, согласно представленной обществом с ограниченной ответственностью «Саранский информационный центр» выписки из домовой книги по адресу: <адрес> от 23 июня 2021 года, а также согласно представленной Отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Мордовия адресной справке от 23 августа 2021 года, Шеметов В.В. является зарегистрированным по месту жительства по данному адресу с 16 ноября 2013 года (л.д.7).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Шеметова В.В. на объекты недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью первой статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из сообщения Администрации Ленинского района городского округа Саранск от 28 сентября 2021 года следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> снесено.

Следовательно, ответчик Шеметов В.В., сохраняя регистрацию в спорной квартире, не являясь собственником, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части первой статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является городской округ Саранск, указанное жилое помещение было изъято у ответчика за выкупную цену и на данный момент снесено, суд находит, что формальная регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении нарушает права городского округа Саранск как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Администрации городского округа Саранск к Шеметову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части первой статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта второго статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, государственная пошлина взимается в доход бюджета муниципального образования (местный бюджет) по месту нахождения суда, принявшего решение, т.е. в бюджет городского округа Саранск.

Соответственно, с учётом требований подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета городского округа Саранск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (за требование неимущественного характера), от уплаты, которой истец освобождён при подаче иска.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Саранск к Шеметову В. В. о признании прекращённым право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования Шеметова В. В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Шеметова В. В. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.В. Куликова

Мотивированное решение изготовлено 5 октября 2021 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.В. Куликова