Решение по делу № 2-177/2016 ~ М-69/2016 от 29.01.2016

Дело № 2-177/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 марта 2016 года              город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балукова И.С., при секретаре Архиповой О.Б., с участием истца Алексеевой Т.В., представителя ответчика Галибиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Т.В. к Сильвестрову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Алексеева Т.В. обратилась в суд с иском к Сильвестрову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру в 2010 году был зарегистрирован сын истца Сильвестров А.А. В 2015 году ответчик добровольно выехал из указанной квартиры и место его жительства не известно. Коммунальные услуги Сильвестров А.А. не оплачивает, его вещей в квартире нет, участия в поддержании квартиры в надлежащем состоянии не принимает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, ограничивает её права владения и пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Алексеева Т.В., поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, и дополнительно пояснила, что по указанному адресу Сильвестров А.А. был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги никогда не оплачивал. ДД.ММ.ГГГГ уехал работать в г. Москву и больше не приезжал, в квартире остались его вещи, ранее он уже пропадал на определенное время и возвращался. Ответчик, как сын, согласно устной договоренности мог проживать в спорной квартире без ограничений по времени. У истца в собственности также имеется трёхкомнатная квартира в г. Владимире, в которой сын может проживать, если вернется, а также зарегистрироваться в ней.

Ответчик Сильвестров А.А., дважды извещенный о времени месте рассмотрения дела путём направления заказной корреспонденции, которая возвращена за истечением срока хранения, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах, поскольку место нахождения ответчика не известно, судом для защиты его прав был назначен представитель - адвокат Галибина С.А., которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку в спорном жилом помещении Сильвестров А.А. был зарегистрирован как сын истца, проживал в квартире до ноября 2015 года, в квартире остались его вещи, ранее он уже уезжал на определенное время и возвращался, в связи с чем, имеются основания полагать, что его отсутствие носит временный характер и он может вернуться проживать в спорной квартире.

В связи с этим, согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав явившихся участников судебного заседания, установив правовые позиции сторон, исследовав письменные материалы дела и показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) и договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справок председателя ТСЖ «Свой Дом» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> Сильвестров А.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплату ежемесячно производит Алексеева Т.В.

Из представленных квитанций ТСЖ «Свой Дом» следует, что оплата коммунальных услуг за <адрес> за ноябрь, декабрь 2015 года, январь 2016 года произведена Алексеевой Т.В.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является двоюродной сестрой Алексеевой Т.В. Квартира, расположенная по <адрес> была подарена Алексеевой Т.В. её матерью. В 2010 году в квартиру был зарегистрирован её сын - Сильвестров А.А., так как у него нет постоянной работы, коммунальные услуги оплачивает Алексеева Т.В. По просьбе истца ФИО5 присматривает за квартирой, у нее есть ключи от квартиры. С ноября 2015 года Сильвестров А.А. в квартире не проживает, на телефонные звонки не отвечает, в квартире имеются его вещи. Полагает, что ответчик выехал временно, и намеревается вернуться. О конфликтах по поводу проживания в спорной квартире свидетелю не известно.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что Алексеева Т.В. является его двоюродной тётей, её сын Сильвестров А.А. то проживает, то не проживает в квартире <адрес>. С ноября 2015 года он не проживает в квартире, его местонахождения не известно. Ранее неоднократно пропадал, не проживал в квартире, впоследствии возвращался. Коммунальные услуги за квартиру оплачивает Алексеева Т.В. О конфликтах по поводу проживания в квартире свидетелю не известно.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Письменными материалами дела, пояснениями истца, а также свидетельскими показаниями в судебном заседании установлено, что Сильвестров А.А. является сыном Алексеевой Т.В. Как член семьи истца был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован и проживает в нём с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца и свидетелей следует, что Сильвестров А.А. не имеет постоянной работы, ранее он также уезжал на определенное время, затем возвращался и снова проживал в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уехал работать в г. Москву, оставив в квартире свои вещи.

Суду не представлено доказательств того, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, а соглашение о пользовании квартирой между собственником квартиры Алексеевой Т.В. и ответчиком фактически расторгнуто.

Таким образом, вопреки положениям ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не представлено суду убедительных доказательств, однозначно и бесспорно указывающих на то, что ответчик по своей воле отказался от использования спорного жилого помещения, и его отсутствие не носит временного характера.

Невнесение коммунальных платежей Сильвестровым А.А. само по себе не указывает на то, что он добровольно отказался от права пользования жилым помещением и в отсутствие иных доказательств не может являться основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Алексеевой Т.В. к Сильвестрову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий            И.С. Балуков