Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1508/2013 ~ М-278/2013 от 22.01.2013

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» марта 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,
при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плетнева Н.С. к администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями о признании права пользования жилым помещением по адресу: Московская <адрес>, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в 1989 году было предоставлено его родителям ФИО3 и Н.С. как работникам совхоза «Память Ильича» на семью с детьми - Плетневым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ; указанный жилой дом ранее в БТИ <адрес> учитывался как общежитие; каких-либо документов, обосновывающих право предоставления спорного жилого помещения, на руки не выдавалось, комендантом общежития семье были переданы ключи и указана комната, в которой разрешено их проживание; в 1998 году совхоз «Память Ильича» был преобразован в ГУП «Племсадпитомник»; брак между ФИО3 и Н.С. в 2003 году был расторгнут, в связи с чем ФИО3 с дочерью ФИО3 стали временно проживать в съемной квартире, а Н.С. и ФИО6 остались проживать в спорном жилом помещение; в 2004 г. ФИО3 вступила в брак, у нее родился сын - ФИО5, который также был зарегистрирован в спорной квартире; ДД.ММ.ГГГГ в результате рассмотрения заявления ФИО13 и ФИО14 о предоставлении отдельного жилого помещения на семью ФИО14 им была предоставлена комната № по тому же адресу, площадью 33,0 кв.м., был открыт лицевой счет; ФИО6 остался с отцом проживать в комнате №; в соответствии с решением Арбитражного суда Московской области спорный дом передан администрации городского поселения Правдинский; полагает, что у него возникло право пользования и право на заключение договора социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Плетнева Н.Н. иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить иск.

Представитель администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Кусков Г.Г. возражений по иску не высказал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Решением Пушкинского городского суда от 25.07.2011 г.. вступившим в законную силу, удовлетворен иск ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, к администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района <адрес>, Н.С., ФИО6 о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, судом постановлено признать за ФИО11, ФИО4, ФИО5 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать администрацию городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области заключить с ФИО3, ФИО4, ФИО5 договор социального найма указанного жилого помещения.

При рассмотрении указанного гражданского дела судом установлены и в силу ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь следующие обстоятельства.

С ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО3 (наниматель) и ФИО14 (д.ф. ФИО13) Н.Н. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с Н.С. (муж), ФИО6 (сын) зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, общ., следует.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3, как работнику совхоза «Память Ильича».

ДД.ММ.ГГГГ    г. брак, заключенный между ФИО3 и Н.С.,
расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ    г. ФИО14 (д.ф. ФИО13) Н.Н. зарегистрировала брак с
ФИО12 (л.д. 12), родила ребенка ФИО5 (л.д. 13), который с
ДД.ММ.ГГГГ также был зарегистрирован по указанному выше адресу, как внук
нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО3 обратилась в ГУП «Племсадпитомник» с заявлением о предоставлении дополнительного жилья.

ДД.ММ.ГГГГ в результате рассмотрения заявления на семью, состоящую из трех человек: ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО5, была предоставлена комната № по тому же адресу, площадью 33,2 кв.м., был открыт отдельный лицевой счет, по которому оплачиваются все необходимые платежи по жилищно-коммунальным услугам.

Согласно техническому паспорту БТИ в настоящее время помещения, в которых проживают ФИО13-ФИО14, являются квартирой №, в котороых остались проживать отец и сын ФИО13 – №.

27.07.2010 года Решением Арбитражного суда Московской области № А41-18576/10 принято решение о передаче в муниципальную собственность администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области с баланса ГУП «Племсадпитомник», объектов жилищно-коммунального назначения.

Во исполнение этого постановления между сторонами составлен и подписан акт приемки здания общежития по ул.Огородная, с.Братовщина, дом №26 в Пушкинском р-не Московской области от 08.11.2010 года.

Все перечисленные обстоятельства нашли подтверждение при рассмотрении настоящего гражданского дела.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из смысла указанной нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что истец был вселен в спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения в общежитии, зарегистрирован по указанному адресу, что следует из сведений УФМС, оплачивает необходимые платежи, о чем представлен лицевой счет и квитанции об оплате.

Поскольку жилое помещение, занимаемое истцом, находилось в жилом доме, принадлежавшем государственному предприятию, которое использовалось в качестве общежития и передано в муниципальную собственность, то статус общежития с этого жилого дома снят в силу прямого указания закона, в связи с чем истец занимает указанную комнату по договору социального найма, и с ними в соответствие со ст. 63 ЖК РФ должен быть заключен договор социального найма.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Плетнева Н.С. к администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Плетнева Н.С. право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области заключить с Плетнева Н.С. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 27.03.2013 г.

Судья: