Решения по делу № 2-3470/2019 ~ М-3109/2019 от 10.09.2019

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольхи И.Д., Васиной А.Н. к Администрации г.о. Истра, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Истцы Ольха И.Д., Васина А.Н. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Истра, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки, указывая, что им на праве долевой собственности (по 1/2 доле в праве) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ и определения фактической площади земельного участка были проведены кадастровые работы, в результате чего была выявлена реестровая ошибка.

Просили суд исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с №, исключив из ЕГРН неверные геоданные о координатах границ участка и внеся координаты в соответствии с заключением кадастрового инженера.

В судебном заседании истец Ольха И.Д. и представитель истцов по доверенности Меньщикова М.И. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, по существу заявленных требований полагались на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6).

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Как усматривается из материалов дела, в частности из заключения кадастрового инженера ФИО1 при проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с №. По фактическим измерениям площадь участка составила <данные изъяты> кв.м, что соответствует документальным данным, но местоположение и конфигурация земельного участка изменена. Границы участка существуют на местности более 15 лет. Представлен каталог координат углов поворота границ земельного участка по фактическим измерениям.

У суда нет оснований не доверять заключению кадастрового инженера, сомневаться в правильности его выводов, которые согласуются с материалами дела.

Исходя из представленных в материалы дела документов, в том числе заключения кадастрового инженера, усматривается несоответствие фактически сложившихся на местности длительное время границ земельного участка истцов сведениям о границах, содержащихся в ЕГРН. Имеет место реестровая ошибка. Споров по фактическим границам участка не имеется.

Учитывая изложенное, суд полагает целесообразным исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН неверных координат земельного участка с № и внесении сведений о координатах земельного участка, соответствующих их фактическому расположению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования иску Ольхи И.Д., Васиной А.Н. к Администрации г.о. Истра, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Ольхе И.Д. и Васиной А.Н., расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., исключив из ЕГРН неверные геоданные о координатах границ участка и внеся координаты в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1., указанные в таблице:

__________________________________________________________________

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ