Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1516/2018 ~ М-744/2018 от 07.02.2018

Дело № 2-1516/11-2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2018 года              г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе

Председательствующего судьи                         Шуровой Л.И.

при секретаре                                 Волковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плахотниченко Тамары Ивановны к Кравченко Дмитрию Васильевичу о реальном разделе жилого дома и земельного участка, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

Плахотниченко Т.И. обратилась в суд с иском к Кравченко Д.В. о разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что они, являясь участниками общей долевой собственности на данные объекты недвижимости, не достигли в добровольном порядке соглашения о реальном разделе. В то же время между ними сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Просила суд:

- произвести реальный раздел земельного участка по адресу: <адрес> площадью 576 кв.м, с кадастровым номером: №.

- выделить в ее собственность земельный участок обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ под номером №, площадью 339 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ геодезических построенний, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

- выделить в собственность Кравченко Д.В. земельный участок обозначенный в межевом плане под номером №, площадью 237 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с установлением границ геодезических построенний, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

- право общей долевой собственности Плахотниченко Т.И. и Кравченко Д.В. на земельный участок площадью 576 кв.м, с кадастровым номером№, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить,

- произвести реальный раздел жилого дома общей площадью 116,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

- выделить в её собственность квартиру № площадью: 66,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

- выделить в собственность Кравченко Д.В. квартиру №, площадью: 50,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

- право общей долевой собственности Плахотниченко Т.И. и Кравченко Д.В. на жилой дом общей площадью 116,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> прекратить.

Истец Плахотниченко Т.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. В письменном заявлении, адресованном суду, исковые требования поддержала, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Плахотниченко Т.И. - по доверенности Орлова А.Р. в судебном заседании исковые требования Плахотниченко Т.И. поддержали в полном объеме по основаниям, изложенных в иске.

Ответчик Кравченко Д.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель ответчика Кравченко Д.В. - по доверенности Кравченко В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая относительно удовлетворения иска Плахотниченко Т.И.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Курской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Ранее направил в адрес суда письменное мнение относительно заявленных Плахотниченко Т.И. исковых требований, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав участников процесса в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч.1, ч.2, абз1 ч.3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истец Плахотниченко Т.И. и ответчик Кравченко Д.В., являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, площадью 116,7 кв.м., и земельный участок, общей площадью 576 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

При этом истцу принадлежит 5/8 доли жилого дома и земельного участка, а ответчику Кравченко Д.В. – 3/8 доли соответственно.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Фактически жилой дом разделен на 2 квартиры с обособленными входами. Истец пользуется квартирой №, площадью 66,3 кв.м., а ответчик Кравченко Д.В. - квартирой №, площадью 50,4 кв.м.

Также истец пользуется земельным участком площадью 339 кв.м., а ответчик – земельным участком, площадью 237 кв.м. Границы общего земельного участка и вновь образованных участков определены.

Споров между сторонами по пользованию жилым домом и земельным участком не возникает.

При таком положении, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о реальном разделе жилого дома и земельного участка.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из требований данной правовой нормы, принимая во внимание, то, что раздел объектов недвижимости производится в интересах обеих сторон, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 50% от размера уплаченной истцом госпошлины, т.е. 3 806 руб. 50 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Плахотниченко Тамары Ивановны удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка, площадью 576 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Передать в собственность Плахотниченко Тамары Ивановны земельный участок, обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ под номером №, площадью 339 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ геодезических построенний, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Передать в собственность Кравченко Дмитрия Васильевича земельный участок, обозначенный в межевом плане под номером №, площадью 237 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ геодезических построенний, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Плахотниченко Тамары Ивановны и Кравченко Дмитрия Васильевича на земельный участок, площадью 576 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого <адрес>, общей площадью 116,7 кв.м., кадастровый №.

Передать в собственность Плахотниченко Тамары Ивановны часть жилого дома- квартиру № общей площадью: 66,3 кв.м. (состоящую из помещений: 1-санузел, площадью 3,7 кв.м., 1-а- кухня, площадью 5,5 кв.м., 2-коридор, площадью 9,2 кв.м., 3-жилая, площадью 22 кв.м., 4-жилая, площадью 6,8 кв.м., 4-а-жилая, площадью 6,1 кв.м., 5-жилая, площадью 7,6 кв.м., 12-прихожая, площадью 5,4 кв.м.), кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Передать в собственность Кравченко Дмитрия Васильевича часть жилого дома - квартиру № общей площадью: 50,4 кв.м. ( состоящую из помещений: 6-жилая, площадью 17,4 кв.м., 7-жилая, площадью 7,3 кв.м., 8-коридор, площадью 6,8 кв.м., 9-жилая, площадью 7,2 кв.м., 10-кухня, площадью 7,7 кв.м., 11- прихожая, площадью 4,0 кв.м.) кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Плахотниченко Тамары Ивановны и Кравченко Дмитрия Васильевича на жилой <адрес>, общей площадью 116,7 кв.м., кадастровый №.

Взыскать с Кравченко Дмитрия Васильевича в пользу Плахотниченко Тамары Ивановны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 806 рублей 50 копеек. ( трех тысяч восьмисот шести рублей 50 копеек).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья:                                    Л.И. Шурова.