Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-301/2019 ~ М-123/2019 от 06.02.2019

Дело № 2-301/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Шибаковой Т.А.,

при секретаре Леонтьевой О.К.,

с участием помощника прокурора Матвеевой Т.А.,

истца Кирсанова А.В. и его представителя Манчинской З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске 28 февраля 2019 года гражданское дело по иску Кирсанова АВ к Арсланалп ВВ, Косолаповой МВ о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Кирсанов А.В. обратился в суд с иском к Арсланалп (Косолаповой) В.В., Косолаповой М.В. о признании прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что спорная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и оформлена в его собственность ДД.ММ.ГГГГ. Условие договора о снятии с регистрационного учета по адресу в течение 5 дней с момента регистрации перехода права собственности ответчиками не исполнено.

В порядке подготовки дела к судебному заседанию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечена Титова Н.В., выступившая в числе продавцов спорной квартиры.

Истец Кирсанов А.В. и его представитель Манчинская З.Б. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Арсланалп В.В., Косолапова М.В. извещены о дне слушания дела по известному адресу места регистрации. Адресаты за почтовыми отправлениями не явились, несмотря на оставляемые им извещения, судебная корреспонденция ответчиками не получена, правила ст.ст. 113, 116, 117 ГПК РФ об извещении в отношении ответчиков соблюдены.

Третье лицо Титова Н.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, одновременно заявила о согласии с требованиями Кирсанова А.В.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, учитывая наличие согласия стороны истца на рассмотрение дела при имеющейся явке, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица.

Выслушав истца и его представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По делу установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>,
<адрес>, приобретена Кирсановым А.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Арутюнян (Титовой) Н.В. (<данные изъяты> доли), Диро С.А. (<данные изъяты> доли), Арсланалп В.В. (<данные изъяты> доли) за <данные изъяты> руб. Продавцами в полном объеме получены денежные средства от Кирсанова А.В. в день заключения указанного договора, что подтверждается распиской.

Согласно п.6 указанного договора на момент продажи в квартире зарегистрированы следующие лица: Косолапова (Арсланалп) В.В. и Косолапова М.В., которые приняли обязательство освободить квартиру в течение <данные изъяты> дней со дня регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение Кирсанову А.В.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми произведена государственная регистрация права собственности за истцом, о чем свидетельствует соответствующая запись в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных ДД.ММ.ГГГГ правах истца на спорную квартиру.

Между тем, как следует из справки МАУ «АИЦ» МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ №, в спорной квартире зарегистрированы истец Кирсанов А.В., а также ответчики Косолапова (Арсланалп) В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Косолапова М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ Косолаповой ВВ заключен брак с гражданином Чешской Республики Арсланалп Лукашем, в связи с чем ей присвоена фамилия Арсланалп, что подтверждается свидетельством о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ, переведенным с чешского языка на русский язык.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно удостоверенному консулом Генерального консульства России в Брно заявлению Косолаповой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованному в Отдел Внутренних Дел Республики Коми, она выехала для постоянного проживания по адресу: Чешская Республика, <адрес>, в связи с чем просила снять ее с регистрационного учета по прежнему месту жительства: <адрес>.

В материалах дела также имеется удостоверенное первым секретарем Посольства РФ в Чехии заявление Арсланалп В.В. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное в Отдел Внутренних Дел Республики Коми, согласно которому она в связи с выездом за границу для постоянного проживания по адресу: <адрес>, просила о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства: <адрес>.

Указанные заявления не были приняты регистрирующим органом в качестве основания для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обязательства ответчиков освободить квартиру и сняться с регистрации оформлены в письменной форме, сторонами не оспаривались и подтверждают условие договора купли-продажи о прекращении прав других лиц на спорное жилое помещение. Данное условие договора в силу ст.558 ГК РФ является существенным.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч.1 ст.235 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства. Регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства является постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствии, он в свою очередь в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При установленных обстоятельствах суд считает исковые требования Кирсанова А.В. к Арсланалп (Косолаповой) В.В., Косолаповой М.В. о признании прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирсанова АВ к Арсланалп ВВ, Косолаповой МВ о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Арсланалп (Косолапову) ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г.Сосногорска Республики Коми, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по адресу.

Признать Косолапову МВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г.Ухты Республики Коми, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                  Т.А. Шибакова

Копия верна: судья