Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11978/2015 ~ М-11055/2015 от 14.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.

при секретаре Тельновой С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года гражданское дело по исковому заявлению Космыниной А. С., Короткого О. А. к Управлению архитектуры и градостроительства <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, просят сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в материалах дела, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Космынина А.С. и Короткий О.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического заключения следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнены перепланировка и переустройство, а именно перепланировка: увеличение площади кухни № за счет жилой комнаты №, уменьшение площади жилой комнаты № за счет кухни №, переустройство: установка электрической плиты и мойки в кухне №, установка унитаза в туалете №, установка раковины и ванны в ванной комнате №.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м (с лоджиями <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м).

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенные перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольной.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного истцами технического заключения №, выполненного КП КО «БТИ», экспертного заключения № ФБУЗ «<данные изъяты>» следует, что в результате самовольно произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанные перепланировка и переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м (с лоджиями <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м) в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий