Дело №2-3043/2022
24RS0041-01-2021-000727-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2022 года г.Красноярск
Октябрьский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.
при секретаре: Горнакове А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ветлужанка 03» к А2 об истребовании документов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Ветлужанка» обратилось в суд с иском к Калашникову В.А. об истребовании: свидетельства о постановке на учет в налоговом органе от 14.03.2003 г., Свидетельства о гос. Регистрации юр.лица от 13.03.2003 г., заключения о присвоении почтового адресу от 21.05.2005 г., копии акта приема – передачи жилого дома, Устава ТСЖ «Ветлужанка» от 11.03.2013 г., Кадастрового плана земельного участка от 25.01.2007 г., проекта орграждения дворовой территории, проекта ограждения жилого дома по Х 2009 г., распоряжения о предоставлении домовладельцам дома по Х, земельного участка У-недв, кадастрового паспорта земельного участка от 30.10.2010г., межевое дело, договор на теплоснабжение, договора подряда от 00.00.0000 года, на изготовление и согласование проекта УУТЭ, проект на Узел учета тепловой энергии в доме по Х, протоколы очередных и внеочередных собраний собственников ТСЖ «Ветлужанка» за 2014—2015 г., взыскании судебных расходов.
Требования мотивируя тем, что по итогам голосования собственников помещений, членов ТСЖ «Ветлужанка» 03 на внеочередном общем собрании в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 660130, Х, проведенного в период с 21.04.2019 г. по 04.06.2019 г. в форме очно-заочного голосования, было принято решение, оформленное протоколом №1 от 10.06.2019 года о переизбрании членов правления и председателя правления Калашникова В.А. ТСЖ «Ветлужанка» 03 в избранном новом составе правления: Сунсин А.Н., Филиппов А.В., Чернов И.И., Михайлов Р.С., Лукьянов А.В., неоднократно обращалось к ответчику - бывшему председателю правления Калашникову В.А. с предложением передать документы ТСЖ «Ветлужанка» 03, необходимые для осуществления финансово-хозяйственной деятельности и обеспечения отопительного сезона.
Председатель правления ТСЖ «Ветлужанка» 03 - Сунсин А.Н., в судебном заседании поддержал исковые требования, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении.
Ответчик Калашников В.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился о причинах не явки суд не уведомил, его представитель Прокопьева О.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала, против удовлетворения исковых требований, пояснив, что перечисленные в исковом заявлении документы у ответчика отсутствуют. Все документа всегда хранились в помещении управляющей компании.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что по итогам голосования собственников помещений, членов ТСЖ «Ветлужанка» 03 на внеочередном общем собрании в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 660130, Х, проведенного в период с 21.04.2019 г. по 04.06.2019 г. в форме очно-заочного голосования, было принято решение, оформленное протоколом №1 от 10.06.2019 года о переизбрании членов правления и председателя правления Калашникова В.А.
В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются: общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно п. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созываегся председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.
В соответствии со ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.
В силу ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные доку менты и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.
Согласно абз. 1 п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.
Деятельность ТСЖ. как любого юридического лица должна обеспечиваться системой ведения управленческой документации - делопроизводства. В соответствии с ч. 7 ст. 148 ЖК РФ обязанность по ведению делопроизводства товарищества возложена на правление товарищества, работу которого возглавляет председатель. Соответственно, документы товарищества должны храниться в помещении офиса. Поскольку в обязанности председателя правления ТСЖ, как руководителя юридического лица, входит обеспечение сохранности всей имеющейся документации, при прекращении полномочий председателя ТСЖ он обязан передать указанные документы по акту приема - передачи вновь избранному председателю.
Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).
Состав технической документации, подлежащей передаче, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пунктами 1.5.1, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обращаясь в суд с иском председатель правления ТСЖ «Ветлужанка» 03 указал, что бывший председатель правления Калашников В.А. не передал документы необходимые для осуществления финансово-хозяйственной деятельности и обеспечения отопительного сезона 2019-2020 годов.
Вместе с тем, представитель ответчика отрицала нахождение указанных в иске документов у Калашникова В.А., а истцом не представлено доказательств их нахождения у ответчика, а также невозможности осуществления функционирования ТСЖ.
Кроме того, в судебном заседании Сунсин А.Н. пояснил, что восстановить указанные документы возможно за плату, часть документов им восстановлена.
Учитывая изложенное, суд полагает, что истцом избран неверный способ защиты права, поскольку законность действий Калашникова В.А. подлежит оценке в рамках спора о взыскании убытков как с бывшего председателя правления, который в период исполнения им обязанностей председателя ТСЖ, нес ответственность за сохранность вышеперечисленных документов товарищества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Ветлужанка 03» к А2 об истребовании документов отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Копия верна.
Председательствующий: Киселева Е.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2022