Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2015 ~ М-102/2015 от 06.04.2015

Дело № 2-145/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «7» мая 2015 года

Притобольный районный суд Курганской области,

в составе председательствующего судьи    Папуловой С.А.,

при секретаре Куксенко И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к колхозу «Заря» о признании права собственности на квартиру с надворными постройками,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к колхозу «Заря» о признании права собственности на квартиру с надворными постройками.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и ответчиком, им была приобретена в собственность 3-х комнатная квартира, общей площадью 67,2 кв.м., с холодным пристроем, сараем, и дворовыми сооружениями в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>. Факт заключения сделки подтверждается договором купли-продажи трехкомнатной квартиры, оцененной сторонами в 50000 рублей. Факт исполнения договора подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ счет - фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ. Двухквартирный жилой дом был сооружен и принят в эксплуатацию продавцом колхозом «Заря» в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств и актом о приеме законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, на основании договора он стал собственником квартиры с надворными постройками. Решив оформить право собственности на приобретенную квартиру, он обратился в регистрационную службу для выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности, однако в приеме документов ему было отказано по причине отсутствия доказательств права продавца на проданную ему квартиру. Проданная ему квартира техническую инвентаризацию не прошла ни при строительстве дома хозяйственным способом в колхозе «Заря» ни при продаже в 2013 году. Просит признать за ним право собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 67,2 кв.м., с холодным пристроем, сараем, дворовыми сооружениями в жилом доме, инвентарный номер 4786, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.    

     Представитель ответчика – колхоза «Заря» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки (л.д.48), с требованиями ФИО2 согласны полностью, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, что подтверждается имеющимся в деле заявлением (л.д.49).

Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, с требованиями истца согласна полностью, о чем в суд поступило письменное заявление (л.д.51).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте слушания дела, не ходатайствующих об отложении дела.

Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст. 549, 550, 554, 555 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения правления колхоза «Заря» (л.д.12) ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО2 у колхоза «Заря» была приобретена трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, полезной площадью 67,2 кв. метра, жилой площадью 43,7 кв. метров, расположенная по <адрес> (л.д. 10).

Факт принадлежности квартиры продавцу подтверждается инвентаризационной карточкой учета основных средств б/н (л.д.16).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в кассу колхоза «Заря» ФИО2 за квартиру внесено 50000 рублей (л.д. 13).

Факт передачи квартиры подтвержден счет - фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО2 квартиры в двухквартирном жилом доме (л.д.14).

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире по адресу: <адрес> никто не проживает (л.д.31).

Спорная дквартира, общей площадью 67,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 43,7 кв. метров, расположена в д. <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным № (л.д. 20-29), справкой Притобольного филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером 4786 (л.д. 30).

Из справки Гладковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по адресу: <адрес> на балансе сельсовета не учитывается (л.д. 36).

Ответчик и 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не оспаривают право собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у ФИО2 права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к колхозу «Заря» о признании права собственности на квартиру с надворными постройками удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 3-х комнатную квартиру, общеполезной площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой площадью 43,7 кв.м., инвентарный №, с холодным пристроем, сараем и дворовыми сооружениями, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения через Притобольный районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись С.А. Папулова.

Копия верна:судья: