Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2022 (2-2636/2021;) ~ М-2771/2021 от 08.11.2021

№ 2-137/2022

70RS0001-01-2021-004573-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.02.2022 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи                                           Ершовой Е.Ю.

при секретаре                                                                      Авдеевой Ю.А.,

помощник судьи                                                                  Шакирова В.В.,

представителя ответчика ООО «Сибирь» Марьясовой Е.Б., действующей на основании доверенности от /________/ сроком на один год,

представителя третьего лица АО «Томск РТС» Слободенюк А.В., действующего на основании доверенности /________/ от /________/,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Филиппова В,П. к ООО «Сибирь» об обязании восстановить общедомовой учет прибор тепловой энергии, компенсации морального вреда, неустойки, судебного штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Филиппов В.П. обратился с иском к ООО «Сибирь», в котором с учетом уточнения просит обязать ООО «Сибирь» со дня вступления в законную силу решения суда восстановить общедомовой прибор учета тепловой энергии путем замены общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: /________/; взыскать с ООО «Сибирь» денежную компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителей в размере 5000 руб.; установить судебный штраф за неисполнение решения суда в части выполнения работ по восстановлению общедомового прибора учета тепловой энергии в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения; взыскать с ООО «Сибирь» в пользу Филиппова В.П. пени за просрочку выполнения работ, предусмотренную ч.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей в РФ» в сумме 137640 руб. В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от /________/ он (Филиппов В.П.) является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: /________/. Услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом от /________/ оказывает ООО «Сибирь». Согласно условиям заключенного договора ответчик принял на себя обязательства по надлежащему управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (п.2.1). /________/ ответчиком был выявлен порыв теплоцентрали, в результате которого произошло затопление подвала многоквартирного дома по указанному адресу и были выведены из строя общедомовой прибор учета тепла: теплосчетчик, тепловычислитель, термопреобразователь, расходометр (ОДПУ тепла). Согласно информации управляющей организации ОДПУ тепла подлежит полной замене. /________/ в адрес управляющей компании была направлена претензия о выполнении работ по замене ОДПУ тепла на сумму 137640 руб. /________/ ООО «Сибирь» в удовлетворении претензии по выполнению работ по замене общедомового прибора учета тепла отказано ввиду отсутствия денежных средств. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по содержанию общего имущества нарушены права истца как потребителя жилищных услуг, причинен моральный вред, выразившийся в негативных эмоциях, волнениях, бытовых неудобствах.

Определениями Кировского районного суда г.Томска от /________/, /________/ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены АО «Томск РТС», ООО «УК Социальная»

В судебном заседании истец Филиппов В.П. исковые требования с учетом уточнения поддержал по основаниям, изложенным в иске и дополнительных объяснениях, согласно которым основанием привлечения ответчика к ответственности является ненадлежащее исполнение договорных обязательств по содержанию общего имущества дома в период с ноября 2018 года по ноябрь 2021 года, ответственность за которую регламентирована нормами законодательства защиты прав потребителей. Прекращение действия договора управления от /________/, в связи с чем ООО «Сибирь» более не оказывает услуги в отношении МКД по адресу: /________/, не влечет за собой освобождение ответчика от гражданско-правовой ответственности за нарушение прав потребителей в виде возложения обязанности по выполнению работ по восстановлению (зяене) ОДПУ тепла, возмещению морального вреда и уплате неустойки за отказ в добровольном порядке от удовлетворения требований. ООО «Сибирь», установив /________/ повреждение общедомового прибора учета тепла, необоснованно бездействовало и не принимало мер к восстановлению работоспособности данного прибора до срока окончания договора управления (до /________/), что является оказанием услуг по содержанию общего имущества ненадлежащего качества. Кроме того, из материалов дела следует, что затопление помещений истца произошло непосредственно через ввод трубы в здание, что свидетельствует об отсутствии гидроизоляции, а версия ответчика о том, что /________/ гидроизоляция была разрушены вследствие чрезвычайно сильного воздействия воды не подтверждается материалами дела. Ответом по исполнению договора управления за 2020 год подтверждается, что финансирование работ по гидроизоляции не производилось и работы не осуществлялись. Ответчик в установленный законом срок 17.44 час по 18.14 час не принял действий по отключению водоснабжения с целью прекращения заполнения подвала водами до уровня расположения приборов, а также не предпринял других мер по сохранности приборов учета в ходе локализации аварии. Ответчиком не представлено доказательств того, что ОДПУ тепла уже был поврежден на момент поступления заявки (17.44 час). Затопление подвала через вход трубы в здании в отсутствие герметизации и заполнение подвала до уровня нахождения ОДПУ тепла всегда ведет к уничтожению прибора, именно бездействие ответчика находится в непосредственной причинно-следственной связи с ущербом. Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в связи с чем срок просрочки выполнения работ составляет с /________/ до окончания работ по восстановлению ОДПУ тепла.

Представитель ответчика ООО «Сибирь» Марьясова Е.Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, поддержала изложенные ранее доводы представителя ответчика ООО «Сибирь» Зауэр И.А. Дополнительно пояснила, что собственники многоквартирного жилого дома отнеслись к вопросу установки автоматического узла учета бездеятельно и безынициативно. Доказательств и обоснования суммы ущерба истцом не представлено. Вышедший из строя прибор учета не является собственностью МКД, установлен ООО «Центр сервисного обслуживания» в рамках областной программы «Народный счетчик» и был передан ООО «ЦСМ» по договору аренды. Истец не имеет правовых оснований для возмещения ущерба, т.к. собственником прибора учета является МО «Город Томск».

Представитель ответчика ООО «Сибирь» Зауэр И.А. ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по изложенным в пояснениях и возражениях доводам, согласно которым за период действия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: /________/, выполнялись работы по проверке инженерного оборудования, являющегося общедомовым имуществом, что подтверждается подписанными актами выполненных работ, безоговорочно принятых представителем собственников многоквартирного дома. В числе прочих были выполнены работы по герметизации вводов трубопроводов, что подтверждается актом /________/ от /________/. С /________/ ООО «Сибирь» не оказывает услуги МКД в связи с истечением срока действия договора. За весь период действия договора управления ответчик качественно и в срок выполнял обязанности, предусмотренные договором и требованиями действующего законодательства. Выход из строя общедомового прибора учета тепловой энергии произошел в результате аварии магистрального провода, который принадлежит АО «ТомскРТС» и находится вне зоны эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности ООО «Сибирь». Письмом от /________/ подтверждается факт произошедшего повреждения тепловой сети /________/ вне границ жилого МКД, факт порыва на подводящей тепломагистрали и высота затопления подвала горячей водой /________/ зафиксирован актом обследования от /________/. Заключением акта ввода прибора учета тепловой энергии из эксплуатации от /________/ установлено, что узел учета тепловой энергии не может служить для коммерческого расчета тепловой энергии, при этом в момент аварии прибор учета находился в исправном состоянии, что подтверждается актом периодической проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя у потребителя от /________/, проведенной /________/. Сотрудники ООО «Сибирь» выполнили действия, входящие в их обязанности, т.к. с момента поступления сообщения о порыве в течение 20 минут оказались на месте аварии, составили акт обследования и сообщили о этом в АО «ТомскРТС». Истец действует недобросовестно и незаконно, не имеет права принимать от третьих лиц коммерческое предложение по восстановлению прибора учета тепловой энергии и передавать их на рассмотрение в управляющую компанию, а ответчик не обязан их рассматривать.

Представитель третьего лица АО «Томск РТС» Слободенюк А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому ООО «Сибирь» обязано оснастить многоквартирный жилой /________/ системой учета (прибором учета) тепловой энергии и горячего водоснабжения. Доводы ответчика о вине АО «Томск РТС» в повреждении общего имущества многоквартирного жилого дома являются противоречивыми фактическим обстоятельствам, положениям действующего законодательства. Представленный ответчиком акт выполненных работ от /________/ не содержит сведений о месте проведенных работ и их характеристиках, не указано вводы каких трубопроводов были герметизированы, какие работы проведены и соответствуют ли они требованиям нормативно-технической документации. Копии актов обследования от /________/ и /________/ составлены позднее указанных дат, в связи с чем к ним следует отнестись критически. Ответственность за причинение ущерба тепловому узлу многоквартирного дома по указанному адресу в полной мере несет ответчик, поскольку обязан обеспечить надлежащую герметизацию ввода тепловой энергии, что было нарушено ответчиком и не приняты меры по локализации затопления подвала, в том числе и по своевременному уведомлению АО «ТомскРТС».

Представитель третьего лица ООО «УК «Социальная» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, определив на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 9 ФЗ от 26.01.1996 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ», пункту 1 ст. 1 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее ГК - РФ), Законом «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Согласно п.1,2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

По общему правилу необходимыми условиями для наступления гражданско-правовой ответственности за причиненный вред (убытки) являются: причинение вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинной связи между наступлением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда, вина причинителя вреда.

Согласно ч.1,3,4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ к имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч.1 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п.1.1 ч.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены Правительством Российской Федерации (ч.3 ст. 39 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) (далее - Правила) регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. «а», «ж» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома.

Согласно п.6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В силу п.10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Федеральным законом от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности.

Из приведенных норм следует, что внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций отопления, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учетом данных технических особенностей, приборы учета тепловой энергии отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех посещений в доме.

В соответствии с п.11,13 Правил содержание общего имущества включает в себя проведение осмотров, цель которых - своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества предъявляемым к нему требованиям.

В соответствии с п.42 данных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пункту 60 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" по истечении указанного в пункте 59 (1) настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, и плата за коммунальную услугу по отоплению определяются по данным, предусмотренным указанным пунктом, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя или замену утраченного ранее и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, а также замену такого прибора учета по истечении срока его эксплуатации, плата за коммунальные услуги за расчетный период рассчитывается: за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, - в порядке, указанном в пункте 48 настоящих Правил; за коммунальную услугу по отоплению - в порядке, указанном в пункте 42 (1) настоящих Правил.

Как следует из материалов дела /________/ принадлежит на праве собственности Филиппову В.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН от /________/, ответом на запрос суда ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области от /________/

Согласно договору от /________/, управление многоквартирным домом, расположенным по /________/ приняла на себя управляющая компания ООО «Сибирь». В приложении к указанному договору перечислен передаваемый в управление состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе общедомовой прибор учета тепловой энергии (п.3.1.1).

Между ООО «Сибирь» и /________/ заключен договор на сервисное обслуживание узла учета тепловой энергии /________/ от /________/, согласно которому, с учетом дополнительного соглашения от /________/,с целью поддержания работоспособности оборудования узла учета тепловой энергии заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности по сервисному обслуживанию УУТЭ, расположенном в индивидуальном тепловом пункте по адресу: /________/.

Согласно актам обследования ООО «Сибирь» от /________/, /________/ комиссия в составе главного инженера Б.Д.П., сантехника Т.А.В., мастера ТО Н.А.А. установила, что /________/ в 18.30 час. произошел порыв на подводящей теплоцентрали АО «ТомскРТС», в результате произошло затопление подвала жилого горячей водой. Высота затопления составляет 1,5 метра. В подвале установлены теплосчетчик, расходомер, тепловычислитель, термопреобразователь, указанное имущество вышло из строя. Заявка передана в АО «ТомскРТС» по телефону в 19.08 час. Указанные обстоятельства согласуется с реестром заявок по адресу: /________/ за период с /________/ по /________/.

Как следует из письма АО «Томск РТС» /________/ от /________/, АО «ТомскРТС» выявлен случай ненадлежащей эксплуатации прибора учета тепловой энергии, установленного в жилом доме по /________/,в связи с чем ООО «Сибирь» сообщено о необходимости восстановить работоспособность указанного узла учета.

Из ответа ООО «Сибирь» от /________/ (исх. /________/) следует, что в связи с выходом из строя прибора учета тепла при попадании в расходомеры высокой температуры необходимо восстановить работоспособность прибора учета тепла или установить новый за счет средств АО «ТомскРТС».

/________/ ООО «Сибирь» получен ответ АО «Томск РТС» /________/ от /________/, согласно которому претензии ООО «Сибирь» по восстановлению оборудования необоснованны, т.к. причиной повреждения стало ненадлежащее исполнение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

/________/, /________/, /________/ Филиппов В.П. обращался к руководителю ООО «Сибирь» с претензиями о восстановлении прибора учета, на что последним были получены ответ ООО «Сибирь» (исх. /________/ от /________/), согласно которому АО «Томск РТС» отказывается принимать на себя обязательства по восстановлению указанных приборов, ООО «Сибирь» ведет доказательственную работу по привлечению АО «ТомскРТС» к восстановлению поврежденного общедомового имущества собственников МКД; ответ ООО «Сибирь» от /________/ (исх/________/), согласно которому восстановление и/ или ремонт прибора учета тепловой энергии подлежит восстановлению за счет АО «Томск РТС»;

С учетом изложенных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что /________/ была выявлена неисправность общедомового прибора учета тепла в многоквартирном доме по адресу: /________/. Доказательств наличия иных причин, приведших к выходу из строя прибора учета по указанному адресу, чем указано в актах обследования ООО «Сибирь» от /________/, /________/ суду, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При этом, согласно акта вывода прибора узла учета тепловой энергии из эксплуатации от /________/, последние показания индивидуального прибора учета /________/ сняты /________/ в 10.00 час, узел учета тепловой энергии не может служить для коммерческого расчета тепловой энергии.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от /________/ /________/ определено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

В перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, входит, в том числе, проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки (п. «а», «в» п. 5.8.3).

Таким образом, действующим жилищным законодательством включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома обязанность по установке коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома. При этом все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта, и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Как указано выше, на основании договора от /________/, управление многоквартирным домом, расположенным по /________/, приняло на себя управляющая компания ООО «Сибирь».

Согласно ч.1 ст. 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе.

В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (ч.2).

В соответствии с ч.3 названной статьи орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Положения настоящей части распространяются также на случаи изменения способа управления многоквартирным домом и представления в связи с этим в орган государственного жилищного надзора сведений, указанных в частях 6 и 7 статьи 110, частях 7 и 8 статьи 135 настоящего Кодекса.

При выполнении требований о размещении указанных сведений в системе и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи (ч.4).

В силу ч.6 ст. 110 ЖК РФ в случае выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом жилищным кооперативом в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о государственной регистрации жилищного кооператива органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, жилищным кооперативом представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о выборе способа управления многоквартирным домом жилищным кооперативом и уведомление о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

С учетом вышеприведенных положений ст. 110, 198, ч.7 ст. 162 ЖК РФ право на осуществление управляющей организацией управления домом и прекращения такого управления связано с датой внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденными приказом Минстроя России от 25.12.2015 №938/пр.

Распоряжением Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области /________/ от /________/ внесены изменения в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Томской области в части исключения сведений об управлении ООО «Сибирь» многоквартирным домом по адресу: /________/ с /________/.

Распоряжением Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области /________/ от /________/ внесены изменения в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Томской области в част включения сведений об управлении ООО «УК Социальная» многоквартирным домом по адресу: /________/ с /________/.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ООО «Сибирь» на момент обращения с истца иском в суд и принятия судом решения управление указанным многоквартирным домом не осуществляла, не несла расходы на выполнение работ и услуг по содержанию многоквартирного дома с правом взимания платы за свои услуги. При этом представителем ответчика ООО «Сибирь» в судебном заседании не оспаривалось, что указанной управляющей компанией в полном объеме осуществлялись функции и полномочия по управлению многоквартирным домом по /________/ в период с /________/ до /________/, что также подтверждается материалами дела.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика ООО «Сибирь» в ненадлежащем исполнении обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме суду, не представлено. Поскольку общедомовой прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме относится общему имуществу многоквартирного жилого дома, обязанность по восстановлению его работоспособности (замене) должна быть возложена на ООО «Сибирь» как на лицо, обязанное обеспечить содержание общего имущества многоквартирного жилого дома в надлежащем, рабочем состоянии и осуществляющее управление домом на момент /________/ (дата выявления неисправности общедомового прибора учета) до /________/ с взиманием платы за свои услуги.

Вместе с тем, учитывая, что в настоящее время ООО «Сибирь» не имеет возможности исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом по указанному адресу, актом приема-передачи технической документации от /________/ подтверждается передача ООО «Сибирь» председателю многоквартирного жилого дома Петровой О.Н. документации, связанной с управлением многоквартирным жилым домом, а управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «УК Социальная», суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на ООО «Сибирь» со дня вступления в законную силу решения суда восстановить общедомовой прибор учета тепловой энергии путем замены общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: /________/.

Разрешая возникший спор, судом дважды был вынесен на обсуждение сторон вопрос о замене в порядке ст. 41 ГПК РФ ненадлежащего ответчика надлежащим, однако истец выразил свое несогласие на замену ответчика на ООО «УК Социальная», в связи с чем, дело рассмотрено по предъявленному иску, исходя из указанных требований закона во взаимосвязи с абз. 3 п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству".

При этом суд считает необходимым отметить, что истец не лишен права предъявления требований о возложении обязанности восстановления прибора учета тепловой энергии к ООО «УК Социальная».

Свидетельство о поверке /________/ от /________/, действительное до /________/, свидетельство о поверке средства измерений /________/ от /________/, действительное до /________/, а также акт периодической проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя (УУТЭ) у потребителя от /________/, акт общего осмотра многоквартирного дома от /________/, акт проверки систем теплопотребления и тепловых сетей потребителей тепловой энергии к отопительному сезону в 2021 году /________/, акт включения СА «Тепловая инспекция и энергоаудит» от /________/ отчет ООО «Сибирь» за период с /________/ по /________/, представленные ООО «Сибирь», подтверждают готовность УУТЭ к дальнейшей эксплуатации осуществлению расчетов за потребляемые тепловую энергию, однако не могут свидетельствовать о выполнении ООО «Сибирь» в полном объеме работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Доводы стороны ответчика о выполнении работ по герметизации вводов трудопроводов, подтвержденные актом приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного /________/ от /________/, вышеуказанных выводов суда не опровергают, в связи с чем отклоняются судом как несостоятельные.

Не имеют правового значения и доводы ответчика об обслуживании /________/», поскольку данный факт не снимает с ООО «Сибирь» обязанность обслуживания общего имущества многоквартирного жилого дома.

Утверждение представителя ООО «Сибирь» о необходимости получения согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме на замену общедомового прибора учета суд находит несостоятельным, основываясь на правовой позиции, изложенной в решении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2016 N АКПИ16-375, поскольку работы по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов в многоквартирном жилом доме отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома и должны осуществляться независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданский кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации (определения от 27 июня 2017 г. N 1367-О, от 24 ноября 2016 г. N 2579-О), положения п. 1 ст. 308.3 ГК РФ направлены на защиту прав кредитора по обязательству, в частности путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. При этом судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума N 7), изложено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 31, 32 постановления Пленума N 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

По смыслу ст.308.3 ГК РФ и приведенных нормативных разъяснений высших судебных инстанций, судебная неустойка является мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения, и в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре в ее применении к должнику не может быть отказано. При этом данная мера ответственности за неисполнение судебного акта связана с обязательством ответчика (должника) исполнить решение суда, вступившее в законную силу, в сроки, установленные судебным актом, и должна применяться вне зависимости от наличия возможности исполнения судебного акта в ином порядке.

Исходя из того, что в удовлетворении основного требования истца отказано, а требование о мере ответственности в виде судебной неустойки следует судьбе основного обязательства, исковое требование о взыскании судебного штрафа за неисполнение решения суда в части выполнения работ по восстановлению общедомового прибора учета тепловой энергии в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения также подлежит оставлению без удовлетворения.

Требование истца о взыскании неустойки по правилам п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» удовлетворению не подлежит.

Положениями п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрена неустойка в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги).

Ст. 30 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрена неустойка по п. 5 ст. 28 Закона за нарушение установленных сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В силу п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков удовлетворения требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В настоящем случае истцу причинен вред в результате неисполнения обязанности по восстановлению (замене) общедомового прибора учета, в связи с ненадлежащим выполнением ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества.

Согласно расчету истца, сумма неустойки составляет 137 640 руб., основанная на представленном истцом коммерческом предложении ООО «Томтера» от 07.10.2021

В данном случае гражданско-правовая ответственность на ООО «Сибирь» подлежала возложению в связи с причинением им вреда истцу вследствие ненадлежащего исполнения возложенных на него обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома. Спорное правоотношение не вытекает из обязательства по выполнению каких-либо работ, оказанию платных услуг по договору управления многоквартирным жилым домом. На указанные правоотношения положения п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» не распространяются, поскольку в соответствии с п.1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» данные положения применяются при нарушении сроков удовлетворения требований потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п.1 и 4 ст. 29 названного закона. Таким образом, право на взыскание неустойки на основании указанной нормы у истца отсутствует.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (ст.1101 ГК РФ).

Суд, учитывая нарушением ответчиком ООО «Сибирь» прав истца Филиппова В.П., характер его нравственных страданий, требования разумности и справедливости, приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО «Сибирь» в пользу истца компенсации морального вреда в размере 3000 руб.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пунктом 46 указанного постановления Пленума Верховного суда РФ определено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Следовательно с ответчика ООО «Сибирь» в пользу Филиппова В.П. также подлежит взысканию штраф в размере 1500 руб. (3000 руб.*50 %)

Иные доводы ответчика не могут быть приняты во внимание и отклоняются судом, поскольку основаны на неверном толковании действующего законодательства.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу п.8 ч.1 ст. 333.20, п.1 ч.1 ст. 333.20, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Филиппова В.П. к ООО «Сибирь» об обязании восстановить общедомовой учет прибор тепловой энергии, компенсации морального вреда, неустойки, судебного штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Сибирь» в пользу Филиппова В.П. компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 1500 руб.

Взыскать с ООО «Сибирь» в бюджет муниципального образования «г.Томск» государственную пошлину в размере 300 руб..

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю.Ершова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2022.