Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4390/2015 ~ М-3590/2015 от 27.03.2015

Дело № 2-4390/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Олейникова А.В.,

при секретаре Рывкиной М.С.

с участием истца Афанасьевой Л.В., представителя истца Афанасьевой Л.В. – Милашенко К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 апреля 2015 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Афанасьевой Л. В. к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Афанасьева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения (квартиры) №... в ... в перепланированном состоянии, указав, что она является нанимателем указанной квартиры. Ей произведена перепланировка квартиры, в ходе которой демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой №... (ранее №4); демонтированы перегородки шкафа №... в помещении жилой комнаты №2; установлены перегородки из гипсокартона по металлическим направляющим, толщиной 0,10 м., с устройством коридора и жилой комнаты №... в новых размерах; в санузле демонтирован и перенесен сантехнический прибор – раковина; демонтирована ванна и установлена дешева кабина с подключением всех сантехнических приборов к существующим стоякам водопровода и канализации; в шкафу №... демонтирован дверной блок; проведено остекление балкона. На основании заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартира) №... в ... выданного МУП ЦМБТИ, в результате визуального обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого помещения (квартиры) №... в ... на момент обследования ноябрь 2014 года работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Просила суд, сохранить помещение (квартиру) №... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими характеристиками: общая площадь 59,3 кв.м., жилая площадь 38,8 кв.м.

В судебном заседании истец Афанасьева Л.В., представитель истца Афанасьевой Л.В. – Милашенко К.С., настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ..., третье лицо Афанасьев Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Выслушав участвующих лиц, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Афанасьева Л.В. является нанимателем жилого помещения (квартиры) №... в ..., что подтверждается копией ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ справкой МБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... в ..., выполненным МУП ЦМБТИ в помещении, нанимателем которой является Афанасьева Л.В. произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой №... (ранее №4); демонтированы перегородки шкафа №... в помещении жилой комнаты №2; установлены перегородки из гипсокартона по металлическим направляющим, толщиной 0,10 м., с устройством коридора и жилой комнаты №... в новых размерах; в санузле демонтирован и перенесен сантехнический прибор – раковина; демонтирована ванна и установлена дешева кабина с подключением всех сантехнических приборов к существующим стоякам водопровода и канализации; в шкафу №... демонтирован дверной блок; проведено остекление балкона.

Согласно выводам заключения, в результате обследования технического состояния основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) №... в ... установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого помещения (квартиры) №... в ... на момент обследования ноябрь 2014 года работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Афанасьевой Л.В. к администрации ... Волгограда подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ 59,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 38,8 ░░.░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...