Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5143/2013 ~ М-3629/2013 от 29.03.2013

Дело № 2-5143/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Алешкове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа города АДРЕС к Казаряну А.Л. о взыскании задолженности по арендной плате и начислении пени

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Казаряну А.Л., просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за землю, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 42 924 руб. 93 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 48 262 руб. 33 коп. а всего 91 187 руб. 26 коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа - АДРЕС и Казарян А.Л. заключен договор № на аренду земельного участка, площадью 3949 кв.м., № по адресу: АДРЕС. Ответчиком условия договора исполняются ненадлежащим образом, образовалась задолженность по арендной плате в сумме 42 924 руб. 93 коп., начислены пени.

Истец: представитель Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа АДРЕС в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик: Казарян А.Л. в судебное заседание не явился, его представитель Казарян Л.В. в судебное заседание явился, пояснил, что задолженность по договору аренды в размере 42 924 руб. 93 коп. им погашена, представлена квитанция.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614. арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствахДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа - АДРЕС и Казарян А.Л. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на аренду земельного участка, площадью 3949 кв.м., № по адресу: АДРЕС.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком условия договора исполняются ненадлежащим образом, образовалась задолженность по арендной плате в сумме 42 924 руб. 93 коп., начислены пени.

Суд согласен с представленным расчетом взыскиваемой суммы долга и пени.

В судебном заседании установлено, что после подачи искового заявления ответчиком задолженность по договору арены в размере 42 924 руб. 93 коп. погашена, представлена квитанция.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению частично в размере суммы взыскиваемых пени, исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате в размере42 924 руб. 93 коп. на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Казаряна А.Л. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации АДРЕС пени за просрочку внесения арендной платы в размере 48 262 руб. 33 коп.

Взыскать с Казаряна А.Л. в доход государства государственную пошлину в размере 1 647 руб. 86 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова