Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1433/2016 ~ М-1/2016 от 11.01.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                                                                 18 февраля 2016г.

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе судьи Иноземцевой Е.А.,

с участием ст.пом. прокурора Ленинского района г.Красноярска Савченко З.Р.,

при секретаре Хохловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района г. Красноярска к Шляхову В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г. Красноярска обратилась в суд с указанным иском, требуя признать Шляхова В.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением, г.Красноярск, ул. Тобольская, 25«а» и выселить из вышеуказанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что строение по ул. Тобольская, 25«а» г. Красноярска, находится в муниципальной собственности. Согласно выписки из домовой книги от 23.10.2015г. по адресу г. Красноярск, ул. Тобольская, 25 «А»-26 никто не зарегистрирован. Ранее была зарегистрирована и проживала Одинцова Л.Г., которая умерла 11.11.2013г. Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 21.04.2015г. удовлетворены исковые требования внука нанимателя Одинцовой Л.Г.- Зюсько Е.А. о признании права пользования жилым помещением по указанному адресу. Однако апелляционным определением от 06.07.2015г. указанное решение суда отменено. Шляхов В.Н. самовольно вселился в спорное жилое помещение. Одинцова Л.Г. в администрацию района с заявление о включении в договор социального найма Шляхова В.Н. не обращалась, согласие на его вселение в качестве члена своей семьи не давала. Шляхов В.Н. к членам семьи Одинцовой Л.Г. не относится, в квартиру по ул. Тобольская, 25«а»-26 нанимателем не вселялся, совместно не проживал, обязанности по содержанию имущества не исполнял. Одинцова Л.Г. согласия на вселение в истребуемое жилое помещение Шляхову В.Н. не давала. В связи с чем жилое помещение ул. Тобольская, 25«а»-26 занято и используется незаконно. У Шляхова В.Н. не возникло право пользования спорным жилым помещением. Шляхов В.Н. на учете нуждающихся в администрации района не состоял и не состоит, решение о предоставлении жилого помещения по ул. Тобольская, 25«а»-26 ответчику администрацией района не принималось. Действия ответчика нарушает право собственности муниципального образования г. Красноярск на указанное жилое помещение в части законного распоряжения жильем для повторного заселения нуждающихся граждан.

Представитель истца Администрации Ленинского района г. Красноярска действующей на основании доверенности от 17.11.2015г. Рейхерт Ю.Ф., в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Шляхов В.Н., третье лицо Зюсько Е.А., в судебное заседание не явились, о дне времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ по всем известным суду адресам, по адресу ул. Тобольская, 25 «А»-26 Шляхов В.Н. лично получил судебное извещение, что подтверждается почтовым уведомлением от 26.01.2016г., уважительную причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. К тому же препятствий к получению информации у ответчика и третьего лица со стороны суда не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение дат судебных заседаний.

Старший помощник прокурора Ленинского района г. Красноярска Савченко З.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержала, представила заключение по данному гражданскому делу, согласно которому полагает, что заявленные исковые требования администрации Ленинского района г. Красноярска к Шляхову В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждены обстоятельства о том, что спорное жилое помещение ответчику органами местного самоуправления не предоставлялось, законные основания для проживания в указанной квартире отсутствуют. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, помощника прокурора, не возражавших рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.

Согласно ч1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу г. Красноярск, ул. Тобольская, 25«а»-26, находится в муниципальной собственности, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения №2877 от 08.06.2010г.

Ранее в жилом помещении состояла на регистрационном учете и проживала Одинцова Л.Г., которая умерла 11.11.2013г., что подтверждается выпиской из домовой книги от 23.10.2015г. и копией свидетельства о смерти, приобщенной к материалам гражданского дела №2-288/15.

С Одинцовой Л.Г. был заключен договор социального найма №2877 от 08.06.2010г., при заключении договора членов семьи не указывала.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 21.04.2015г. (дело №2-399/15) были удовлетворены исковые требования внука нанимателя Одинцовой Л.Г.- Зюсько Е.А. о признании права пользования жилым помещением по указанному адресу, но апелляционным определением Красноярского краевого суда от 06.07.2015г. указанное решение суда отменено, в удовлетворении требований полностью отказано.

Согласно выписки из домовой книги от 23.10.2015г. по адресу г. Красноярск, ул. Тобольская, 25«а»-26 никто не зарегистрирован, но в спорном жилом помещении по объяснениям стороны истца и представленных актов от 13.08.2015г., 18.12.2015г. проживает ответчик (что так же подтверждается получением заказного судебного извещения 28.01.2016г.), чем нарушает права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, жилым помещением.

При этом администрацией Ленинского района г. Красноярска 13.08.2015г. №01-24-848 вынесено предупреждение об освобождении спорного жилого помещения в срок до 24.09.2015г., но при выходе 18.12.2015г. по спорному адресу, ответчик жилое помещение не освободил, при этом расходы по его содержанию не несет, финансово лицевой счет был открыт на имя прежнего владельца.

Шляхов В.Н. самовольно вселился в квартиру г. Красноярск, ул. Тобольская, 25«а»-26, без законных оснований (родственником прежнего нанимателя не являлся, в договоре социального найма как член семьи Одинцовой Л.Г. не был указан, не зарегистрирован в спорном жилом помещении (по КАБ вообще регистрации не имеет, а согласно копии паспорта имеет регистрацию с 22.09.2009г. по адресу г. Красноярск ул. Бограда, 13-47) и в настоящее время там проживает без законных оснований, что подтверждается актом установления фактического проживания от 18.12.2015г., а так же актом о проживании от 16.04.2015г. (подлинник в материалах гражданского дела №2-399/15).

В обосновании своих требований Администрация Ленинского района г. Красноярска ссылается на то, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, а ответчик Шляхов В.Н. на учете нуждающихся в администрации района не состоит и не состоял, решения о предоставлении спорного жилого помещения вышеуказанному гражданину администрацией района не принималось.

Доводы, на которых администрация основывает свои требования, подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств, которые являются допустимыми и достоверными, согласно анализа представленных стороной истца доказательств помимо того, ответчик не вселялся в спорное жилое помещение с разрешения администрации, договор социального найма жилого помещения не заключался.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Помимо того, что ответчик судом уведомлен о дате судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств и доводов опровергающих заявленные исковые требования не представил, как и встречных требований.

Оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании доказательств, на основе приведенных норм материального права, суд пришел к выводу о том, что истцом заявлены обоснованные требования, при этом не нарушающие права ответчика, так как ответчик имел место регистрации по адресу г. Красноярск, ул. Бограда, 13-47, что подтверждается копией его паспорта, представленной в материалы гражданского дела №2-288/15.

Вселение Шляхова В.Н. в спорную квартиру произведено без соблюдения требований норм действующего жилищного законодательства (факт законности вселения должен доказать ответчик, но суду доказательств не представил), и факт его проживания не свидетельствует, что приобрел право пользования, встречных требований не заявил (как при рассмотрении настоящего дела, так и при рассмотрении дела №2-288/15 был привлечен в качестве третьего лица), доказательств законности проживания не представил.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что выселение допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

На вселение ответчик Шляхов В.Н. в жилое помещение г. Красноярск, ул. Тобольская, 25«а»-26 не было получено письменного согласия наймодателя – администрации Ленинского района г. Красноярска, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав на жилое помещение. В таком случае наймодатель, вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Давая оценку представленным доказательствам, суд считает, что поскольку истец, как собственник жилого помещения, потребовал устранения препятствий осуществления своего права собственности, путем выселения Шляхова В.Н. с которым какого-либо договора или соглашения о пользовании жилым помещением не заключал, суд считает необходимым признать Шляхова В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Тобольская, 25«а»-26, и выселить его из вышеуказанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, 25«░»-26.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, 25«░»-26, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░░░░