Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8620/2015 от 14.10.2015

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ермолаевой А.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

Установил:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании ФИО7 по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование истец указал, что ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 является сособственниками жилого помещения – комнаты площадью ****** кв.м в <адрес>. Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого помещения осуществляет ООО «УК ЖКХ <адрес>». Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества. В то же время ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ******, пени в сумме ******.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Единый Расчетный Центр» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представила отзыв на иск, в котором указала, что начисления по лицевому счету, открытому на имя ФИО1, за услуги «содержание жилого помещения» производятся на жилую площадь комнаты 12,6 кв.м, отопление – на площадь комнаты, а также часть площади мест общего пользования пропорционально площади занимаемой комнаты. Жилое помещение не оборудовано приборами учета, в связи с чем начисления производятся по нормативам потребления на двух зарегистрированных лиц. В связи с тем, что по лицевому счету ответчика имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, полагала требования ООО «УК ЖКХ <адрес>» подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителя истца ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО2, являются собственниками по 1/2 доле каждый комнаты площадью ****** кв.м в <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права <адрес> и <адрес>, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

По правилам ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По делу установлено, что в многоквартирном <адрес> в <адрес> выбран способ его управления управляющей компанией ООО «УК ЖКХ <адрес>».

Судом установлено, что истец ООО «УК ЖКХ <адрес>» выполнил свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию надлежащим образом. Однако, ФИО1 не производит оплату этих услуг, в связи с чем у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере ****** в соответствии с выпиской-расчетом по лицевому счету, представленной ООО» Единый Расчетный Центр».

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг либо отсутствия вины в неисполнении данных обязательств в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным факт нарушения ответчиком обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем находит требование истца о взыскании суммы задолженности с ФИО1 законным и обоснованным.

При определении размера задолженности суд находит необходимым исходить из выписки-расчета по лицевому счету, представленной ООО «Единый Расчетный Центр», поскольку в ней содержатся верные сведения о площади жилого помещения истца, а также сумма перерасчета задолженности по заявлению ФИО1 в сентябре и октябре 2015 года.

При этом истцом в судебном заседании заявлено о взыскании с ФИО1 задолженности в соответствии с данной выпиской-расчетом, с учетом ранее поданных возражений ответчика, в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности определена истцом верно в сумме ******.

С учетом изложенного суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ******.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в сумме ****** за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Взыскание с ответчика пени в начисленной сумме суд считает несоразмерным нарушению ответчиком обязательств, с учетом суммы основного ФИО7, в связи с чем находит необходимым уменьшить ее до ******. Указанную сумму суд полагает соразмерной допущенному ответчиком нарушению обязательств.

Также на основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования ООО «УК ЖКХ <адрес>» удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме ******.

В части излишне уплаченной суммы государственной пошлины (******) суд находит необходимым разъяснить истцу право обратиться с заявлением о ее возврате.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ******, пени в сумме ******, расходы по уплате государственной пошлины в сумме ******.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий А.В. Ермолаева