Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-710/2015 ~ М-745/2015 от 31.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2015 года пос. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Дубенский район Тульской области к ОАО «Тульское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие», третьи лица Белякова Н.А., Володина О.Н., Петрова Н.Ю. о признании недействительными материалы межевания земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

администрации муниципального образования Дубенский район Тульской области обратились с иском к ОАО «Тульское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» о признании недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего Петровой Н.Ю., исключив сведения о координатах границ земельного участка из государственного кадастра учета, обязав ОАО «Тульское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» внести изменения в координаты данного земельного участка, признании за Беляковой Н.А. и Володиной О.Н. в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/2доли в праве каждому) на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с проектом границ, содержащемся в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории подготовленной ИП Трусовым Е.В. по координатам поворотных точек:№

Свои требования мотивируют тем, что Беляковой Н.А. и Володиной О.Н. на праве общей долевой собственности (по 1/2доли в праве каждой) принадлежит часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу возникло у Беляковой Н.А. и Володиной О.Н. на основании решения Одоевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

В настоящее время вышеуказанная часть жилого дома, принадлежащая Беляковой Н.А. и Володиной О.Н., расположена на земельном участке площадью 657 кв.м., необходимом для ее обслуживания.

Для оформления земельного участка по вышеуказанному адресу, в собственность, Белякова Н.А. и Володина О.Н. обратились в администрацию МО Дубенский район с заявлением. На что получили от администрации согласие на проведение комплекса землеустроительных и кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ, так как распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения (ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В целях оформления земельного участка кадастровым инженером Трусовым Е.В. была произведена геодезическая съемка, изготовлена схема расположения земельного участка на карте (плане) территории и посчитана общая площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м.

Администрацией муниципального образования Дубенский район было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Однако на стадии обработки полученных геодезических координат формируемого земельного участка и изготовлении Схемы расположения земельного участка на карте (плане) территории кадастровым инженером Трусовым Е.В. выявлено наложения формируемого земельного участка на соседний земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Петровой Н.Ю., ранее поставленный на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ Беляковой Н.А. и Володиной О.Н. подано заявление № о постановке земельного участка на кадастровый учет. К заявлению прилагался межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О приостановлении осуществления кадастрового учета» так как одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы другого земельного участка.

При таких обстоятельствах, постановка на государственный кадастровый учет земельного участка не возможна и разрешение данного спорного вопроса возможно только в судебном порядке.

Представитель истца администрации муниципального образования Дубенский район Тульской области по доверенности Титова В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Выборнова В.М. оставила вынесение решения на усмотрение суда.

Третьи лица Белякова Н.А., Петрова Н.Ю. согласились с исковыми требованиями в полном объеме.

Третье лицо Володина О.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражений по делу не представила.

Заслушав объяснение представителя истца Титову В.Ю., представителя ответчика Выборнову В.М., третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленных гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание и помещение.

Согласно ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. На основании ст.40 данного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определяет порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. Кадастровой ошибкой является воспроизведенная в Г"КН ошибка в документе, на основании которого носились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ устанавливает, что местоположение границ земельною участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на стадии обработки полученных геодезических координат формируемого земельного участка и изготовлении схемы расположения земельного участка на карте (плане) территории кадастровым инженером Трусовым Е.В. выявлено наложения формируемого земельного участка на соседний земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Петровой Н.Ю., ранее поставленный на кадастровый учет. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О приостановлении осуществления кадастрового учета» так как одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы другого земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку постановка на государственный кадастровый учет земельного участка не возможна.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Дубенский район Тульской области к ОАО «Тульское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие» удовлетворить.

Признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего Петровой Н.Ю., исключив сведения о координатах границ земельного участка из государственного кадастра учета, обязав ОАО «Тульское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» внести изменения в координаты данного земельного участка.

Признать за Беляковой Н.А. и Володиной О.Н. в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/2доли в праве каждому) на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с проектом границ, содержащемся в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории подготовленной ИП Трусовым Е.В. по координатам поворотных точек:№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Вергуш В.В.