Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3133/2012 ~ М-2994/2012 от 22.08.2012

№2-3133/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2012 г.                                                                                         г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Маркиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации <адрес> к Романова С.А., Романову К.С., Романова С.А. в интересах несовершеннолетнего ребенка Чигрой Я.Г., Управление федеральной миграционной службы России по <адрес>, третье лицо Пахомова Л.Ю., о признании договора найма расторгнутым и с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в состав муниципального жилого фонда <адрес> входит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. На основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ номер <адрес>, в. Шахты по <адрес> изменен на 51.

Ответчики: Романова С.А., Романова К.С.геевна Чигрой Я.Г., зарегистрированы в <адрес>, по месту регистрации не проживают с августа 2002г, жилым помещением не пользуется, вещей принадлежащих ответчикам в указанной квартире не имеется, это обстоятельство подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ Плату за жилищно- коммунальные услуги не вносят.

Сведениями о том, что ответчики не проживают в предоставленной квартире по какой - либо уважительной причине МКУ «Департамент ЖКХ» не располагает. В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ признать отсутствие ответчика временным нельзя. По какому адресу в настоящее время фактически проживают ответчики МКУ «Департамент ЖКХ» не известно.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в <адрес> в <адрес> проживают: Пахомова Л.Ю., Пахомов Е.В., комнатой и коммунальными услугами пользуются, вещи принадлежащие им на праве собственности в указанной квартире имеются. Плату за жилищно-коммунальные услуги вносят.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с положениями норм ст. 7 ФЗ №,06.1993г. (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного истец просит суд:

Признать договор найма по адресу: г.. Шахты, <адрес> заключенный с Романова С.А. и членами ее семьи Романову К.С. и Чигрой Я.Г., расторгнутым.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять с регистрационного учета Романова С.А., Романову К.С., Чигрой Я.Г., зарегистрированных по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Романова С.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. К участию в деле, для представления интересов ответчика, привлечен на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Бакурова С.Н.

В судебном заседании представитель ответчика, адвокат Бакурова С.Н., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики Чигрой Я.Г., Романова К.С. извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, так как они являются несовершеннолетними, в качестве их представителя была привлечена ведущий специалист по охране детства Кужелева К.О., исковые требования не признала, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель Управления федеральной миграционной службы России по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, Пахомова Л.Ю., в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, так как она проживает с ДД.ММ.ГГГГ в кВ. 51 расположенной по адресу <адрес>.

Выслушав истца, представителей ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст.56 - 57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган (регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не (позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением (Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с (регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из заминаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента, утвержденного Приказом ФМС России № от ДД.ММ.ГГГГ снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Администрация <адрес> является собственником <адрес> расположенной по адресу <адрес>, согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> (л.д. 13).

На основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ номер <адрес>, в. Шахты по <адрес> изменен на 51.

Согласно акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу <адрес>, Романова С.А., Романова К.С., Чигрой Я.Г., не проживают, жилым помещением не пользуется, коммунальные и другие платежи не производят.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в <адрес> в <адрес> проживают: Пахомова Л.Ю., Пахомов Е.В., комнатой и коммунальными услугами пользуются, вещи принадлежащие им на праве собственности в указанной квартире имеются. Плату за жилищно-коммунальные услуги вносят.

При таких обстоятельствах, требования Администрации <адрес> к Романова С.А., Романову К.С., Романова С.А. в интересах несовершеннолетнего ребенка Чигрой Я.Г., Управление федеральной миграционной службы России по <адрес>, третье лицо Пахомова Л.Ю., о признании договора найма расторгнутым и с регистрационного учета, подлежат удовлетворении. В полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 119, 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к Романова С.А., Романову К.С., Романова С.А. в интересах несовершеннолетнего ребенка Чигрой Я.Г., Управление федеральной миграционной службы России по <адрес>, третье лицо Пахомова Л.Ю., о признании договора найма расторгнутым и с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Признать договор найма квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> заключенный с Романова С.А. и членами ее семьи Романову К.С. и Чигрой Я.Г., расторгнутым.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять Романова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять Романову К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять Чигрой Я.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                            подпись                           С.Е. Шам

Копия верна

Судья     С.Е. Шам

Секретарь К.Н. Маркина