Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8665/2012 ~ М-8224/2012 от 19.11.2012

Дело № 2-8665/30-2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2012 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кайгородовой О.В.,

при секретаре Пятковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстратьевой Е. А. к ГСК «Гудок» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе участка под строительство» Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных гаражей на <данные изъяты> машиномест в районе ул.<данные изъяты>-ул.<данные изъяты> в полосе отвода станции <данные изъяты> Петрозаводского отделения Октябрьской железной дороги. ДД.ММ.ГГГГ начальником управления архитектуры и градостроительства о главным архитектором города Петрозаводска было утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кирпичных кооперативных гаражей в районе ул.<данные изъяты>-ул.<данные изъяты> в полосе отвода ст. <данные изъяты>, был оформлен паспорт земельного участка. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Гудок». По настоящее время ГСК «Гудок» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в налоговой инспекции по г. Петрозаводску. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, отведенный под строительство индивидуальных кооперативных гаражей был поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый номер <данные изъяты>) и получен кадастровый паспорт земельного участка. Строительство <данные изъяты> кооперативных кирпичных гаражей было осуществлено в <данные изъяты> году. До настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости – <данные изъяты> гаражных боксов для членов ГСК «Гудок» ответчиком не оформлялось в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы для регистрации права на недвижимое имущество, а именно – разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Истица является членом ГСК «Гудок», ей в пользование передан гаражный бокс № <данные изъяты>, который является достроенным объектом, пригоден для эксплуатации, расположен на территории гаражного кооператива индивидуальных владельцев ГСК «Гудок», однако до настоящего времени ответчиком здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности. Истицей указано, что по заявке ГСК «Гудок» ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнило технический паспорт на здание гаражей с выкопировкой из технического паспорта на каждый гаражный бокс в отдельности. ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> выполнена оценка стоимости гаражного бокс №<данные изъяты> с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в гаражном кооперативе «Гудок» по адресу: Республика Карелия, г.Петрозаводск, ул. <данные изъяты> - ул.<данные изъяты>, рыночная стоимость которого составляет <данные изъяты> руб. На основании изложенного, истица просит признать за нею право собственности на указанный выше объект недвижимого имущества.

Определением суда от 04 декабря 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Петрозаводского городского округа.

В судебном заседании истица поддержала заявленное требование по основаниям, изложенным иске, дополнительно пояснила, что вступила в члены ГСК «Гудок» в 2000 году, регулярно оплачивала взносы, к настоящему времени ею полностью выплачена стоимость гаража, несет бремя его содержания. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика, извещенного о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебном заседании не явился, возражения по иску не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Третье лицо Администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В представленном отзыве на иск указало, что члены ГСК «Гудок» полностью выплатившие паевые взносы имеют правовые основания на обращение в суд с требованиями о признании за ними права собственности на объект недвижимости, а если судом будут установлены данные обстоятельства в соответствии с требованиями действующего законодательства Администрация не возражает против признания права собственности Евстратьевой Е.А. на гаражный бокс №<данные изъяты> индивидуальных владельцев гаражей ГСК «Гудок».

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности наимущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или накоторое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе участка под строительство» Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных гаражей на <данные изъяты> машиномест в районе ул.<данные изъяты>-ул.<данные изъяты> в полосе отвода станции <данные изъяты> Петрозаводского отделения Октябрьской железной дороги. ДД.ММ.ГГГГ начальником управления архитектуры и градостроительства и главным архитектором города Петрозаводска было утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кирпичных кооперативных гаражей в районе ул.<данные изъяты> – ул.<данные изъяты> в полосе отвода ст. Петрозаводск товарная, был оформлен паспорт земельного участка. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Гудок».

Как усматривается из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Гудок» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в налоговой инспекции по г. Петрозаводску.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, отведенный под строительство индивидуальных кооперативных гаражей, был поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый номер <данные изъяты>) и получен кадастровый паспорт земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание гаражей по адресу: г. Петрозаводск, на пересечении улиц <данные изъяты>-<данные изъяты> ГСК «Гудок» с выкопировкой из технического паспорта на каждый гаражный бокс в отдельности.

ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> выполнена оценка стоимости гаражного бокс №<данные изъяты> с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в гаражном кооперативе «Гудок» по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. <данные изъяты> – ул. <данные изъяты>, рыночная стоимость которого составляет <данные изъяты> руб.

Как усматривается из уведомления Управления Росреестра России по Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ на спорный объект недвижимости в ЕГРПРП сведения о переходе прав отсутствуют.

Согласно ответу на запрос суда ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что в реестре объектов капитального строительства информация о том, что гаражный бокс № <данные изъяты> принадлежит Евстратьевой Е.А., не имеется.

Как усматривается из Протокола №<данные изъяты> общего собрания кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей индивидуальных владельцев «Гудок» Евстратьева Е.А. входит в список владельцев гаражей как владелец гаражного бокса № <данные изъяты>. Согласно справки председателя ГСК «Гудок» Лобановой В.В. от ДД.ММ.ГГГГ Евстратьева Е.А. действительно является членом ГСК «Гудок», ей передан в пользование указанный выше гаражный бокс, паевые взносы уплачены в полном объеме, документы, подтверждающие данный факт не выдавались (принимались по ведомости казначеем, в настоящее время не сохранены), членская книжка истицы утрачена.

Представленными в дело материалами подтверждается тот факт, что гаражные боксы были возведены и эксплуатировались.

Учитывая, что истица с <данные изъяты> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом №<данные изъяты> с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в гаражном кооперативе «Гудок» по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул.<данные изъяты> – ул.<данные изъяты>, внесла за него паевые взносы в полном объеме, доказательств обратного, как и притязаний иных лиц на данный бокс, в ходе рассмотрения дела не представлено, суд полагает, что истица приобрела право собственности на указанный выше гаражный бокс, в связи с чем считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Евстратьевой Е. А. к ГСК «Гудок» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Евстратьевой Е. А. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Гудок» по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. <данные изъяты> -ул. <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в адрес Петрозаводского городского суда Республики Карелия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, или такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кайгородова

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2012 года.

Копия верна:

Судья О.В. Кайгородова