Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1146/2018 ~ М-1115/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-1146/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Иваново 05сентября 2018 года

Октябрьский районный суд города Иваново в составе

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре Кузнецовой М.С.,

с участием:

истца Мальцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальцевой О. А. к Аветисян С. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Саргсян А. А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Мальцева О.А. обратилась в суд с указанным иском к Аветисян С.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Саргсян А.А., в котором просит признать Аветисян С.Н., Саргсян А.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

Мальцевой О.А., на праве собственности принадлежит 50/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Иными сособственниками указанной квартиры являются Истомин А.А. (25/100 доли), Мальцев А.В. (25/100 доли). В квартире, расположенной по адресу:<адрес>, на регистрационном учете состоят Аветисян С.Н. с несовершеннолетним сыном Саргсян А.А. Указанные лица в квартире не проживают, членами семьи Мальцевой О.А. не являются, принадлежащие ответчикам вещи в квартире отсутствуют. Аветисян С.Н. обязательств по оплате коммунальных услуг, начисляемых на нее и на зарегистрированного в спорной квартире несовершеннолетнего Саргсяна А.А. не несет. Настоящие обстоятельства Мальцева О.А. расценивает как нарушение ее права как собственника жилого помещения, поскольку регистрация ответчиков в квартире препятствует в распоряжении жилым помещением и возлагает дополнительное бремя его содержания.

Истец Мальцева О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам искового заявления, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Аветисян С.Н.,действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Саргсян А.А., извещавшаяся о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, направленная в ее адрес судом корреспонденция возвратилась с отметкой «возврат по истечении срока», в связи с чем суд, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, усматривает основания считать извещение доставленным.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Истомин А.А., Мальцев А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в порядке, предусмотренном главой 10 ГПК РФ, представили заявления о рассмотрении заявления в их отсутствие (л.д.38-39).

Суд, руководствуясь ст.ст.233-234 ГПК РФ, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных Мальцевой О.А.

Судом установлено, что Мальцевой О.А., на праве собственности принадлежит 50/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; сособственниками указанной квартиры являются Истомин А.А. (25/100 доли), Мальцев А.В. (25/100 доли), в подтверждение чего представлен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-оборот л.д.11).

Согласно справке МКУ МФЦ в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит Аветисян С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – Саргсян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

Аналогичные сведения содержатся в представленных по запросу суда адресных справках № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Пунктами 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Законоположения аналогичного содержания закреплены и в специальном законе – Жилищном кодексе РФ. Согласно в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Законом РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что регистрация лица по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из доводов искового заявления, а также данных в судебном заседании пояснений истца следует, что Мальцева О.А. совместного хозяйства с ответчиками не ведет, общего бюджета у них не имеется, Аветисян С.Н. и ее несовершеннолетнийсынСаргсян А.А. в жилом помещении по адресу: <адрес>никогда не проживали, их вещи в помещении по указанному адресу отсутствуют, обязанности по оплате коммунальных услугАветисян С.Н. не исполняет.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, приведенные законоположения, правовую позицию высшего судебного органа, суд приходит к выводу о том, что регистрацияпо адресу: <адрес>, Аветисян С.Н., Саргсян А.А., не являющихся членами семьи Мальцевой О.А., Истомина А.А., Мальцева А.В., перед которыми обязательств по сохранению права дальнейшего пользования жилым помещением не имеется, в настоящем случае является административным актом, в связи с чем, в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования ответчиком квартирой подлежит прекращению.

Регистрация Аветисян С.Н., Саргсян А.А. в квартире по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение права пользования ответчиком жилым помещением влечет за собой снятие ее с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав Мальцевой О.А., являющейся собственником жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Мальцевой О. А. к Аветисян С. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Саргсян А. А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Аветисян С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саргсян А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, Аветисян С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саргсян А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гаврилова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2018 года.