Решение по делу № 2-3018/2020 ~ М-2125/2020 от 06.05.2020

№ 2-3018/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, <адрес>                  6 августа 2020 года

    Химкинский городской суд <адрес> в составе судьи Букина Д.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Диалог ДМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2018 года по июнь 2020 года включительно (в просительной части искового заявления ошибочно указано по <дата> в контексте даты расчета задолженности, а не последнего повременного периода) и судебных расходов. В обоснование заявленных требований указал, что в нарушение ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от <дата> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» ответчики обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. В результате неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.

ФИО1 иск не признала по мотивам, изложенным в письменных возражениях, в частности ссылаясь на ошибочность номера лицевого счета, на отсутствие договоров у управляющей организации с поставщиками услуги, на завышенный размер начисления за электроэнергию за июль 2019 года.

Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст. 30 и ч.3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.Химки, мкр.Левобережный, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец (до переименования – ООО «Дианик-Эстейт») осуществлял управление данным многоквартирным домом в спорный период, что подтверждается публичными сведениями на сайте в сети Интернет, предназначенном для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (www.reformagkh.ru), утвержденном в соответствии ч.10 ст. 161 ЖК РФ приказом Минрегиона России от <дата> № 124.

Возражения ответчика в части выбора новой управляющей организации по протоколу № 2/2019 от <дата> внеочередного общего собрания собственников помещений не принимаются судом, поскольку доказательств исполнения решения собственников не представлено – в Реестре лицензий <адрес> сведений об иной управляющей организации не имеется, доказательств управления иной управляющей организацией не имеется.

Согласно представленному расчету, признаваемому судом правильным, задолженность по обязательным платежам по квартире за период с февраля 2018 года по июнь 2020 года включительно составила 292 447,77 руб. – с учетом перерасчета начислений в меньшую сторону по доводам ответчика о количестве зарегистрированных лиц в помещении.

Ответчик убедительно не опроверг представленный расчет, не представил встречного расчета, доказательств погашения задолженности за спорные периоды не представил и не оспаривал факт неуплаты.

Поставка коммунальных ресурсов подтверждается заключенными истцом с соответствующими поставщиками договорами, а также платежными поручениями на оплату поставленных ресурсов. Утверждение ответчика об отсутствии договора с АО «Мосэнергосбыт» опровергнуто представленной истцом копией договора энергоснабжения № 80485789 от <дата>, выставляемыми сетевой организацией в рамках указанного договора счетами и платежными поручениями истца на оплату поставленной электроэнергии.

Довод ответчика о завышенном размере начисления электроэнергии за июль 2019 года голословен и убедительно не подтвержден. Показания электросчетчика за июль 2019 года и встречный расчет платы не представлен. Утверждение о том, что в июле 2019 года ответчик отсутствовал в помещении (отпуск), не означает отсутствие энергопотребления имеющимися в помещении электроприборами.

Довод ответчика о невозможности оплаты коммунальных услуг по номеру лицевого счета № 44084 несостоятелен. Из представленных скриншотов следует, что ответчик пыталась оплатить по лицевому счету № 44084 через электронные сервисы АО «Мосэнергосбыт» в то время, как этот лицевой счет открыт не в АО «Мосэнергосбыт» для оплаты электроэнергии, а управляющей организацией для учета выставляемых истцом начислений и оплаты, получаемой истцом.

Поскольку в силу п.3 ст. 672, ст. 678, п.3 ст. 682, ст. 686 ГК РФ, ст. 153, ч.4 ст. 154, ч.1 ст. 155, ч.1 ст. 157 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от <дата> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» собственник (наниматель) жилого помещения, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, обязаны ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика.

С учетом ст.ст. 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу присуждаются судебные расходы по уплате государственной пошлины при предъявлении иска, по оплате почтовых услуг по доставке копии процессуальных документов ответчику и оплате услуг представителя в разумных пределах исходя из правовой легкости дела и количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца (два).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Диалог ДМ» 292 447,77 руб. в счет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2018 по июнь 2020 года включительно; судебные расходы в размере 5 691 руб. по уплате государственной пошлины, 715,92 руб. по оплате почтовых услуг, 12 000 руб. по оплате услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Д.В. Букин

В окончательной форме принято

<дата>.