Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2019 ~ М-271/2019 от 08.02.2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

с участием: представителя истца Власовой Ю.А.- Скутнева К.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Гашиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-735/19 по исковому заявлению Власовой Юлии Александровны к Дорогову Сергею Николаевичу, Дороговой Зинаиде Васильевне, Дороговой Елене Сергеевне, Захарову Александру Никифоровичу об устранении препятствий в осуществлении права собственника,признании утратившими право пользования недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с иском. С учетом уточненных исковых требований, просит:

Признать Дорогова Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Дорогову Зинаиду Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Дорогову Елену Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Захарова Александра Никифоровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения право пользования и проживания по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержал и просил их удовлетворить. При этом пояснил, что Власова Ю.А. приобрела земельный участок по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. При обращении в Администрацию сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, выяснилось, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики. Место жительства указанных лиц не известно, найти их нет возможности. Имущественных и жилищных прав у ответчиков нет, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи Власовой Ю.А не являются. Ответчики по спорному адресу не проживают, их регистрация носит формальный характер. Жилой дом по спорному адресу отсутствует.

Ответчики Дорогов С.Н., Дорогова З.В., Дорогова Е.С., Захаров А.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом по известному адресу.

По правилам, предусмотренным п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Соответствующая отметка сделана незаинтересованным лицом – работником почтамта, из которой видно, что имели место вызовы ответчика в учреждение связи, однако последний за получением документов не является.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В материалах дела имеются почтовые уведомления согласно которых судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд по истечении срока хранения.

Суд, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица– ОМВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, в порядке заочного производства о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, изучив показания свидетеля, исследовав предоставленные суду письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничена (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Трохина Н.И. продала, а Власова Ю.А. приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в суд Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости расположенных на указанном земельном участке.

Согласно справки администрации сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Дорогов Сергей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, Дорогова Зинаида Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ.р. дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, Дорогова Елена Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ.р., дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, Захаров Александр Никифорович, ДД.ММ.ГГГГр., дата прописки ДД.ММ.ГГГГ. Место жительства указанных лиц не известно.

Согласно акта осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного администрацией сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский капитальные строения на земельном участке по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно нотариально удостоверенного заявления Трохиной Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок был продан по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Власовой Ю.А.. На момент заключения Договора купли-продажи между с Власовой Ю.А. по отчуждению вышеуказанного имущества, на земельном участке капитальные строения отсутствовали.

Как установлено судом истец согласия на регистрацию ответчиков по спорному адресу не имеет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, данный в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля Власов Е.Н., пояснил суду, что является супругом истца. На момент приобретения земельного участка строения на нем отсутствовала, где проживают ответчики не известно, участком они не пользуются, каких-либо требований к истцу со стороны ответчиков не было, прав в отношении приобретенного истцом имущества с чьей-либо стороны не оспаривалось, бремя содержания имущества несет истец, членом семьи истца ответчики не являются.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они логичны, последовательны, согласуются с представленными доказательствами в их совокупности.

Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членом семьи собственника, по адресу: <адрес> не проживают, бремя содержания имущества не несут.

Ответчики доказательств приобретения (сохранения) прав на имущество приобретенного истцом не представили. Как и не представлено доказательств проживания по спорному дому.

Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Обстоятельства изложенные выше надлежащим образом не были оспорены ответчиками в ходе рассмотрения дела.

Ответчики являются лицами утратившими право пользования имуществом.

Принимая во внимание, что спорный объект не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчиков, они, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ.

Регистрация ответчиков формальна также виду отсутствия жилого помещения на приобретенном истцом земельном участке.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в ред. Фед. закона от 02.11.2004 года № 127 ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следовательно, регистрация ответчиков не по месту их жительства нарушает требования действующего законодательства и в данной части.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Дорогова Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Дорогову Зинаиду Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Дорогову Елену Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Захарова Александра Никифоровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения право пользования и проживания по адресу: <адрес>.

Снять Дорогова Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Дорогову Зинаиду Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Дорогову Елену Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Захарова Александра Никифоровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд.

Судья Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2019 года