Решение по делу № 2-2555/2017 ~ М-1885/2017 от 11.04.2017

дело 2-2555/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Химки Московской области                 06 июня 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Васиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Г. А. к администрации г.о.Химки Московской области об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации г.о.Химки Московской области об обязании заключить договор социального найма.

Требования мотивировал тем, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено матери истца по ордеру, который в настоящее время утрачен.

В настоящий момент в квартире зарегистрирован истец Иванов Г.А., Иванова А.Ф. (супруга истца), Иванов С.Г (сын истца).

При обращении в администрацию для заключения договора социального найма истец получил отказ, мотивированный отсутствием ордера.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации г.о. Химки в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Третье лицо – Иванов С.Г. – в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо – Иванова А.Ф. - в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица – Ивановой А.Ф. – в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов свой семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец Иванов Г.А., Иванова А.Ф. (супруга истца), Иванов С.Г (сын истца) (л.д.8).

Письмом первого заместителя Главы администрации городского округа Д.А. Кайгородовым от 15.02.2017 <№ обезличен>ТГ-4437 истцу отказано в заключении договора социального найма, поскольку не представлен ордер, подтверждающий законность вселения (л.д.12).

Поскольку истец был вселен в соответствии с правилами жилищного законодательства, является нанимателем жилого помещения, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, ордер на спорное жилое помещение не сохранен, истец постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении, им добросовестно пользуется, а отсутствие ордера не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры семье истца отсутствуют, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Кроме того, спорная квартира для истца является единственным жильем, занимаемое истцом помещение отвечает требованиям статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается соответствующим техническим паспортом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова Г. А. к администрации г.о.Химки Московской области об обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Химки Московской области заключить с Ивановым Г. А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Н.В. Гирсова

Решение в окончательной форме

принято 06 июня 2017 года.