Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2016 ~ М-815/2015 от 29.12.2015

Дело № 2-112/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2016 года г.Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре Умец О.А.,

с участием истца Станоевича П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Станоевича <данные изъяты> к Сергиенко <данные изъяты>, Бредихиной <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании, владении, распоряжении недвижимым имуществом, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Станоевич <данные изъяты> обратился в суд с исковыми требованиями к Сергиенко <данные изъяты>, Бредихиной <данные изъяты> о признании утратившими право проживания и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований Станоевич <данные изъяты> указал, что ДД.ММ.ГГГГ Мандалакова Б.Д. подарила ему квартиру по адресу: <адрес>, по договору дарения, на данную квартиру он имеет документы: право собственности от ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. В его квартире в настоящее время прописаны Сергиенко Т.Н. и ее внучка Бредихина И.А., хотя к нему никто не обращался о разрешении их регистрации. В ноябре 2015 года к нему с претензиями пришла Бредихина И.А. о том, что у нее имеются документы от Администрации <адрес> на квартиру: <адрес>. Сергиенко Т.Н. и Бредихина И.А. показывали паспорта и у них есть прописка в его доме по адресу: <адрес>, а также документ, выданный Администрацией <адрес>. Данная квартира изначально была в разбитом состоянии, он помогал Мандалаковой Б.Д. осуществлять ремонт (провели отопление, постелили полы, поставили евроокна и т.д.). Больше 18 лет из них никто там не появлялся, никого не интересовало, в каком состоянии находилась квартира, живет ли там кто, а сейчас когда дома идут под снос, объявились хозяева. В домоуправлении ему дали копию карточки, где есть запись о прописке в квартире по адресу: <адрес>, Сергиенко Т.Н..

На основании изложенного, просил суд признать Сергиенко <данные изъяты> и Бредихину <данные изъяты> утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, так как данная квартира принадлежит ему Станоевичу <данные изъяты> на праве собственности, и снять сведения о их регистрации в данном жилом помещении.

В судебном заседании истец Станоевич <данные изъяты> уточнил исковые требования и просит суд устранить ему как собственнику жилого помещения препятствия в пользовании, владении, распоряжении недвижимым имуществом, снять Сергиенко <данные изъяты> и Бредихину <данные изъяты> с регистрационного учета.

Ответчик Сергиенко Т.Н., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении данного дела в ее отсутствие.

Ответчик Бредихина И.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений с указанием уважительности причин неявки в суд не представила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Амурской области в Сковородинском районе, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчиков <данные изъяты>, представителя третьего лица - ОУФМС России по Амурской области в Сковородинском районе, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Свидетель ФИО11 суду показал, что он знает Станоевича <данные изъяты> черз ФИО3, и является его соседом, так как проживает по данному адресу более 12 лет. До приобретения данного жилого помещения ФИО4 оно было разбито, не было полов, дверей и окон. С ответчиками Сергиенко Т.Н. и Бредихиной И.А. он не знаком, никогда их по спорному адресу не видел.

Свидетель ФИО12 суду оказала, что с истцом Станоевичем <данные изъяты> знакома около 5 лет, познакомилась с ним через ФИО13, так как является ее соседкой. До приобретения данного жилого помещения Мандалаковой Б.Д. оно было разбито, не было полов, дверей и окон. Квартиру восстанавливала ФИО17 совместно с Станоевичем <данные изъяты> С ответчиками Сергиенко Т.Н. и Бредихиной И.А. она лично не знакома, никогда их по спорному адресу не видела, знает Сергиенко Т.Н. исключительно как работника ОРСа.

Судом исследованы материалы дела:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Станоевич <данные изъяты> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на жилое помещения квартиру следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит Станоевичу <данные изъяты>, общей площадью 28,6 кв.м..

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете за номером №.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 подарила Станоевич П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указанная квартира принадлежит ФИО4 на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта имя Станоевича <данные изъяты> следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Сербии, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору социального найма от июля 1997 года следует, что Жилищно - ремонтная эксплуатационный участок № НГЧ-5 в лице начальника ЖРЭУ 23 ФИО15 заключила договор с ФИО4 и предоставила нанимателю по договору найма изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в 1 квартире, общей площадью 26,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке следует, что Сергиенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> жилищная комиссия, в лице заместителя председателя ФИО16, действующей на основании ЖК заключила договор с Сергиенко <данные изъяты> <данные изъяты> и предоставила ей и ее членам семьи – ФИО2 (внучка) в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящее в муниципальной собственности однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом..

В судебном заседании установлено, что Станоевич <данные изъяты> является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что ответчики Сергиенко Т.Н. и Бредихина И.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, что ФИО4 подарила Станоевичу <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО4 данная квартира принадлежала на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Станоевич <данные изъяты> является собственником спорного жилого помещения, о чем имеет соответствующие документы, в связи с чем, на основании вышеприведенных норм законодательства, вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений его прав как собственника, в том числе, выдвигать требования об устранении препятствий в пользовании, владении, распоряжении своим имуществом.

Указанная спорная квартира необходима истцу Станоевичу <данные изъяты> для личного пользования, правовых оснований для пользования жилым помещением у ответчиков Сергиенко Т.Н., Бредихиной И.А. не имеется.

Ответчики Сергиенко Т.Н., Бредихина И.А., сохраняя регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Станоевичу <данные изъяты>, препятствуют его законному пользованию, владению и распоряжению принадлежащей ему на праве собственности квартирой.

Суду не представлено доказательств того, что ответчики ФИО1, ФИО2 приобрели по какому-либо из оснований, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом не может быть принят во внимание договор социального найма, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>ной жилищной комиссией и Сергиенко <данные изъяты>, поскольку на момент его заключения, собственником спорного жилого помещения являлась ФИО4, что подтверждено соответствующими правоустанавливающими документами.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из подп.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с установленными фактами суд приходит к выводу, что права пользования жилым помещением у ответчиков Сергиенко Т.Н., Бредихиной И.А. не имеется, собственник жилого помещения обратился с требованием об устранении ему препятствий в пользовании, владении, распоряжении принадлежащим ему жилым помещением, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требования вышеназванного законодательства, а также то, что факт регистрации ответчиков Сергиенко Т.Н., Бредихиной И.А. в квартире истца Станоевича <данные изъяты> нарушает права последнего как собственника жилого помещения, лишает возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, суд полагает, что заявленное требование истца Станоевича <данные изъяты> об устранении препятствий ему как собственнику и снятии Сергиенко Т.Н., Бредихиной И.А. с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Станоевича <данные изъяты> к Сергиенко <данные изъяты>, Бредихиной <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании, владении, распоряжении недвижимым имуществом удовлетворить.

Устранить Станоевичу <данные изъяты> препятствия в пользовании, владении, распоряжении недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Отделению УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета сведения о регистрации Сергиенко <данные изъяты>, Бредихиной <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Сушко Е.Ю.