Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7396/2017 ~ М-6278/2017 от 27.07.2017

Дело № 2-7396/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года                                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Кетовой Л.С.

при секретаре                            Билаш А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» к Чумакову Эдуарду Вячеславовичу, Чумаковой Ирине Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

по встречному иску Чумаковой Ирины Александровны к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» об обязании провести перерасчет,

                        УСТАНОВИЛ:

          МУП «ЖКХ Захарово» обратились в суд с исковым заявлением к Чумакову Э.В., Чумаковой И.А. с учетом уточнений о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 190777 руб. 34 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5122 руб. 85 коп., процентов на сумму долга в размере 23516 руб. 56 коп., расходов за услуги представителя в сумме 3955 руб.

          В обосновании исковых требований указали, что ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры № в АДРЕС. Обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняют и по состоянию на 31.10.2017 года имеют задолженность в размере 190777 руб. 34 коп. Поскольку добровольно оплатить задолженность ответчики отказываются, истец вынужден обратиться в суд.

          В процессе рассмотрения дела ответчицей Чумаковой И.А. предъявлено встречное исковое заявление к МУП «ЖКХ Захарово» об обязании произвести перерасчет, освободив Чумакову И.А. от оплаты за холодное и горячее водоснабжение в связи с оказанием коммунальных услуг ненадлежащего качества, за период с мая 2014 года по октябрь 2017 года в размере 41608 руб. 23 коп. (горячее водоснабжение) и 8387 руб. 92 коп. (холодное водоснабжение), обязании произвести перерасчет задолженности, освободив ФИО1 от оплаты за техническое обслуживание внутриквартального газового оборудования (ТО ВКГО) за январь-октябрь 2017 года в размере 1012 руб. 50 коп., произвести перерасчет задолженности за ТО за период с мая 2014 года по октябрь 2017 года, уменьшив в размер платы на 54604 руб. 90 коп. исходя из квадратного метра квартиры, взыскании денежной компенсации морального вреда в размере 15000 руб. 00 коп.

         Свои требования мотивировала тем, что с мая 2014 года МУП «ЖКХ Захарово» представляют услугу ненадлежащего качества в части подачи горячего и холодного водоснабжения, в связи с чем Чумакова И.А. вынуждена приобретать воду у сторонней организации - ООО «Нестле Вотер Кулерс Сервис». Данное обстоятельство является основанием для освобождения ответчицы от оплаты за представление указанной услуги. С марта 2017 года в Единый платёжный документ включена строка - ТО ВКГО – Техническое обслуживание внутриквартального газового оборудования, а к ЕПД за март 2017 года приложена публичная оферта (предложение) Чумаковой И.А. заключить договор о техническом обслуживании, ремонте внутриквартального газового оборудования и диспетчерском обеспечении с неким ООО «Юниор». На указанное предложение Чумакова И.А. согласия не давала, акцепт не направляла, действий указывающих на принятие условий договора не осуществляла. Собрание собственников по данному вопросу не проводилось, никаких решений не принималось. Из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Юниор» усматривается, что такой вид экономической деятельности как обслуживания газового оборудования за организацией не числится. При таких обстоятельствах включение ТО ВКГО в Единый платежный документ является незаконным. Кроме того, неверно исчислена плата за техническое обслуживание, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме несет расход на принадлежащее ему помещения, а также участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. Размер платы за ТО должен быть исчислен путем умножения тарифа на долю собственника в общем имуществе. В связи с необходимостью неоднократного обращения к ответчику с жалобами и претензиями, которые ответчиком оставлены без внимания, Чумаковой И.А. понесены нравственные страдания, которые она оценивает в 15000 руб. 00 коп.

          Истец (ответчик по встречному иску) представитель МУП «ЖКХ Захарово» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

          Ответчица (истец по встречному иску) Чумакова И.А. и ее представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения уточненных требований МУП «ЖКХ Захарово» возражали, полагая их необоснованными, настаивали на удовлетворении встречного иска по основаниям, изложенным в нем.

         Ответчик Чумаков Э.В. в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в представляемом в адрес суда заявлении просил исключить его из числа ответчиков, поскольку с 2013 года он находится на казарменном положении и является нетрудоспособным.

Суд, с учетом мнения Чумаковой И.А. и ее представителя, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

          В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

           Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

        Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. (ст. 155 ЖК РФ).

        Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. ( ст. 154 ЖК РФ).

            Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

           Ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что Чумакова И.А. является сособственником жилого помещения – квартиры №, общей площадью 69,4 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи доли квартиры от 17.02.2012 года и договора купли-продажи доли квартиры от 05.08.2002 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 68, 70).

Согласно выписке из домовой книге в указанном жилом помещении зарегистрированы: Чумаков Э.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Чумакова И.А. (л.д. 6).

В соответствии с ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей компанией.

Управление многоквартирным домом № по АДРЕС осуществляется МУП «ЖКХ Захарово» на основании решения заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования, от 14.04.2015 года (л.д. 66).

Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 года, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Из представленных материалов дела следует, что МУП «ЖКХ Захарово», в частности, заключил договора со следующими организациями: с ОАО «Стройполимер» договор теплоснабжения № от 30.04.2015 года, (л.д. 11-18), договор № горячего водоснабжения от 30.04.2015 года (л.д. 19-19-27), договор № холодного водоснабжения и водоотведения от 30.04.2015 года(л.д. 28-40).

Кроме того, согласно договору уступки от 01.06.2015 года и акта приема передачи денежного требования от 01.07.2015 года УК «ВИ-ТОРГ» передала МУП «ЖКХ Захарово» право требования дебиторской задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, право невыплаченные проценты, с собственников и нанимателей квартир, в том числе по дому №, расположенному по адресу: АДРЕС, образовавшейся по состоянию на 30.04.2015 года (л.д. 59-63).

Таким образом, с учетом приведенных выше требований закона применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что ответчики являются потребителем коммунальных услуг в многоквартирном доме. Исполнителем услуг является - управляющая компания МУП «ЖКХ Захарово», которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно представленного истцом расчета заявленных требований задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2015 года по октябрь 2017 года составляет 190777 руб. 34 коп.

Указанный расчет судом проверен и признан математически правильным.

Доказательств своевременного и в полном объеме несения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

В судебном заседании ответчицей Чумаковой И.А. заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности за период до мая 2014 года.

В соответствии со ст. ст. 196, 199 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума ВС РФ от 12.11.2001 N 15 и Пленума ВАС РФ 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" предусмотрено, что в случае пропуска стороной срока исковой давности при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Исковое заявление предъявлено истцом в суд 27.07.2017 года. Период взыскания задолженности с ответчиков с мая 2015 года по октябрь 2017 года. Учитывая, что оплата коммунальных услуг производится периодическими платежами, суд, разрешая заявленной ответчицей ходатайство о применении срока исковой давности, приходит к выводу, что указанный период взыскания заявлен в пределах трехгодичного срока исковой давности.

Вместе с тем, суд полагает необходимым произвести в указанной части перерасчет задолженности по оплате за капитальный ремонт и техническое обслуживание, взыскав ее в полном объеме с ответчицы Чумаковой И.А. по следующим обстоятельствам.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 3, 4 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Поскольку в настоящем случае собственники помещений многоквартирного дома № по АДРЕС на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в данном случае расчет платы за капитальный ремонт производится в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлением Правительством Московской области на территории Московской области. В частности, с учетом применения Постановления Правительства Московской области от 05.08.2015 года № за 2016 год и от 28.06.2016 года № на 2017 год.

За 2015 года суд в части расчета задолженности за капитальный ремонт считает необходимым применить Приказ МУП «ЖКХ Захарово» от 02.06.2015 года № об утверждении размера платы граждан д. Хлюпино за содержание и ремонт жилищного фонда.

Таким образом, размер платы за капитальный ремонт составляет: за 2015 год с мая по декабрь исходя из установленного тарифа в размере 7,8 руб. за кв. м общей площади жилого помещения в месяц = 7,8 * 69,4*8 = 4330 руб. 56 коп.; за 2016 год с января по декабрь исходя из установленного тарифа в размере 8,3 руб. за кв. м общей площади жилого помещения в месяц = 8,3 * 69,4*12= 6912 руб. 24 коп.; за 2017 год с января по октябрь исходя из установленного тарифа в размере 8,65 руб. за кв. м общей площади жилого помещения в месяц = 8,65 * 69,4*9 = 5402 руб. 79 коп

Итого, всего за указанный период задолженность по оплате за капитальный ремонт составляет 16645 руб. 59 коп.

В части расчета оплаты за техническое обслуживание суд соглашается с представленным ответчицей расчетом задолженности исходя из приходящейся на ее долю как собственника в общем имуществе.

Таким образом, размер задолженности за техническое обслуживание за период с мая 2015 года по октябрь 2017 года составляет 85255 руб. 24 коп.

         Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 28, 29 Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

         Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

        Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

         Таким образом, учитывая вышеизложенные разъяснения и то обстоятельство, что оплата за капитальный ремонт и техническое обслуживание за период с мая 2015 года по октябрь 2017 год в отношении спорной квартиры до настоящего времени не произведена, суд приходит к выводу о необходимости ее взыскания с Чумаковой И.А. как собственника жилого помещения.

         В оставшейся части требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с мая 2015 года по октябрь 2017 года в размере 88867 руб. 51 коп. суд находит подлежащими удовлетворению солидарно с ответчиков Чумакова Э.В. и Чумаковой И.А. по следующим обстоятельствам.

         В соответствии с п. 86-89 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года№ 354 (в редакции от 09.9.2017 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах», если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

        Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

       Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

       В качестве основания для произведения перерасчета ответчицей Чумаковой И.А. заявлено предоставление управляющей организацией услуги в части подачи горячей и холодной воды ненадлежащего качества.

       В подтверждение указанного обстоятельства ею приложены многочисленные обращения в независимые организации по факту оказания некачественной услуги, фотографии, а также указано на привлечение ОАО «Стройполимер» к административной ответственности за несоответствие качества питьевой воды требованиям СанПин.

       Порядок установления факта нарушения качества предоставляемой потребителю коммунальной услуги также определен вышеназванным Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года№ 354 в п. 101-109.

Между тем, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что довод об оказании услуги ненадлежащего качества не нашел своего подтверждения материалами дела, в связи с чем правовых оснований для освобождения ответчиков по оплате задолженности за горячее и холодное водоснабжение не имеется.

Поскольку права Чумаковой И.А. как потребителя действиями управляющей компании нарушены не были, требование о компенсации морального вреда является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

        Суд также не усматривает обстоятельств для освобождения от оплаты за коммунальные услуги ответчика Чумакова Э.В., поскольку находит его отсутствие в спорном жилом помещении временным.

            В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

         Согласно представленному истцом расчету проценты за неправомерное удержание составили 23516 руб. 56 коп.

          Суд находит указанный расчет правомерным, вместе с тем, учитывая, что проценты за пользование чужими денежными средствами по своей природе являются штрафной санкцией за неисполнение обязательства, считает возможным применить в настоящем случае положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер выискиваемых процентов до 10000 руб. 00 коп. солидарно с ответчиков Чумакова Э.В. и Чумаковой И.А.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» к Чумакову Эдуарду Вячеславовичу, Чумаковой Ирине Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению частично, встречные исковые заявления Чумаковой Ирины Александровны к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» об обязании провести перерасчет подлежащими отклонению.

        Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

          В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

         При подаче иску истцом уплачена государственная пошлина в сумме 5122 руб. 85 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворённым требованиям, а именно: с Чумакова Э.В. и Чумаковой И.А. в размере 2561 руб. 42 коп. с каждого.

          В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

              В рамках рассмотрения настоящего дела истцом заявлено ходатайство о взыскании расходов на представителя на сумму 3955 руб. 00 коп.

          В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

           В Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

           Учитывая что истцом не представлено доказательств несения расходов на услуги представителя в заявленном им размере, суд не находит основания для их взыскания с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» к Чумакову Эдуарду Вячеславовичу, Чумаковой Ирине Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Чумаковой Ирины Александровны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 16 645,59 руб., техническое обслуживание в размере 85 255 руб. 24 коп., а всего взыскать 101 900 руб. 83 коп.

Взыскать солидарно с Чумакова Эдуарда Вячеславовича, Чумаковой Ирины Александровны в пользу Муницуипального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» задолженность по коммунальным    услугам в размере 88 876 руб. 51 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 000,00 руб., а всего взыскать 98 876 руб. 51 коп.

Взыскать с Чумакова Эдуарда Вячеславовича в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 561 руб. 42 коп.

Взыскать с Чумаковой Ирины Александровны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 561 руб. 42 коп.

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» о взыскании с Чумакова Эдуарда Вячеславовича, Чумаковой Ирины Александровны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13 516 руб. 56 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 3 955,00 руб. – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Чумаковой Ирины Александровны к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» об обязании Муниципальное унитарное предприятие «жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» произвести перерасчет, освободив Чумакову И.А. от оплаты за холодное    и горячее водоснабжение в связи с оказанием коммунальных услуг ненадлежащего качества за период с мая 2014г. по октябрь 2017г. в размере 41 608,23 руб.. освободив Чумакову И.А. от оплаты за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования за январь –октябрь 2017г. в размере 1 012 руб. 50 коп., обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» произвести    перерасчет задолженности за ТО за период с мая 2014г. по октябрь 2017г., уменьшив размер платы на 54 604,90 руб., взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» в пользу Чумаковой Ирины Александровны в счет компенсации морального вреда 15 000,00 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

       С У Д Ь Я :