Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2013 (2-2515/2012;) ~ М-2503/2012 от 11.12.2012

Дело № 2-154/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма                                     05 июля 2013 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Наумовой О.А.,

с участием пом. прокурора Вяземской межрайонной прокуратуры Радченковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добровольцева В.А. и Павликовой Ю.В. к Добровольцевой Т.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Добровольцев В.А. и Павликова Ю.В. обратились в суд с иском к Добровольцевой Т.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в ** ** ** году А.М. приходящийся отцом истцу Добровольцеву В.А. и дедушкой истице Павликовой Ю.В. построил дом по адресу: ... г. ... ул. ... д. ХХХ. Истец и истица проживали в этом доме с рождения, истец с ** ** ** года, а истица с ** ** ** года.

После смерти в ** ** ** году Ю.И., приходящейся матерью истцу и бабушкой – истице, ответчица Добровольцева Т.А. стала чинить препятствия в пользовании домом, вещи были выброшены на улицу, замки на дверях были заменены, ответчица сказала, что является единственной хозяйкой дома и запретила истцам проживать в нем.

С данного времени предпринимали попытки вселиться в дом, но ответчица не впускала в него, не давала ключей от дверных замков.

В последствии узнали, что отец, которому принадлежал спорный дом, подарил его ответчице ** ** **. В настоящее время желают пользоваться домом, проживать в нем, но поведение ответчицы препятствует в этом.

Просят суд вселить истцов в жилое помещение, расположенное по адресу: ... г. ... ул. ... д. ХХХ и обязать ответчицу не чинить препятствия в пользовании Добровольцевым В.А. и Добровольцевой Ю.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ... г. ... ул. ... д. ХХХ, обязать ответчицу передать истцам ключи от входной двери.

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, указав, что сделка по дарению спорного дома была оспорена в судебном порядке, согласно решению Вяземского районного суда ХХХ домовладения принадлежит истцу. В настоящий момент истец желает реализовать свое право собственности, проживать в доме вместе со своей дочерью, которая является членом семьи истца и была зарегистрирована в спорном доме с рождения.

Ответчик Добровольцева Т.А. исковые требования не признала, указав, что действительно препятствует вселению истцов в спорное домовладение, несмотря на то, что знает, что истцу принадлежит ХХХ от него на основании решения суда, а истица приходится истцу членом семьи – дочерью, и оба ответчика зарегистрированы в данном доме, считает, что у истцов есть другая, принадлежащая им жилая площадь, а в спорном доме должна проживать она с отцом, не отрицает, что умышленно не дает ключи от дома истцам.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение пом. прокурора Радченковой А.В., полагавшая исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

В силу п.п.1,2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения … обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что ** ** ** А.М. и Ю.И. вступили в брак (л.д. 10), после регистрации брака Бойковой присвоена фамилия Добровольцева.

** ** ** родился Добровольцев В.А., матерью которого доводится Ю.И., отцом – А.М..

Согласно техническому паспорту на жилой дом (л.д. 14, 57-59) А.М. возведен жилой дом на вышеуказанном участке в ** ** ** году.

Добровольцев В.А., Добровольцев В.А., А.М., Ю.И зарегистрированы в спорном домовладении с ** ** **, Добровольцева Т.А. с ** ** **, что подтверждается домовой книгой. Добровольцев В.А. и Добровольцева Т.А. доводятся А.М. и Ю.И. сыном и дочерью соответственно, что также не оспаривается сторонами.

** ** ** Ю.И. умерла.

Согласно договору дарения от ** ** ** А.М. подарил Добровольцевой Т.А. спорное домовладение, принадлежащее ему на праве частной собственности на основании договора от ** ** **. В пункте 6 Договора указано, что домовладение свободно от любых прав третьих лиц, включая право пользования (л.д. 53). ** ** ** Добровольцевой Т.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Спорное домовладение, согласно данным инвентаризации на ** ** ** имеет площадь ХХХ кв.м., в том числе жилая ХХХ кв.м., стоимость ХХХ рублей.

Данные юридически значимые обстоятельства установлены решением Вяземского районного суда Смоленской области от ** ** **, вступившего в законную силу ** ** **, не оспариваются сторонами и не подлежат доказыванию.

Согласно решению Вяземского районного суда Смоленской области от ** ** **: признан недействительным договор дарения, заключенный ** ** ** между А.М. и Добровольцевой Т.А., зарегистрированный в Управлении Федеральной Регистрационной службы по ... 67/10 по Вяземскому отделу ** ** **, в части дарения А.М. ХХХ долей в праве частной собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ... г. ... ул. ... д. ХХХ, расположенный на земельном участке площадью ХХХ кв.м. с кадастровым номером ХХХ; признано за Добровольцевым В.А. право собственности на ХХХ долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ... г. ... ул. ... д. ХХХ, расположенный на земельном участке площадью ХХХ кв.м. с кадастровым номером ХХХ, в порядке наследования по закону после смерти Ю.И., умершей ** ** **.

Павликова Ю.В. доводится дочерью Добровольцеву В.А., зарегистрирована в спорном домовладении с ** ** ** года, раздел спорного домовладения в натуре между истцом и ответчиком не производился, порядок пользования не устанавливался, что также не оспаривается сторонами.

Из заключения прокурора Радченковой А.В., участвующей в деле, следует, что она полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником части спорного домовладения, желает проживать в нем со своей дочерью и имеет право на это в силу закона.

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).

Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

В ходе рассмотрения дела установлено, что местом проживания истицы Павликовой Ю.В. было определено соглашением её родителей по месту регистрации ее отца, то есть в спорном домовладении. Данное обстоятельство не оспаривается ответчицей, пояснившей, что знала о регистрации ребенка в спорном доме с момента рождения, она сама и другие члены семьи не препятствовала регистрации.

Поскольку истец является собственником ХХХ части спорного домовладения, то в силу закона имеет право пользоваться и распоряжаться своей долей, в том числе вселиться в спорное домовладение со своей дочерью, и использовать его по назначению, в связи с чем требование истца и истицы о вселении в спорное домовладение подлежит удовлетворению.

Доводы ответчицы о том, что истец имеет в собственности другое жилое помещение и проживает там с дочерью, не имеет юридического значения в рамках рассматриваемого иска, поскольку данное обстоятельство, наличие которого истцы не оспаривали, не может служить основанием для ограничения прав собственности истца на часть спорного домовладения, а также лишения права истицы на проживание в спорном домовладении.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым восстановить нарушенные жилищные права истцов, вселив их в спорное жилое помещение на основании данного решения суда, обязав ответчика Добровольцеву Т.А. не чинить препятствия в пользовании истцами спорным помещением, передав им ключи от входной двери, удовлетворив тем самым исковые требования истцов в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░. ... ░░. ... ░. ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░. ... ░░. ... ░. ░░░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ (...) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ (...) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░

05.07.2013 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

11.07.2013 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

13.08.2013 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░