Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4828/2018 ~ М-4368/2018 от 25.06.2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

23 августа 2018 г.                    г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Галушко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4828/18 по иску Барыниной В. И. к Барынину А. А.ичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ГУ МВД России «Раменское» по Московской области о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу, встречному иску Барынина А. А.ича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к Барыниной В. И., 3-и лица ГУ МВД России «Раменское» по Московской области, Управление опеки и попечительства Минобразования по Раменскому муниципальному району, Управление опеки и попечительства Минобразования Московской области по г.о. Королев, Косова Н. А. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Барынина В.И. обратилась в суд с иском, уточненными требованиями которого просила признать ответчиков Барынина А. А.ича и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать МУ МВД РФ «Раменское» по Московской области, отдел по вопросам миграции снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, основывая их на положениях п. 2 ст. 292 ГК РФ, мотивируя требования тем, что ей принадлежит на праве собственности указанный жилой дом № <...> на основании договора дарения от <дата>, в доме зарегистрированы ответчики, ответчики являются членами семьи прежнего собственника жилого дома, при этом они в доме фактически не проживают, регистрационный учет их по дому нарушает ее права как собственника жилья.

Ответчик Барынин А. А.ич, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, <дата> года рождения, с иском не согласился, заявил встречный иск о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> обязании Барынину В. И. не чинить им препятствий в пользовании жилым домом <номер> по указанному адресу, указывая, что в силу сложившихся конфликтных отношений с отцом ФИО37 и его супругой Барыниной В.И. он не имел реальной возможности полноценно пользоваться жилым домом <номер>, он был вынужден выехать из спорного жилого помещения и проживать у друзей, в арендованном жилье. Определением кассационной инстанции Мособлсуда по делу <номер> от <дата> аналогичный иск заявленный Барыниным А.С. к нему был отклонен. Более того, он имеет все официальные документы (ИНН, СНИЛС, паспорт и т.д.) выданные по данному месту его жительства, также здесь он прикреплен к мед. учреждению, где получает льготные лекарства, в г. Москве он имеет работу, при этом жилым помещением, расположенным в <адрес>, он не пользуется уже более 20 лет. Также он оплачивает все необходимые коммунальные услуги по дому <номер> и платит алименты в пользу отца Барынина А.С.

В судебном заседании представитель истца Базарова Н.Ю. исковые требования поддержала, встречные иск не признала.

Ответчик Барынин А.А. в судебном заседании иск не признал, поддержал встречное исковое заявление.

Представитель ответчика по иску и 3-его лица по встречному иску ГУ МВД России «Раменское» по Московской области, в лице отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, которым просил о рассмотрении дела без своего участия.

3-и лицо представитель органа опеки и попечительства по Раменскому муниципальному району Московской области Конопкина А.Н. в судебном заседании поддержала письменное мнение, которым по иску возражала, указав, что несовершеннолетняя ФИО1 была зарегистрирована по спорному жилому дому <номер> с рождения, по месту регистрации своего отца Барынина А. А.ича, по этим же основаниям поддержала встречные исковые требования.

3-и лицо представитель органа опеки и попечительства по г.о. Королев Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия.

3-е лицо Косова Н.А.- мать несовершеннолетней ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, извещена, просила представила в суд письменные возражения на иск и поддержала встречные исковые требования, которыми указала, что с <дата> г. с Барыниным А.С. и Барыниной В.И. имеются конфликтные отношения, в связи с чем они (родители ФИО2 и Косова Н.А.) стали проживать по адресу: <адрес>, после рождения ФИО1, она была зарегистрирована по спорному адресу жилого <адрес> по месту регистрации отца Барынина А.А., после расторжения брака с Барыниным А.А. с <дата>, последний выехал из <адрес>, при этом они (родители) договорились, что отец с дочерью в период каникул, выходные дни и отпуска будут встречаться по месту их регистрации –по дому <номер>, иного жилого помещения для проживания и пользования у отца и ребенка не имеется.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истице Барыниной В.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., на основании договора дарения от <дата>, зарегистрированного надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (запись регистрации N <номер> от <дата>), имеется выписка из ЕГРН от <дата>.

Предыдущим собственником указанного жилого помещения являлся отец ответчика Барынина А. А.ича и дедушка несовершеннолетней ФИО1, <дата> года рождения, - Барынин А. С..

Истица Барынина В.И. не является родственником для ответчиков, несмотря на то, что состоит в зарегистрированном браке с Барыниным А.С.

Как усматривается из выписки из домовой книги от <дата> ответчик Барынин А. А.ич был зарегистрирован по спорному адресу жилого <адрес> <дата>, а из адресной справки от <дата> установлено, что несовершеннолетняя ФИО1, <дата> года рождения, - с <дата> и по настоящее время, они являлись членами семьи бывшего собственника жилого помещения – Барынина А. С. и на момент перехода права собственности к истцу Барыниной В.И. ответчики оставались в нем зарегистрированными по месту жительства.

Как усматривается из договора дарения от <дата> в нем, в п. 9, указано, что стороны пришли к Соглашению о том, что за Дарителем Барыниным А.С. сохраняется пожизненное право пользования объектами договора и право пожизненной регистрации в жилом доме. В отношении иных лиц никаких соглашений сторонами договора не установлено.

Из акта обследования жилого дома № <адрес> от <дата>, составленного органом опеки и попечительства по Раменскому району, усматривается, что жилой дом состоит из кухни и одной изолированной жилой комнаты.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку при переходе права собственности на жилой дом № <адрес> за ответчиками право пользования данным жилым помещением не сохранено, отсюда суд соглашается с доводами истца об утрате ими права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на жилое помещение к истцу.

Материалами дела подтверждается, что ответчик Барынин А.А. в настоящее время спорным жилым домом не пользуется, не проживает в доме № <номер> с <дата> г. Несовершеннолетняя ФИО1, никогда в спорном жилом доме не проживала, поскольку с момента рождения с <дата> проживала с матерью Косовой Н.А. по адресу: <адрес>, т.е. ее регистрация по дому имеет формальный характер.

Поскольку какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением при переходе права собственности к истцу не заключалось, доказательств иного в материалы дела не представлено, следовательно судом усматриваются законные основания для применения положений п. 2 ст. 292 ГК РФ и удовлетворения иска.

Отсутствие иного жилого помещения для проживания у ответчика Барынина А.А. в Московской области либо в г. Москве, где он имеет работу, не может послужить основанием к отказу в удовлетворении иска, так как правовых обязанностей у истца Барыниной В.И. в отношении ответчика Барынина А.А. и несовершеннолетней ФИО1 по предоставлению права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В этой связи, учитывая, что ответчик Барынин А.А. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения – отца ФИО3 решения о вселении ответчика в жилое помещение его новым собственником Барыниной В.И. не принималось, доказательств заключения между ним и новым собственником жилого помещения соглашения о пользовании жилым помещением либо договора найма жилого помещения в материалы дела не представлено, то в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением Барынина А.А. прекращается с момента перехода права собственности от бывшего собственника жилого помещения, в качестве члена семьи которого, ответчик был вселен в жилое помещение, к его новому собственнику.

Права несовершеннолетней ФИО1 производны от прав отца Барынина А.А. на данное спорное жилое помещение.

При этом, вопреки доводам ответчика, изложенным во встречном исковом заявлении, не имеет правового значения то обстоятельство, что между ним, отцом и его супругой сложились конфликтные отношения, а также ссылки ответчика на обстоятельства того, что он имеет все официальные документы (ИНН, СНИЛС, паспорт и т.д.) выданные по адресу жилого дома № <...> и прикрепление его к мед. учреждению, поскольку у собственника жилого помещения Барыниной В.И. отсутствует обязанность сохранения права пользования и соответственно регистрации по месту жительства зарегистрированных в жилом помещении ответчиков.

Ссылка ответчика Барынина А.А. на наличие судебного кассационного постановления по делу <номер> от <дата> не может быть принята во внимание, поскольку в рамках указанного гражданского дела рассматривался спор между другими лицами, по иным основаниям. Обстоятельства, на которые ссылается ответчик, не имеют преюдициального значения для разрешения возникшего спора.

Обстоятельства того, что ответчик оплачивает коммунальные услуги по дому <номер> и платит алименты в пользу отца Барынина А.С. не имеют юридического значения для разрешения данного спора.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, об обоснованности иска и усматривает законные основания для удовлетворения требований Барыниной В.И. и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Барынина А.А.

Поскольку в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, а выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия органом регистрационного учета гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, следовательно утрата ответчиками права пользования спорным жилым помещением является основанием для обязания отдела по вопросам миграции МУ МВД РФ «Раменское» по Московской области для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Барыниной В. И. удовлетворить полностью.

Признать Барынина А. А.ича и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать МУ МВД РФ «Раменское» по Московской области, отдел по вопросам миграции снять Барынина А. А.ича и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Барынина А. А.ича в пользу Барыниной В. И. расходы по делу по оплате госпошлины в сумме <...> руб.

Встречное исковое заявление Барынина А. А.ича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> обязании Барынину В. И. не чинить препятствий в пользовании жилым домом <номер> по указанному адресу – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                             О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 31 августа 2018 г.