Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2774/2018 ~ М-2704/2018 от 09.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2018 года                                                                         г. Самара        

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Алферовой М.В.,

с участием представителя истца - Михайловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шавшаевой Н. В. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Шавшаева Н.В. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

В обосновании заявленных требований указала, что ей в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, из архива Управления Росреестра по <адрес> получен ответ, что информация о выдаче ей данного свидетельства отсутствует. В настоящее время она является членом СДТ «Зори Жигулей», задолженностей по оплатам не имеет. Проведена геодезическая съемка земельного участка, составлена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории и подписан акт согласования с соседями. По измерениям площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, установить границы данного участка.

Представитель истца по доверенности Михайлова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо председатель правления СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, в котором заявленные требования поддержал.

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что Шавшаевой Н.В. на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Управлением Росреестра по Самарской области информация о предоставлении истцу вышеуказанного земельного участка не получена, в связи с чем во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте отказано.

В материалы дела предоставлен Устав СДТ «Зори Жигулей», протокол отчетного собрания СДТ «Зори Жигулей», список дачников. Из представленных суду документов следует, что СДТ «Зори Жигулей» официально зарегистрировано, спорный земельный участок входит в границы товарищества, используется по назначению в соответствии с планом организации массива.

Согласно справке председателя правления СДТ «Зори Жигулей», выписки из заключения правления, владельцем спорного земельного участка является Шавшаева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., задолженностей по платежам не имеет.

Свидетель З. показала, что знает истца с ДД.ММ.ГГГГ г., им вместе от завода выделили земельные участки по <адрес> в СДТ «Зори Жигулей», они одновременно осваивали данные земельные участки. Участок свидетеля , является смежным земельному участку истца. Участок истца огорожен, фактически ею используется, конфликтов по местоположению заборов не имеется.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера В. местоположение границ земельного участка определено по фактическим границам, существующим более 15 лет и закрепленным на местности объектами искусственного происхождения - деревянным забором на деревянных столбах. Физическое состояние столбов и забора соответствует их фактическому сроку эксплуатации - с момента создания СДТ «Зори Жигулей» с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> участок находится в границах СДТ «Зори Жигулей» и на момент проведения кадастровых работ используется для выращивания плодовых, ягодных и других сельскохозяйственных культур.

Председателем СДТ «Зори Жигулей» дано заключение о том, что описание земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Шавшаевой Н.В. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шавшаевой Н. В. удовлетворить.

Признать за Шавшаевой Н. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером В., которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для включения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2018 г.

Судья /подпись/       Е.А. Андреева

               

2-2774/2018 ~ М-2704/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Шавшаева Н.В.
Ответчики
УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области
Другие
СДТ "Зори Жигулей"
Михайлова Е.В.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Суд
Волжский районный суд Самарской области
Судья
Андреева Е. А.
Дело на сайте суда
volzhsky--sam.sudrf.ru
09.11.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.11.2018Передача материалов судье
13.11.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.11.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.11.2018Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
03.12.2018Предварительное судебное заседание
24.12.2018Судебное заседание
28.12.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.12.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.12.2018Дело оформлено
14.04.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее