Судебный акт #1 (Решение) по делу № 33-20161/2016 от 18.07.2016

Судья: Кожевникова Н.В. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Гарновой Л.П.,

судей Ивановой Т.И., Шмелева А.Л.,

при секретаре Прибылове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 августа 2016 года апелляционную жалобу Поздняковой В. Ф. на решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Королевой О. Н. к Поздняковой В. Ф. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, внесении изменений в ГКН и ЕГРП,

заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,

объяснения Поздняковой В.Ф., ее представителя Шашерко А.И., Королевой О.Н., ее представителя Еремеевой Г.Ф.,

УСТАНОВИЛА:

Королева О.Н. обратилась в суд с иском к Поздняковой В.Ф. о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080413:233 и 50:12:0080414:89 по адресу: <данные изъяты>, д. городское поселение Мытищи, д. Подрезово, <данные изъяты>, внесении изменений в ГКН в части границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080413:233 и 50:12:0080414:89 и исключении из ЕГРП сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 50:12:0080413:233 в части их площади.

В обоснование своих требований Королева О.Н. указала, что Постановлением Администрации Мытищинского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка площадью 2094 кв.м. при доме по адресу: <данные изъяты>, д. городское поселение Мытищи, д. Подрезово, <данные изъяты>. Решением мирового судьи 132 судебного участка от <данные изъяты> определен порядок пользования общим земельным участком: ей предоставлен участок площадью в 307 кв.м., Поздняковой В.Ф. выделен земельный участок площадью 1600 кв. м. Земельный участок площадью 187 кв.м. выделен в общее пользование сторон. Решением Мытищинского городского суда от <данные изъяты> Поздняковой В.Ф. отказано в разделе земельного участка. Истец обращалась в Администрацию Мытищинского муниципального района по поводу оформления предоставленного в общее пользование земельного участка площадью 187 кв.м.; ей дан ответ от <данные изъяты>, что оформление земельного участка будет осуществляться в соответствии с решением суда, т.е. в общее пользование, для чего необходимо совместное с Поздняковой В. Ф. обращение.

Однако, ей стало известно, что ответчиком было проведено межевание земельного участка, в границы которого был включен и земельный участок, предоставленный в общее пользование истца и ответчика, и оформлен в собственность Поздняковой В. Ф. В связи с этим истец и обратилась в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела произошла замена третьего лица Администрации Мытищинского муниципального района на Администрацию городского округа Мытищи.

Ответчик Позднякова В.Ф. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла ее представитель по доверенности Арутюнян Ш.Ш., которая против удовлетворения исковых требований возражала, представлены письменные возражения.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставлено на усмотрение суда.

Решением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.

Не согласившись с постановленным судом решением, Позднякова В. Ф. обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное, необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права могут возникнуть только из законного основания.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как усматривается из материалов дела, истцу Королевой О.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> принадлежит земельный участок площадью 300 кв. м., ответчику Поздняковой В.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство и свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от <данные изъяты> принадлежат 2 земельных участок площадью 1500 кв. м и 100 кв. м, всего 1600 кв. м.

Постановлением Администрации Мытищинского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка площадью 2094 кв.м. при доме по адресу: <данные изъяты>, д. городское поселение Мытищи, д. Подрезово, <данные изъяты>.

Решением мирового судьи 132 судебного участка от <данные изъяты> определен порядок пользования общим земельным участком. Поздняковой В.Ф. выделен земельный участок площадью 1600 кв. м, Королевой О.Н. - 307 кв. м. Земельный участок площадью 187 кв. м. выделен в общее пользование сторон. Решение вступило в законную силу.

Согласно заключению эксперта ООО «ЭКБИСТ» <данные изъяты>, земельный участок Поздняковой В.Ф. с К<данные изъяты> полностью накладывается на границы земельного участка общего пользования, которые установлены решением мирового судьи 132 судебного участка <данные изъяты>а от <данные изъяты>. Площадь наложения 100 кв.м. Земельный участок Поздняковой В.Ф. с К<данные изъяты> частично накладывается на границы земельного участка общего пользования, которые установлены решением мирового судьи 132 судебного участка <данные изъяты>а от <данные изъяты>. Площадь наложения 86 кв.м. Границы земельного участка Королевой О.Н. с К<данные изъяты> установленные в ГКН соответствуют границам установленным решением мирового судьи 132 судебного участка <данные изъяты>а от <данные изъяты>.

Разрешая заявленные требования, суд верно исходил из того, что однозначно зная о том, что участок площадью 187 кв. м. имеет статус общего, ответчик оформила его в единоличную собственность, пользуясь формальным основанием - наличия возможности при постановке на кадастровый учет увеличить площадь участка на 10% от площади ранее учтенного участка и имея свидетельство на право пожизненного владения на земельный участок площадью в 300 кв.м., и обоснованно признал, что данные действия являются явным злоупотреблением своим правом.

Таким образом, составление межевых планов участков ответчика в данных границах произведено с явным нарушением существующего законодательства, поскольку произведено без учета состоявшихся судебных решений, с захватом земель общего пользования и нарушением прав истца.

Суд обоснованно не принял во внимание доводы ответчика об отсутствии в настоящее время нарушений прав истца, поскольку ответчик, имея в собственности спорные участки, вправе распорядиться ими по своему усмотрению, в том числе ограничив доступ истца на земли общего пользования.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от <данные изъяты> № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (п. 1).

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (п. 2).

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута (п. 5).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения писания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (п. 7).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п. 8).

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа (п. 10).

Разрешая заявленный спор в части признания недействительными результатов межевания земельных участков, суд обоснованно посчитал их подлежащими удовлетворению, поскольку межевые планы земельных участков ответчика содержат в себе недостоверные сведения, в том числе о местоположении, конфигурации участков, длинах и координатах их границ.

Кроме того, суд обоснованно посчитал подлежащими удовлетворению требования истца об исключении из ГКН сведений о границах земельных участков ответчика, имеющих наложение на спорный земельный участок общего пользования.

Данные требования не противоречат ни ФЗ <данные изъяты> «О государственном кадастре недвижимости», ни Порядку ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденному Приказом Министерства экономического развития РФ <данные изъяты> от <данные изъяты>, допускающими аннулирование сведений об объектах недвижимости и их частей в ГКН.

Экспертом представлен каталог координат наложения земельных участков К<данные изъяты> и К<данные изъяты> на земли участка общего пользования.

Поскольку при исключении из сведений о границах участка с КН 50:12:0080413:233 части территории, налагающейся на земли общего пользования, изменится и площадь участка, удовлетворению подлежит требование истца о внесении в ЕГРП сведений об изменении площади земельного участка ответчика с КН 50:12:0080413:23<данные изъяты> кв.м.

Судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

Доводы жалобы предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не содержат, по существу сводятся к несогласию с выводами суда, что не может служить основанием к отмене обжалуемого решения.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы нет.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Поздняковой В. Ф. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи