Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1137/2015 ~ М-1082/2015 от 02.10.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 октября 2015 года город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Шеломановой Л.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Орловский Жилищный Кредит» к Гончаровой Н. А. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Орловский Жилищный Кредит» (далее - КПК «Орловский Жилищный Кредит») обратился в суд с иском к Гончаровой Н. А. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что между КПК «Орловский Жилищный Кредит» и Гончаровой Н. А. 16.06.2014 года был подписан договор займа №, по условиям которого взыскатель обязался передать Гончаровой Н. А. заем в размере № рублей. Ответчик Гончарова Н.А. в свою очередь обязалась в течение 84 месяцев со дня, следующего за датой выдачи займа производить платежи по возврату суммы займа, уплате начисленных процентов из расчета 18% в год от суммы займа плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере № рублей ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячного равновеликого платежа в размере № рублей. Истец произвел передачу Гончаровой Н. А. денежных средств платежным поручением № от 02.07.2014 года. Исполнение обязательств заемщика Гончаровой Н. А. по договору займа № от 16.06.2014 года обеспечивалось ипотекой в силу закона, а именно жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>; назначением: жилой 1-этажный дом, общей площадью 41,2 кв.м.; кадастровый (условный) номер №, и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 300 кв.м., кадастровый номер №. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежат Гончаровой Н. А. на праве собственности. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, в ЕГРП 24.06.2014 года составлена запись регистрации за номером № (дом) и за номером № (земельный участок) и выдана залогодержателю (истцу). Ответчик Гончарова Н.А. длительное время не исполняет свои обязательства по договору займа № от 16.06.2014 года. По состоянию на 04.10.2015 года задолженность Гончаровой Н. А. по договору займа составляет № рублей, из которых: сумма основного долга по договору займа – № рублей; задолженность по процентам по договору займа – № рублей; задолженность по фиксированным платежам – № рублей; неустойка в соответствии с п.п.4.3.4 договора займа – № рублей; судебные расходы № рублей. 15.09.2015 года в счет погашения задолженности по договору займа за Гончарову Н.А. из Пенсионного фонда РФ поступили средства материнского капитала в размере № рублей, из которых № рублей была зачислена в счет погашения основного долга, в результате чего значительная часть основного долга была возвращена. Таким образом, по состоянию на 04.10.2015 года сумма задолженности по договору займа составляет № рублей. Многократные обращения истца к ответчику до обращения в суд, были проигнорированы ответчиком. По изложенным основаниям просит взыскать с Гончаровой Н. А. в пользу КПК «Орловский Жилищный Кредит» по договору займа № от 16.06.2014 года задолженность в размере № рублей, из которых: сумма основного долга по договору займа – № рублей; задолженность по процентам по договору займа – № рублей; задолженность по фиксированным платежам – № рублей; неустойка в соответствии с п.п.4.3.4 договора займа – № рублей; судебные расходы – № рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество ипотека в силу закона, а именно на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>; назначением: жилой 1-этажный дом, общей площадью 41,2 кв.м.; кадастровый (условный) номер №, и на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 300 кв.м., кадастровый номер № принадлежащие Гончаровой Н. А., запись в ЕГРП 24.06.2014 года произведена запись регистрации за номером № (дом) и за номером № (земельный участок). Начальная продажная стоимость объекта № рублей, из которых: № рублей - стоимость жилого дома, № рублей - стоимость земельного участка. Взыскать с Гончаровой Н. А. в пользу КПК «Орловский Жилищный Кредит» проценты за пользование займом вследствие просрочки его возврата из расчета 18% в год плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от остатка суммы займа № рублей, с 05.10.2015 года до момента его полного погашения, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

В судебном заседании стороны представитель истца по доверенности Потрепалова К.А. и ответчик Гончарова Н.А. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Истец отказывается от своих исковых требований к ответчику, составляющих предмет искового заявления, в полном объеме.

2. Ответчик признает факт неоднократной просрочки внесения ежемесячных платежей по договору займа № от 16.06.2014 года, то есть не исполнение своих обязанностей; сумму задолженности и неустойки, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона) в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

3. В связи с отказом истца от своих исковых требований в полном объеме, ответчик обязуется:

1) возвратить истцу сумму задолженности по договору займа № 16.06.2014 года в размере № № рублей № копеек (далее задолженность), а именно:

- сумма основного долга по договору займа - №;

- задолженность по процентам по договору займа - №;

- задолженность по фиксированным платежам - №;

- неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа - №;

- судебные расходы - №;

- государственная пошлина - №.

2) уплачивать до полной выплаты вышеуказанной задолженности ежемесячные проценты и фиксированные платежи в размере согласно Приложению № от 15.10.2015 года к договору займа № от 16.06.2014 года.

3) Оплату ответчик обязуется производить следующим образом:

- с 15 октября 2015 года до 25 марта 2017 года ежемесячно выплачивать № рубля № копеек, из которых в первую очередь № рублей № копеек в счет ежемесячного фиксированного платежа согласно Приложению № от 15.10.2015 года к договору займа № от 16.06.2014 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, во вторую очередь ежемесячные проценты в размере согласно Приложению № от 15.10.2015 года к договору займа № от 16.06.2014 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения; оставшаяся сумма – в счет погашения задолженности, указанной в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, из которой в первую очередь гасятся расходы на государственную пошлину, затем возмещаются судебные расходы, затем неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа, затем задолженность по фиксированным платежам, затем задолженность по процентам, а затем задолженность по сумме займа. При этом платежи должны поступать до 25 числа каждого календарного месяца включительно.

- до 25 апреля 2017 года выплатить № рубля № копеек, из которых в первую очередь № рублей № копеек в счет ежемесячного фиксированного платежа согласно Приложению № от 15.10.2015 года к договору займа № от 16.06.2014 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, во вторую очередь ежемесячные проценты в размере согласно Приложению № от 15.10.2015 года к договору займа № от 16.06.2014 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения; оставшаяся сумма – в счет погашения задолженности, указанной в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, из которой в первую очередь гасятся расходы на государственную пошлину, затем возмещаются судебные расходы, затем неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа, затем задолженность по фиксированным платежам, затем задолженность по процентам, а затем задолженность по сумме займа.

Итого за весь период на общую сумму: № рубля № копейки.

Ответчик может уплатить сумму задолженности, указанную в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, досрочно в любой момент, уплатив проценты и фиксированные взносы, предусмотренные пп.2 п.3 настоящего мирового соглашение, включительно по месяц досрочной оплаты, при этом ответчик от оплаты процентов и членских взносов, подлежащих уплате после месяца досрочного погашения всей суммы задолженности и текущих процентов и фиксированных взносов, освобождаются.

Платежи ответчиком производятся в форме безналичного расчета – перечислением по следующим реквизитам: <данные изъяты> или в кассу истца. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Истца.

4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью), ответчик обязан:

1) оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 16.06.2014 года, образовавшуюся на период заключения мирового соглашения, в размере № рублей № копеек;

2) оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 16.06.2014 года в размере 0,6% от просроченной суммы платежей, предусмотренной пп.3 п. 3 настоящего мирового соглашения, за каждый день просрочки до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей.

5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью) на основании исполнительного листа выданного истцу, производится принудительное взыскание всей суммы задолженности по договору займа № от 16.06.2014 года и обращение взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона), а именно: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>; назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 41,2 кв.м., кадастровый (условный) номер№; и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2300 кв.м., кадастровый номер №. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежат Гончаровой Н. А. по праву собственности. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.06.2014 года произведена запись регистрации за номером № (дом) и за номером № (земельный участок).

Способ реализации публичные торги в порядке, предусмотренным ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Стороны договорились и установили начальную стоимость заложенного имущества ответчика № рублей 00 копеек, из которых № рубля 00 копеек стоимость жилого дома и № рублей 00 копеек стоимость земельного участка.

Сумма, подлежащая уплате истцу, определяется исходя из:

А) суммы задолженности в размере № рублей № копеек с учетом произведенных ответчиками платежей;

Б) подлежащих уплате ежемесячных процентов и фиксированных платежей, согласно пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей в счет их погашения;

В) неустоек, предусмотренных пп.1 и пп.2 п.4 настоящего мирового соглашения.

6. Расходы по государственной регистрации настоящего мирового соглашения возлагаются на ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом установлено, что мировое соглашение между представителем истца по доверенности Потрепалова К.А. и ответчиком Гончаровой Н. А. заключено добровольно, осознано, без физического и психического принуждения с чьей-либо стороны, содержание и смысл ходатайства об утверждении мирового соглашения сторонам понятен.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220 и 221 ГПК РФ, связанные с невозможностью повторного обращения в суд к той же стороне, о том же предмете и по тем же основаниям, о чём свидетельствуют их подписи в приложении к протоколу судебного заседания от 15 октября 2015 года.

Суд считает, что условия данного мирового соглашения не нарушают интересов государства и охраняемых законом интересов сторон и других лиц, а также не противоречат закону.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Орловский Жилищный Кредит» к Гончаровой Н. А. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

1. Истец отказывается от своих исковых требований к ответчику, составляющих предмет искового заявления, в полном объеме.

2. Ответчик признает факт неоднократной просрочки внесения ежемесячных платежей по договору займа № от 16.06.2014 года, то есть не исполнение своих обязанностей; сумму задолженности и неустойки, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона) в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

3. В связи с отказом истца от своих исковых требований в полном объеме, ответчик обязуется:

1) возвратить истцу сумму задолженности по договору займа № от 16.06.2014 года в размере № рублей № копеек (далее задолженность), а именно:

- сумма основного долга по договору займа - №;

- задолженность по процентам по договору займа - №;

- задолженность по фиксированным платежам - №;

- неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа - №;

- судебные расходы - №;

- государственная пошлина - №.

2) уплачивать до полной выплаты вышеуказанной задолженности ежемесячные проценты и фиксированные платежи в размере согласно Приложению № от 15.10.2015 года к договору займа № от 16.06.2014 года.

3) Оплату ответчик обязуется производить следующим образом:

- с 15 октября 2015 года до 25 марта 2017 года ежемесячно выплачивать № рубля № копеек, из которых в первую очередь № рублей № копеек в счет ежемесячного фиксированного платежа согласно Приложению № от 15.10.2015 года к договору займа № от 16.06.2014 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, во вторую очередь ежемесячные проценты в размере согласно Приложению № от 15.10.2015 года к договору займа № от 16.06.2014 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения; оставшаяся сумма – в счет погашения задолженности, указанной в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, из которой в первую очередь гасятся расходы на государственную пошлину, затем возмещаются судебные расходы, затем неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа, затем задолженность по фиксированным платежам, затем задолженность по процентам, а затем задолженность по сумме займа. При этом платежи должны поступать до 25 числа каждого календарного месяца включительно.

- до 25 апреля 2017 года выплатить № рубля № копеек, из которых в первую очередь № рублей № копеек в счет ежемесячного фиксированного платежа согласно Приложению № от 15.10.2015 года к договору займа № от 16.06.2014 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, во вторую очередь ежемесячные проценты в размере согласно Приложению № от 15.10.2015 года к договору займа № от 16.06.2014 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения; оставшаяся сумма – в счет погашения задолженности, указанной в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, из которой в первую очередь гасятся расходы на государственную пошлину, затем возмещаются судебные расходы, затем неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа, затем задолженность по фиксированным платежам, затем задолженность по процентам, а затем задолженность по сумме займа.

Итого за весь период на общую сумму: № рубля № копейки.

Ответчик может уплатить сумму задолженности, указанную в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, досрочно в любой момент, уплатив проценты и фиксированные взносы, предусмотренные пп.2 п.3 настоящего мирового соглашение, включительно по месяц досрочной оплаты, при этом ответчик от оплаты процентов и членских взносов, подлежащих уплате после месяца досрочного погашения всей суммы задолженности и текущих процентов и фиксированных взносов, освобождаются.

Платежи ответчиком производятся в форме безналичного расчета – перечислением по следующим реквизитам: <данные изъяты> или в кассу истца. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Истца.

4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью), ответчик обязан:

1) оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 16.06.2014 года, образовавшуюся на период заключения мирового соглашения, в размере № рублей № копеек;

2) оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 16.06.2014 года в размере 0,6% от просроченной суммы платежей, предусмотренной пп.3 п. 3 настоящего мирового соглашения, за каждый день просрочки до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей.

5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью) на основании исполнительного листа выданного истцу, производится принудительное взыскание всей суммы задолженности по договору займа № от 16.06.2014 года и обращение взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона), а именно: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>; назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 41,2 кв.м., кадастровый (условный) номер: №; и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2300 кв.м., кадастровый номер №. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежат Гончаровой Н. А. по праву собственности. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.06.2014 года произведена запись регистрации за номером № (дом) и за номером № (земельный участок).

Способ реализации публичные торги в порядке, предусмотренным ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Стороны договорились и установили начальную стоимость заложенного имущества ответчика № рублей 00 копеек, из которых № рубля 00 копеек стоимость жилого дома и № рублей 00 копеек стоимость земельного участка.

Сумма, подлежащая уплате истцу, определяется исходя из:

А) суммы задолженности в размере № рублей № копеек с учетом произведенных ответчиками платежей;

Б) подлежащих уплате ежемесячных процентов и фиксированных платежей, согласно пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей в счет их погашения;

В) неустоек, предусмотренных пп.1 и пп.2 п.4 настоящего мирового соглашения.

6. Расходы по государственной регистрации настоящего мирового соглашения возлагаются на ответчика.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Орловский Жилищный Кредит» к Гончаровой Н. А. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Орловского областного суда в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Л.В. Шеломанова