Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2013 (2-5923/2012;) ~ М-6112/2012 от 27.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2013 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-342/13 по иску Прытков А.Г., Прыткова Н.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара, Солдаткин А.Г., Солдаткина Т.Д., Пищулина Н.В., Туйгачкина М.С. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прыткова Н.П., Прытков А.Г. обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом под литером ***, расположенный по адресу: адрес. дата истцы обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении им в собственность бесплатно земельного участка площадью *** кв.м., занимаемый объектом индивидуального жилищного строительства с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес. Министерство имущественных отношений Самарской области отказало истцам в предоставлении бесплатно испрашиваемого земельного участка, ссылаясь на то, что право собственности на реконструированный жилой дома, расположенный на земельном участке, возникло по решения *** после дата. Просят признать за Прытковым А.Г., Прытковой Н.П. право собственности по *** доли за каждым на земельный участок площадью *** кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес

В судебном заседании истцы Прыткова Н.П. Прытков А.Г., представитель Прытковой Н.П. – Баранова М.Ф., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу иска.

Третье лицо Солдаткина Т.Д. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спора по границам участка не имеется.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором указала, что решение вопроса зависит от представленных сторонами доказательств, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Солдаткин А.В., Туйгачкина М.С., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора №... на право застройки, заключенного дата *** и АПП, СГА, *** предоставляет застройщику в районе адрес для застройки земельный участок по адрес, сроком на *** года.

Как следует из договора от дата АПП подарила Прыткову А.Г., принадлежащую ей на праве личной собственности *** долю жилого дома, находящегося по адресу: адрес, состящего из дома ***, *** с *** пристроями: дома ***, ***, с *** пристроями, жилой площадью *** кв.м., полезной площадью *** кв.м., служб и сооружений, расположенного на земельном участке мерой *** кв.м.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от дата наследником имущества АПП, умершей дата, является Прыткова Н.П.; наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома, находящегося в адрес, целый жилой дом состоит из дома *** с ***-мя пристроями *** и дом ***, *** с ***-мя пристроями, жилой площадью *** кв.м., полезной площадью *** кв.м., служб и сооружений, расположенного на земельном участке мерой *** кв.м.

Решением *** от дата постановлено: «Исковые требования Прытков А.Г., Прыткова Н.П. к Администрации г.о.Самара, Солдаткин А.Г., Солдаткина Т.Д., 3-и лица Управление Росреестра по Самарской области, Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном состоянии - удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности на два жилых дома, расположенных по адресу: адрес между Прытков А.Г., Прыткова Н.П. с одной стороны и с Солдаткин А.Г., Солдаткина Т.Д. с другой стороны. Признать за Прытков А.Г. и Прыткова Н.П. по право собственности на жилой дом под литером *** общей площадью *** кв.м. жилой площадью *** кв.м. подсобной площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес, в реконструированном состоянии в равных долях за каждым по *** доли…»

Прыткова Н.П., Прытков А.Г. на основании решения *** от дата зарегистрировали в установленном законом порядке право общей долевой собственности, по *** доли каждый, на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь *** кв.м., лит. ***, по адресу: адрес, о чем дата выданы свидетельства о государственной регистрации права серии *** №..., *** №..., соответственно.

В соответствии с актом согласования границ земельного участка, правообладателями которого являются Прыткова Н.П., Прытков А.Г., положение границ земельного участка на проектном плане согласованы правообладателями смежных участков: Солдаткин А.В., Солдаткин В.Г. – земельный участок по адресу: адрес, Плищулина Н.В. – земельный участок по адресу: адрес Тугачкина М.С. – земельный участок по адрес

Как следует из ответа Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от дата земельный участок площадью *** кв.м., находящийся по адресу: адрес, расположен в зоне планируемого жилья (Ж-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самара, утвержденных Постановлением Самарской Городской Думы от дата №..., в границах красных линий не находится.

дата Министерство имущественных отношений Самарской области отказало истцам в предоставлении им в собственности земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью *** кв.м., так как право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, возникло у истцов после 01.07.1990 года.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом перехода права собственности на здание, строение, сооружение с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Регулирование этих отношений, предусмотренное введением в действие с 29.10.2001 года Земельного кодекса РФ также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном пользовании земельный участок.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что спора со смежными землепользователями не имеется, право на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке возникло у истца и наследодателя до 1990 года.

Вследствие чего, суд считает, что истцы в силу вышеназванных норм закона имеют право на получение в собственность бесплатно земельного участка.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Прытков А.Г., Прыткова Н.П. удовлетворить.

    Признать за Прытков А.Г., Прыткова Н.П. право общей долевой собственности по *** доли каждому на земельный участок площадью *** кв.м. назначение земли населенных пунктов под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу адрес.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2013 года.

Судья И.Н. Доценко