Решение по делу № 2-1290/2016 ~ М-399/2016 от 02.02.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Дзержинский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Васильева А.Ф.,

при секретаре Балабановой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивожелезовой <данные изъяты> к администрации <...>, администрации <...> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сивожелезова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации <...>, указав в обоснование исковых требований, что ей на основании выписки из похозяйственной книги принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <...>. Чтобы зарегистрировать право собственности на указанный участок она обратилась в <данные изъяты>. Регистрирующим органом в государственной регистрации ей было отказано, поскольку, как ей сообщили, выписка из похозяйственной книги на земельный участок не может быть рассмотрена в качестве правоустанавливающего документа по основаниям ст. 16 Федерального закона «О введение в действие жилищного кодекса РФ», согласно которой определен порядок прав возникновения прав на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества. Полагает, что указанный земельный участок не является частью общего имущества, входящего в состав многоквартирного дома, поскольку согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <Дата обезличена>, выданной администрацией <...>, спорный земельный участок предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <Дата обезличена>, разрешенное использование земельного участка - индивидуальная жилая застройка. Считает, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги от <Дата обезличена>, она является собственником земельного участка <данные изъяты>

В связи с изложенным Сивожелезова Е.В. просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация <...>.

Истец Сивожелезова Е.В. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации <...>, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В адресованном суду письме администрация <...> просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав что с исковыми требованиями Сивожелезовой Е.В. о признании права собственности на спорный земельный участок согласны.

Представитель соответчика администрации <...> в судебное заседание также не явился, о времени и месте его проведения соответчик был извещен надлежащим образом. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 28 Земельного кодекса РФ (далее - Земельный кодекс РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Как следует из п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

В соответствии с абз. 1, 2 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 9 ст. 3 Федерального закона <данные изъяты> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, Сивожелезовой Е.В. согласно сведениям, содержащимся в Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>, назначение земельного участка - <данные изъяты>, администрацией <...> <Дата обезличена> сделана запись.

Судом также установлено, что Сивожелезовой Е.В. принадлежит квартира <данные изъяты>

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с местоположением: <...>, разрешенное использование земельного участка: <данные изъяты>

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в материалах дела отсутствуют.

Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из норм действующего законодательства Российской Федерации, суд считает необходимым признать за Сивожелезовой Е.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г<данные изъяты>

Таким образом, требования о признании права собственности на указанный объект являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Сивожелезовой <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Сивожелезовой <данные изъяты> право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья:

       Мотивированный текст решения изготовлен <Дата обезличена>.