Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2385/2021 ~ М-2258/2021 от 23.06.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-2385/2021

УИД № 50RS0044-01-2021-003660-70

14 сентября 2021 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

представителя истца Черновой И.А. – Артамоновой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Ирины Анатольевны к Попрядухину Владимиру Алексеевичу, Боровковой Елене Юрьевне, Чирковой Елене Анатольевне об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Истец Чернова Ирина Анатольевна обратилась в суд с иском к ответчикам Попрядухину Владимиру Алексеевичу, Боровковой Елене Юрьевне, Чирковой Елене Анатольевне и просит признать незаконными решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, проведённом в форме очно-заочного голосования в период с 25.03.2021 по 07.04.2021 и протокол недействительными. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 25.03.2021 по 07.04.2021 в <адрес> проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. Однако, ответчики, являясь инициаторами собрания, не уведомили собственников помещений в многоквартирном <адрес> о предстоящем его проведении. О том, что в указанном доме проходило общее собрание истцу стало известно после размещения на информационных досках «Уведомления об итогах внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, <адрес>, проведённого в форме очно-заочного голосования от 16.04.2021», указанное уведомление содержит информацию только о принятых решениях. Итоги голосования, а именно, сколько голосов собственников было «ЗА» или «ПРОТИВ» принятых решений, данное уведомление не содержит. Более того, в пункте 10 «Уведомления об итогах внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 16.04.2021» указано, что общее собрание собственников утвердило способ уведомления собственников о созыве общего очередного или внеочередного собрания и выбор места доведения собственникам помещений информации о проведении общего собрания собственников и результатов голосования путем размещения уведомления и протокола на информационных досках, расположенных в подъездах на первых этажах многоквартирного дома. В нарушение принятого общим собранием решения протокол на информационных досках не размещался. Согласно пункту 19 «Уведомления об итогах внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 16.04.2021», копии документов о проведенном собрании хранятся у инициатора общего собрания собственника <адрес> Попрядухина В.А. Руководствуясь данным пунктом, 10.06.2021 истец письменно обратилась к Попрядухину В.А. с просьбой предоставить ей копию протокола общего собрания с прилагаемыми к нему документами. После получения письма Попрядухин В.А. связался с истцом по телефону и пояснил, что на момент проведения общего собрания он находился на лечении, о чем имеет соответствующий медицинский документ. Никакого общего собрания он не инициировал, никаких документов по проведенному собранию не подписывал. В связи с данной ситуацией, считает, что протокол общего собрания был сфальсифицирован, либо ответчиком была предоставлена ложная информация в связи с нежеланием ознакомить с имеющимися документами. Кроме того, непредставление собственникам протокола может свидетельствовать о его отсутствии, что является основанием для признания недействительными решений общего собрания. В нарушении действующего законодательства ответчики, являясь инициаторами внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 25.03.2021 по 07.04.2021, допустили нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а именно: не уведомили о проведении общего собрания; не представили документов для обсуждения и рассмотрения на общем собрании (расчет размера платы, перечень работ, проект договора управления); не представили письменный протокол общего собрания. Считает, что своими действиями ответчики нарушили её право на участие в общем собрании. Из «Уведомления об итогах внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 16.04.2021» следует, что общее собрание проводилось по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом и выбора управляющей компании. При этом, в повестку дня не был включен вопрос о расторжении договора управления с ООО «Управдом ЮГ Подмосковья».

Истец Чернова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, передала полномочия своему представителю - Артамоновой Е.А., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Попрядухин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалы дела представлено письменное заявление о признании исковых требований.

Ответчики Боровкова Е.Ю., Чиркова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, отзыв не представили.

Представитель третьего лица ООО «УК Фрегат» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ООО «Управдом ЮГ Подмосковья» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, требования иска считает законными и обоснованными по доводам, указанным в письменном отзыве.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца Черновой И.А. – Артамоновой Е.А., проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов гражданского дела, истец Чернова И.А., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из уведомления об итогах внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, <адрес>, проведённого в форме очно-заочного голосования от 16.04.2021, видно, что в голосовании приняли участие 51,81 % от общего количества собственников. Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений правомочно. Председателем собрания избрана Попрядухин В.А., секретарь собрания Чиркова Е.А., в состав Совета МКД избраны – Попрядухин В.А., Боровкова Е.Ю.,Чиркова Е.А. Принято решение по вопросу выбора членов и председателя совета МКД и других вопросов повестки дня.

В материалы гражданского дела представлено уведомление о проведении общего собрания собственников помещений.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Выбор способа управления осуществляется на общем собрании собственников (ст. 44 - 48 Жилищного кодекса РФ). Решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме, включая тех, кто не принял в нем участия или проголосовал против. Общее собрание собственников может в любое время изменить способ управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии со статьёй 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом. Протокол общего собрания составляется в письменной форме.

Таким образом, судом установлено, что ответчики существенно нарушили указанные требования закона. В нарушение принятого общим собранием решения протокол на информационных досках не размещался, копии документов о проведённом собрании, решения собственников, суду не представлены. В нарушении действующего законодательства ответчики, являясь инициаторами внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 25.03.2021 по 07.04.2021, допустили нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а именно: не уведомили о проведении общего собрания; не представили документов для обсуждения и рассмотрения на общем собрании (расчет размера платы, перечень работ, проект договора управления); не представили письменный протокол общего собрания.

Доказательств обратного, опровергающих представленные стороной истца, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, необходимо признать недействительными решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, проведённого в форме очно-заочного голосования в период с 25.03.2021 по 07.04.2021 и протокол общего собрания.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Черновой Ирины Анатольевны к Попрядухину Владимиру Алексеевичу, Боровковой Елене Юрьевне, Чирковой Елене Анатольевне об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, удовлетворить:

решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, проведённого в форме очно-заочного голосования в период с 25.03.2021 по 07.04.2021 и протокол общего собрания, признать недействительными.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 12 октября 2021 года

Председательствующий судья В.А. Коляда