Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6675/2016 ~ М-5820/2016 от 27.10.2016

дело № 2-6675/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» декабря 2016 года

г. Пушкино                         Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к СНТ «Луч» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок № площадью 799 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Луч», в границах, согласно плану, выполненному ООО «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Луч», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, регистрационная запись № от <дата> Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. При проведении межевания спорного земельного участка было установлено, что фактическая площадь участка составляет 799 кв.м, что на 199 кв.м превышает площадь по правоустанавливающим документам; ограждающие земельный участок заборы никогда не переносились, были определены в 1988 году, споров со смежными землепользователями не имеется. Расхождение фактической площади земельного участка и площади по правоустанавливающим документам препятствует истцу в регистрации права собственности на спорный объект недвижимости в уточненных границах, последовало обращение с настоящим иском в суд.

Истец ФИО в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Луч» в лице председателя СНТ - ФИО в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что споров по границам с истцом не имеется.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района по доверенности ФИО в судебном заседании возражала против удовлетворения иска

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дел извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что СНТ «Луч» создано на земельном участке, выделенном в бессрочное и бесплатное пользование решениями Исполкома Пушкинского городского Совета народных депутатов от 27.02.1988г. №, Исполкома Пушкинского горсовета от 16.02.1988г. № у <адрес>, общая площадь земельного участка составляет 8,4 га (п.1.5 Устава СНТ, утвержденного 28.02.2004г.)

На основании Постановления главы <адрес> № от <дата> истцу на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Луч», данное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастрового паспорта.

Материалами дела подтверждается и не опровергнуто стороной ответчика, что истец является членом СНТ «Луч» с 1988 года, в его пользовании находится земельный участок №, который расположен в границах СНТ «Луч».

Из акта согласования границ спорного земельного участка следует, что фактическая площадь земельного участка по результатам межевания составляет 799 кв.м., споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Из ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п.2 ст.15 ЗК РФ Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Положение п.1 ст.25 ЗК РФ предусматривает, что право на земельный участок возникает по основанием, установленным гражданским законодательством.

Правоотношения, возникающие по поводу использования и приобретения прав на земельные участком, расположенные на территории садоводческих некоммерческих объединений, регулируются Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В силу п.4 ст.14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

Статья 28 указанного выше Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ наделает члена садоводческого товарищества бесплатно право приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

ФИО является членом СНТ «Луч», образованного до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории СНТ, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в связи с чем суд приходит к выводу о признании права собственности за истцом на спорный земельный участок и установлении границ согласно плану, выполненному ООО «Землеустроитель-Топограф».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО к СНТ «Луч» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060112:125, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе д.Ивошино, СНТ «Луч», в границах, согласно плану, выполненному ООО «Землеустроитель-Топограф».

(№№ точек – горизонтальное положение) 1,2-20.210м., 2,3-39,692м., 3,4-2,994м., 4,5-17,392м., 5,6-1,620м., 6,1-37,038м.

Номера координаты точек

ФИО

1 504294,820 2219812,850

2 504274,900 2219816,260

3 504270,430 2219776,820

4 504273,310 2219776,000

5 504290,630 2219774,420

6 504290,810 2219776,030

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -15.12.2016г.

Судья: