Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2013 ~ М-463/2012313/2013 от 12.08.2013

                                                                                                                                                                                                        Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2013 года                                                                                  <адрес>

Новоселицкий районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Живницкой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания - Дряевой Н.Г.,

с участием:

представителя истца Ионина Н.Л. - Каргалёва С.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика - Артёмов А.В.,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Долматова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску представителя истца Ионин Н.Л. - Каргалёва Сергея Николаевича по доверенности к Артёмов А.В. о признании недействительным договора купли-продажи,

                                                    У С Т А Н О В И Л:

Каргалёв С.Н., действующий по доверенности в интересах Ионина Н.Л., обратился в суд с иском к Артёмов А.В. о признании недействительным договора купли-продажи, в котором просит: Признать договор купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ионин Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Артёмов А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительным и применить последствия его недействительности; считать решение суда основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации №; считать решение суда основанием для регистрации 2/562 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №,общая площадь <данные изъяты>категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства Земельный участок расположен по адресу (местоположение): <адрес> <адрес> за Артёмов А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование исковых требований указано: ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> между Ионин Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Артёмов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества. Согласно условиям договора, а именно п.1. «Продавец» (Артёмов А.В.) продал, а «Покупатель» (Артёмов А.В.) купил 2/562доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (далее доля в праве). Земельный участок - кадастровый №,общая площадь <данные изъяты>.категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства Земельный участок расположен по адресу (местоположение): <адрес> <адрес>.

В п. 2 Договора были приведены документы основания принадлежности данного недвижимого имущества истцу. Доля в праве обшей долевой собственности, принадлежала «Продавцу» на праве общей долевой собственности на основании протокола общего собрания членов <данные изъяты>», № от ДД.ММ.ГГГГ. Протокола общего собрания собственников земельных долей общего массива колхоза «Заря», № от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

В соответствии с п.З договора купли - продажи, указанная в п. 1 настоящего договора доля в праве продана по договоренности сторон за <данные изъяты>. Также в п.З Договора была включена запись такого содержания: «Указанную сумму «Продавец» получил от покупателя полностью на момент подписания настоящего договора».

На самом же деле расчеты по договору купли - продажи покупателем недвижимого имущества, а именно Артёмов А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения Ионин Н.Л. произведены не были, переход права собственности от продавца к покупателю зарегистрирован в соответствии с требованиями закона и в настоящее время Артёмов А.В. является законным собственником имущества, ранее принадлежащего мне.

Во время сдачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> специалист, осуществлявший их прием, спрашивал у Ионин Н.Л., действительно ли с ним произведен расчет, и он подтвердил, что расчет с ним произведен.

Такие пояснения Ионин Н.Л. дал ввиду того, что Артёмов А.В. уверял его в том, что он в течении месяца рассчитается с ним полностью. Ввиду того, что они давно знали друг друга, оснований не доверять Артёмов А.В. у Ионин Н.Л. не было. Ионин Н.Л., как одной из сторон, обязательства выполнены все перед Артёмов А.В. (передача недвижимого имущества), его же обязательства перед Ионин Н.Л. полностью не исполнены. Он неоднократно обращался к нему с просьбой выплатить ему деньги за приобретенное имущество, однако он до настоящего времени расчеты с ним не произвел и ссылается на отсутствие финансовой возможности.

Представитель истца Ионина Н.Л. - Каргалёв С.Н. по доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить в полном объёме.

         Ответчик Артёмов А.В. в судебном заседании исковые требования Ионина Н.Л. о признании недействительным договора купли-продажи признал полностью, просил принять его признание иска, о последствиях признания иска предупреждён.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Долматов И.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Каргалёва С.Н. по доверенности в интересах Ионина Н.Л..

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд считает исковые требования Каргалёва С.Н. по доверенности в интересах Ионина Н.Л. о признании недействительным договора купли-продажи подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком Артёмовым А.В., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

           Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

           Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Признать договор купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ионин Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Артёмов А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительным и применить последствия его недействительности.

Считать решение суда основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации №.

Считать решение суда основанием для регистрации 2/562 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №,общая площадь <данные изъяты> кв.м,категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства Земельный участок расположен по адресу (местоположение): <адрес> за Ионин Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения.     

Судья                                                                                                             Н.Н. Живницкая