Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1575/2017 ~ М-1264/2017 от 21.07.2017

Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова В. А. к Никулиной Н. Ю. об оспаривании результатов межевания земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Федоров В.А., от имени и в интересах которого по доверенности действует представитель - Коробейников Д.Н., обратился в суд с иском к Никулиной Н.Ю. об оспаривании результатов межевания земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка. В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка кадастровый № ххх, площадью 1886 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Вышегор, <адрес>. В 2017 г. он приступил к межеванию своего земельного участка. Кадастровый инженер - Рулинская В.П. установила, что на его земельный участок налагается другой - кадастровый № ххх площадью 432 кв.м., уже отмежеванный дд.мм.гггг Однако границы земельного участка кадастровый № ххх с ним никто не согласовывал. Наложение на его земельный участок другого не дает ему возможности завершить процедуру межевания своего. В связи с этим просил суд признать недействительными результаты межевания земельного участка кадастровый № ххх от дд.мм.гггг, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка кадастровый № ххх (л.д. 2-4).

В судебное заседание Федоров В.А. не явился, реализовал свое право на участие в судебном разбирательстве посредством представителя - Коробейникова Д.Н., который иск поддержал (л.д. 9).

Никулина Н.Ю. иск не признала, указала, что Федоров В.А. своим земельным участком в спорных границах не пользовался. Земельный участок Федорова В.А. в этой его части порос травой. Она обработала земельный участок в этой его части, облагородила его. В В. сельском поселении <адрес> других земель нет, а она по решению суда <адрес> от дд.мм.гггг имеет право на 432 кв.м. земельной площади.

Представитель Никулиной Н.Ю. - Герасимова О.С. иск не признала, представила суду письменные возражения на иск (л.д. 93-95).

Представитель третьего лица - А. Муниципального образования «<адрес>» <адрес> - Козлов П.А. решение по иску оставил на усмотрение суда (л.д. 77).

Представитель третьего лица - А. В. сельского поселения <адрес> - Глава Вдовенков Н.Я. в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 24).

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также направил письменный отзыв на иск (л.д. 81-88).

Выслушав объяснения явившихся сторон, кадастровых инженеров - свидетелей Рулинскую В.П., Никитина Е.А., изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Федоров В.А. с дд.мм.гггг является собственником земельного участка кадастровый № ххх, площадью 1886 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Вышегор, <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка до настоящего времени не установлена.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка от дд.мм.гггг (л.д. 10, 13-14).

Также в судебном заседании было установлено, что Никулина Н.Ю. является собственником земельного участка кадастровый № ххх, площадью 432 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Вышегор, <адрес>, уч. № ххха, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок отмежеван дд.мм.гггг, кадастровый инженер - Никитин Е.А.

Данные обстоятельства подтверждаются решением <адрес> от дд.мм.гггг, свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг, постановлением А. В. сельского поселения <адрес> № ххх от дд.мм.гггг, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка от дд.мм.гггг, межевым планом земельного участка от дд.мм.гггг (л.д. 15-17, 20-21, 60, 61, 62-76).

Из объяснений представителя - Коробейникова Д.Н. и свидетеля - Рулинской В.П. следует, что в 2017 г. Федоров В.А. приступил к межеванию своего земельного участка кадастровый № ххх в целях уточнения его площади и границ. В ходе межевания выяснилось, что на его земельный участок кадастровый № ххх налагается земельный участок Никулиной Н.Ю. кадастровый № ххх.

Статьей 37 Федерального закона РФ от дд.мм.гггг № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 3 статьи 39 Федерального закона РФ от дд.мм.гггг № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Право собственности Федорова В.А. на земельный участок кадастровый № ххх возникло в момент его государственной регистрации - дд.мм.гггг (л.д. 10). Никулина Н.Ю. межевала свой земельный участок кадастровый № ххх позже - дд.мм.гггг, целью межевания было уточнение местоположения границы и площади земельного участка (л.д. 62). Следовательно, границы земельного участка кадастровый № ххх, исходя из его расположения, подлежали обязательному согласованию с собственником земельного участка кадастровый № ххх.

Не смотря на это, граница земельного участка кадастровый № ххх по его характерным точкам: 2 - Н1, Н1 - Н2 с Федоровым В.А. согласована не была. Вместо этого указанные частные границы согласовал Глава А. В. сельского поселения <адрес> - Вдовенков Н.Я. при отсутствии у него на то правомочий (л.д. 70 оборот).

Кадастровый инженер, проводивший межевание земельного участка кадастровый № ххх - Никитин Е.А., пояснил, что на момент межевания собственника земельного участка кадастровый № ххх на месте не было, в связи с чем получить от него необходимые сведения не удалось. Впоследующем собственник земельного участка кадастровый № ххх нашелся, однако межевание было уже завершено.

При таких обстоятельствах суд делает вывод о том, что межевой план Никулиной Н.Ю. от дд.мм.гггг выполнен в нарушение статьи 39 Федерального закона РФ от дд.мм.гггг № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», противоречит ей, в связи с чем результаты межевания земельного участка кадастровый № ххх являются недействительными, а сведения о местоположении границ земельного участка - подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости, как полученные с нарушением закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка кадастровый № ххх от дд.мм.гггг.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка кадастровый № ххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _____________________ М.С. Асеев