Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1509/2019 (2-8093/2018;) ~ М-5135/2018 от 12.09.2018

Дело № 2-1509/2019

24RS0041-01-2018-006362-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Бухаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева Олега Юрьевича, Васильева Сергея Ивановича, Ильина Николая Семеновича, Суханской Людмилы Александровны, Вайнеровой Тамары Никитовны, Ванбрикова Геннадия Васильевича, Юшиной Валентины Алексеевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Киселев О.Ю., Васильев С.И., Ильин Н.С., Суханская Л.А., Вайнерова Т.Н., Ванбриков Г.В., Юшина В.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что с 1993 года и по настоящее время они открыто и непрерывно владеют и пользуются помещением овощехранилища, расположенным по адресу: Российская Федерация, Х, из которых:

помещение 26 площадью 3.6 кв.м. с кадастровым номером У использует Киселев О.Ю.

помещение 1 площадью 3.0 кв.м. с кадастровым номером У использует Киселев О.Ю.

помещение 47 площадью 15.7 кв.м. с кадастровым номером У использует Васильев С.И.

помещение 12 площадью 3.5 кв.м. с кадастровым номером У использует Ильин Н.С.

помещение 31 площадью 3.3 кв.м. с кадастровым номером У использует Суханская Л.А.

помещение 30 площадью 3.0 кв.м. с кадастровым номером У использует Вайнерова Т.Н.

помещение 37 площадью 2.8 кв.м. с кадастровым номером У использует Ванбриков Г.В.

помещение 13 площадью 3.4 кв.м. с кадастровым номером У использует Юшина В.А. Указанные нежилые помещения соответствуют строительным, противопожарным м санитарным нормам, не создают угрозу для жизни и здоровья, права третьих лиц не нарушают.

В судебное заседание истцы Киселев О.Ю., Васильев С.И. не явилась, доверили представлять интересы представителю Шишкину П.И., (по доверенности), который в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого просит удовлетворить заявленные требования и рассмотреть заявление в его отсутствие, истцы Ильин Н.С., Суханская Л.А., Вайнерова Т.Н., Ванбриков Г.В., Юшина В.А. в судебное заседание не явились, при подаче искового заявления представили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, поддержав заявленные требования о признании права собственности.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц администрации Октябрьского района г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ООО КУЖФ ЮСТАС в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истцов изложенных в ходатайстве, а также мнение представителя истцов Киселева О.Ю., Васильева С.И., суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, и не опровергнуто сторонами, 25 июня 1990 года Главное управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов разрешительным письмом № 600 дало согласие на проектирование овощехранилища коридорного типа в Октябрьском районе Х (л.д. 13).

Как следует из протокола общего собрания членов ЖСК «Глобус» от 03 марта 1991 года на основании заявлений пайщиков ЖСК принято решение об организации товарищества «Погребок» при ЖСК «Глобус» (л.д.14).

Решением главного управления архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № 1214 от 25 ноября 1991 года утверждена проектно-сметная документация на осуществление строительно-монтажных работ (л.д.15).

Постановлением администрации г. Красноярска № 230 от 25 июня 1992 года товариществу по строительству индивидуальных овощехранилищ «Погребок» для строительства полуподземных овощехранилищ коридорного типа выделен земельный участок в Х (л.д. 16).

Согласно акту приемки законченного строительством объекта строительство овощехранилища коридорного типа на 48 ячеек, расположенное по адресу: Х, завершено в ноябре 1992 года, введено в эксплуатацию и фактически было передано истцам в пользование (л.д. 93), вместе с тем, в установленном законом порядке право собственности на овощехранилище не было зарегистрировано.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справок товарищества по строительству индивидуальных овощехранилищ «Погребок» при жилищно-строительном кооперативе «Глобус» № 176 от 21 апреля 1993 года, Киселев О.Ю., является членом товарищества с 27 октября 1991 года, полностью внес 23.02.1993 г. за помещение 1 (л.д. 17) и за помещение 26 оплатил 21.04.1993 года (л.д. 18), № 187 от 15 марта 1993 года, Ильин Н.С., является членом товарищества с 22 марта 1982 года, полностью внес 02.03.1993 г. за помещение 12 (л.д. 19), № 219 от 15 марта 1993 года является членом товарищества с 27 октября 1991 года, полностью внес 18.02.1982 г. за помещение 47 (л.д. 20), № 204 от 15 марта 1993 года, Суханская Л.А., является членом товарищества с 27 октября 1991 года, полностью внес 31.12.1992 г. за помещение 31 (л.д. 21), № 203 от 15 марта 1993 года, Вайнерова Т.Н., является членом товарищества с 27 октября 1991 года, полностью внесла 23.02.1993 г. за помещение 30 (л.д. 22), № 209 от 15 марта 1993 года, Ванбриков Г.В., является членом товарищества с 27 октября 1991 года, полностью внес 21.02.1993 г. за помещение 37 (л.д. 23), № 188 от 18 марта 1993 года, Юшина В.А., является членом товарищества с 27 октября 1991 года, полностью внесла 23.02.1993 г. за помещение 13 (л.д. 29)

26 апреля 2016 года овощехранилище, расположенное по адресу: Х, пом. 1 поставлено на кадастровый учет, ему присвоен номер У (л.д. 25-26).

29 апреля 2016 года овощехранилище, расположенное по адресу: Х, пом. 26 поставлено на кадастровый учет, ему присвоен номер У (л.д. 27-28).

06 мая 2016 года овощехранилище, расположенное по адресу: Х, пом. 47 поставлено на кадастровый учет, ему присвоен номер У (л.д. 29-30).

20 мая 2016 года овощехранилище, расположенное по адресу: Х, пом. 12 поставлено на кадастровый учет, ему присвоен номер У (л.д. 31-32).

05 мая 2016 года овощехранилище, расположенное по адресу: Х, пом. 31 поставлено на кадастровый учет, ему присвоен номер У (л.д. 33-34).

26 апреля 2016 года овощехранилище, расположенное по адресу: Х, пом. 30 поставлено на кадастровый учет, ему присвоен номер У (л.д. 35-36).

29 апреля 2016 года овощехранилище, расположенное по адресу: Х, пом. 37 поставлено на кадастровый учет, ему присвоен номер У (л.д. 37-38).

21 апреля 2016 года овощехранилище, расположенное по адресу: Х, пом. 13 поставлено на кадастровый учет, ему присвоен номер У (л.д. 39-40).

Согласно представленным заключениям ООО «КСК-Проект» от 14.03.2019 г. по результатам обследования технического состояния строительных конструкций овощехранилища, строительные конструкции которого находятся в работоспособном состоянии, их несущая способность сомнения не вызывает, техническое состояние, качество строитель-монтажных работ, примененные материалы соответствует СНиП и обеспечивают безопасную эксплуатацию.

Как следует из Заключения ООО «Систем Эксперт» № 70/19 от 26.03.2019 года, нежилое помещение – овощехранилище по адресу: Х соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

С момента передачи спорных объектов до настоящего времени истцы владеют овощехранилищем как своим собственным имуществом, несут расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности исследованных судом доказательств, в отсутствие возражений со стороны ответчика, учитывая что в ином порядке оформить право собственности не предоставляется возможным, принимая во внимание, что истцы владеют овощехранилищами, осуществляли его строительство за счет собственных средств, несут расходы по его содержанию с момента передачи объекта введенного в эксплуатацию по завершению строительства, согласно сведениям ЕГРН права иных лиц на спорные объекты не зарегистрировано, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными в суд заключениями специалистов, не опровергнутых ответчикам, земельный участок был предоставлен под строительство указанных овощехранилищ, паевой взнос истцами выплачен в полном объеме, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Киселева О.Ю., Васильева С.И., Ильина Н.С., Суханской Л.А., Вайнеровой Т.Н., Ванбрикова Г.В., Юшиной В.А. и возможности признания за истцами права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Киселева Олега Юрьевича, Васильева Сергея Ивановича, Ильина Николая Семеновича, Суханской Людмилы Александровны, Вайнеровой Тамары Никитовны, Ванбрикова Геннадия Васильевича, Юшиной Валентины Алексеевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за Киселевым Олегом Юрьевичем право собственности на подвал (назначение – нежилое), общей площадью 3,6 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Х, пом. У, кадастровый У и подвал (назначение – нежилое), общей площадью 3,0 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Х, пом. У, кадастровый У, подвал (назначение – нежилое), общей площадью 3,6 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Х, пом. У, кадастровый У, на подвал (назначение – нежилое), общей площадью 3,0 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Х, пом. У, кадастровый У.

Признать за Васильевым Сергеем Ивановичем право собственности на подвал (назначение – нежилое), общей площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Х, пом. У, кадастровый У.

Признать за Ильиным Николаем Семеновичем право собственности на подвал (назначение – нежилое), общей площадью 3,5 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Х, пом. У, кадастровый У.

Признать за Ванбриковым Геннадием Васильевичем право собственности на подвал (назначение – нежилое), общей площадью 2,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Х, пом. У, кадастровый У.

Признать за Юшиной Валентиной Алексеевной право собственности на подвал (назначение – нежилое), общей площадью 3,4 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Х, пом. У, кадастровый У.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко