Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2017 ~ М-71/2017 от 07.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 14 марта 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-177/2017 по иску Сорокина ФИО6 к Администрации сельского поселения Кутузовский муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Сорокин В.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кутузовский муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

Истец Сорокин В.А., поддержал исковые требования, также пояснил, что на основании постановления Кутузовской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. и № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях идентификации объектов недвижимого имущества, упорядочения адресного хозяйства - части жилого дома и земельному участку с кадастровым номером № был изменен адрес: <адрес>, муниципальный район <адрес> <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категория земель - земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Процедуру межевания земельных участков не проходили, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Сергиевский филиал ГУП <адрес> «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № был получен идентичный ответ, согласно которого, при проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале (справка из ГФД № от ДД.ММ.ГГГГ). Было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием.

Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы спорных земельных участков существуют на местности более 15 лет, границы земельных участков не менялись, что могут подтвердить свидетели, явку которых я обязуюсь, обеспечить на судебное заседание.

Споров по границам земельного участка с кадастровым номером № и по границам земельного участка с кадастровым номером №, со смежными землепользователями не имеется, подписаны акты согласования местоположения границ земельных участков. Участки огорожены ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка с кадастровым номером № согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> "ЦТИ", существуют на местности более 15 лет.

Границы земельного участка с кадастровым номером № согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> "ЦТИ", существуют на местности более 15 лет.

По плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № увеличивается с <данные изъяты>, указанных в сведениях кадастра, до <данные изъяты> Расхождение в площади земельного участка составляет 11 кв.м., что не превышает минимальную площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, установленную Правилами землепользования и застройки сельского поселения Кутузовский муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Кутузовский муниципального района <адрес> № от «ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются. Границы и площадь спорных земельных участков должны быть определены по планам установления границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, составленных Сергиевским филиалом ГУП <адрес> "ЦТИ".

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кутузовский муниципального района <адрес> - в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва- просили дело рассмотреть без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Свидетель ФИО3 показала, что истец её сосед по дому напротив, знает его около 40 лет. У него в собственности есть два земельных участка около дома. Споров по границам земельных участков отсутствуют, местоположение границ не изменялось. Участки огорожены забором.

Свидетель ФИО4 показала, что истец её сосед, знакомы давно. У него два земельных участка около дома. Споры по границам земельных участков отсутствуют, местоположение границ не изменялось. Участки огорожены забором.

Суд признает показания свидетелей достоверными, т.к. они подтверждаются материалами дела.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Сорокину В.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ Сорокину В.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.9)Распоряжением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р объекту недвижимого имущества,- части жилого дома и земельному участку с кадастровым номером № был изменен адрес: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>.(л.д.20)

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый №, площадью <данные изъяты> местоположение границ земельного участка согласовано.(л.д.13)

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый №, площадью <данные изъяты> местоположение границ земельного участка согласовано.(л.д.17)

ДД.ММ.ГГГГ Сорокин В.А. обратился в ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) рекомендовал Сорокину В.А. обратиться в суд, поскольку, при установлении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельных участков, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельных участков, указанных в графическом материале (справка из ГФД № от ДД.ММ.ГГГГ), что является препятствием для дальнейшего проведения работ, что подтверждается предыдущим планом земельного участка (л.д.10-12), согласно которого площадь земельных участков указаны: размером <данные изъяты> и планами установления границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 14,18), согласно которых площадь земельного участка кадастровый № составляет <данные изъяты> земельного участка кадастровый № составляет <данные изъяты>

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.15), правообладателем которого является Сорокин В.А., площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кадастровый №, но граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.19), правообладателем которого является Сорокин В.А., площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кадастровый №, но граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельных участков Сорокина В.А. юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Сорокиным В.А. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельных участков кадастровый №, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участках не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>,кВ.2, правообладателем которого является Сорокин ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Сорокин Владимир Алексеевич, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова