Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3311/2014 ~ М-3216/2014 от 20.10.2014

Дело №2-33311/2014 РЕШЕНИЕ

именем российской федерации

25 декабря 2014 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Соболя В.Г.,

при секретаре Саркисян А.Р.,

с участием представителя истца ..............., представителя ответчика ..............

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агуреева В.М. к администрации города Минеральные Воды о признании права собственности на жилой дом, -

УСТАНОВИЛ:

Агуреев В.М. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, которые им были уточнены и в их обоснование в своих заявлениях он сослался на то, что на основании договора купли - продажи строения от .............. приобрел у .............. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом по ..............

Данный договор удостоверен государственным нотариусом Минераловодской государственной нотариальной конторы ............... и зарегистрирован в реестре за .............. Все условия заключенного договора купли-продажи строения исполнены сторонами в срок и надлежащим образом. Им произведена оплата по заключенной сделке и принята в собственность 1/2 доля указанной недвижимости.

Однако по незнанию он не зарегистрировал данный договор в БТИ г. Минеральные Воды.

В настоящее же время зарегистрировать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним во внесудебном порядке не предоставляется возможным, так как бывший собственник ............... умер .............., наследников у него не имеется.

По форме и содержанию заключённый договор купли-продажи строения от .............. соответствует требованиям действующего законодательства (ст.ст. 549-558 ГК РФ).

Все условия сделки, в том числе по оплате, передаче недвижимости исполнены сторонами своевременно и в полном объеме.

Бывшим собственником жилого дома ............... договор купли- продажи строения не оспаривался, претензии к нему не заявлялись. Оснований для признания указанной сделки недействительной не имеется.

Договор в соответствии с обязательными требованиями законодательства, действующего на момент совершения сделки, нотариально удостоверен, дееспособность сторон сделки проверена.

Зарегистрировать право общей долевой собственности не предоставляется возможным, в виду отсутствия второй стороны.

В соответствии с договором купли-продажи строения от .............., удостоверенного .............. государственным нотариусом Минераловодской городской нотариальной конторы Ставропольского края, общая площадь жилого дома .............. а в соответствии с кадастровым паспортом здания от .............., общая площадь жилого дома ..............

Данные противоречия препятствуют регистрации права общей долевой собственности на основании ст. 165 ГК РФ.

Поэтому он просил признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью .............. расположенный по адресу: ...............

Истец надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ............... доводы своего доверителя поддержала в полном объеме.

Ответчик - администрация города Минеральные Воды в лице ее полномочного представителя .............. исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо .............. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Возражений не поступило.

В соответствии с положениями ст. 12, ч. 2 ст. 68 ГПК РФ председательствующий выяснил у представителя ответчика, добровольно ли он признает иск, не действует ли в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием насилия, угрозы, понимает ли он, что признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, освобождает истца от дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Представитель ответчика .............. пояснил, что признает иск добровольно и без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия, угрозы, и все последствия признания иска ему понятны.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает установленным, что Агуреев В.М. приобрел право собственности на жилой дом на основании п. 2 ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь стст. 39, 68 ч. 2, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ .............. ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...............

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░