Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2022 (2-3953/2021;) ~ М-3544/2021 от 10.12.2021

Дело № 2-428/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                         07 февраля 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клинского городского прокурора в интересах администрации городского округа Клин Московской области к Кошелевой О.В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Клинский городской прокурор, действуя в интересах администрации городского округа Клин Московской области, обратился в суд с иском к Кошелевой О.В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что приговором Клинского городского суда Московской области от 18.05.2021 года Холодкова О.А. признана виновной в совершении двенадцати преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ, и двух преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ. Тем же приговором суда Алексеев А.А. признан виновным в совершении одиннадцати преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ, и двух преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ.

В результате одного из таких преступлений, совершенных Холодковой О.А., из распоряжения Администрации Клинского района выбыл и незаконно перешел в собственность Кошелевой О.В. земельный участок, расположенный по /адрес/, с кадастровым /номер/, /площадь/

23.11.2021 года приговор Клинского городского суда вступил в законную силу.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд истребовать из чужого незаконного владения Кошелевой О.В. и возвратить в неразграниченную государственную собственность земельный участок, расположенный по /адрес/, с кадастровым /номер/, /площадь/

Помощник Клинского городского прокурора Клокова И.П. в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала. Просила отменить обеспечительные меры.

Представитель администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Кошелева О.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

В п. 39 названного Постановления Пленума определена правовая позиция, согласно которой по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо его воли.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что приговором Клинского городского суда Московской области от 18.05.2021 года Холодкова О.А. признана виновной в совершении двенадцати преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ, и двух преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ. Тем же приговором суда Алексеев А.А. признан виновным в совершении одиннадцати преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ, и двух преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ.

В результате одного из таких преступлений, совершенных Холодковой О.А., из распоряжения Администрации Клинского района выбыл и незаконно перешел в собственность Кошелевой О.В. земельный участок, расположенный по /адрес/, с кадастровым /номер/, /площадь/

В период времени с 01.02.2017 года по 16.02.2017 года Холодкова О.А., осуществляющая профессиональную деятельность в сфере купли и продажи недвижимости без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, и неустановленное лицо, находясь в г. Клин, Московской области, из корыстных побуждений, с целью получения денежных средств, вступили в предварительный преступный сговор на незаконное приобретение права собственности на земельный участок, расположенный в д. Голенищево на территории Давыдковского территориального округа, с использованием поддельного свидетельства на собственность на землю.

Распределив преступные роли, Холодкова О.А. должна была получать деньги от клиентов и выполнять действия по внесению сведений в кадастровую палату и Управление Росреестра по регистрации прав новых собственников на похищенные земельные участки, а неустановленное лицо изготавливало поддельные свидетельства о собственности на землю на имя клиентов.

Так, в период времени с 01.02.2017 года по 16.02.2017 года к Холодковой О.А. обратилась Кошелева О.В., не поставленная в известность о преступных намерения Холодковой О.А. и неустановленного лица, с целью приобретения в собственность свободного земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, д. Голенищево, примыкающим к принадлежащему ей земельному участку по /адрес/

В осуществлении преступного умысла, из корыстных побуждений, Холодкова О.А. в указанный период времени сообщила неустановленному лицу сведения о Кошелевой О.Г., желающей приобрести в собственность земельный участок, расположенный по /адрес/

На основании предоставленных Холодковой О.А. паспортных данных на имеющемся у него бланке неустановленное лицо изготовило и передало Холодковой О.А. поддельное свидетельство на собственность на землю /номер/ от 11.12.1992, выдавший орган: Давыдковский сельский совет, на имя Кошелевой О.В.

Продолжая свои преступные намерения, Холодкова О.А. 16.02.2017 года в дневное время, находясь по адресу: Московская область, г. Клин, ул. Советская пл., д. 18 А, умышленно предоставила через Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Администрации Клинского муниципального района, расположенный по указанному адресу, в территориальный отдел № 9 ФГБУ «ФКП Росреестра» Московской области, осуществляющий государственную регистрацию объектов недвижимости и прав на них указанное поддельное свидетельство на право собственности на землю, изготовленное неустановленным лицом, на основании которого была осуществлена постановка на кадастровый учет земельного участка, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/, /площадь/ стоимостью /сумма/.

Получив кадастровый паспорт, Холодкова О.А., действуя по доверенности от Кошелевой О.В., не поставленной в известность о преступных намерениях, 20.03.2017 года лично обратилась с указанным поддельным свидетельством с заявлением о государственной регистрации права собственности Кошелевой О.В. на данный участок.

На основании представленных Холодковой О.А. документов на указанный земельный участок было зарегистрировано право собственности Кошелевой О.В., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется запись /номер/ от 05.04.2017, который в результате преступных действий Холодковой О.А. и неустановленного лица выбыл из распоряжения Администрации Клинского муниципального района и незаконно перешел в собственность Кошелевой О.В., не поставленной в известность о преступных намерениях Холодковой О.А. и неустановленного лица, причинив своими действиями Администрации Клинского муниципального района материальный ущерб в крупном размере, в размере кадастровой стоимости земельного участка по указанному адресу на /сумма/.

Незаконно приобретенным правом собственности Холодкова О.А. и неустановленное лицо распорядились по своему усмотрению, продав участок Кошелевой О.В. за /сумма/.

Таким образом, в результате незаконных действий Холодковой О.А. спорный земельный участок выбыл из распоряжения истца и незаконно перешел в собственность Кошелевой О.В.

23.11.2021 года приговор Клинского городского суда вступил в законную силу.

Учитывая вышеприведенные нормы права, представленные в материалы дела доказательства, то, обстоятельство, что вступившим в законную силу приговором суда установлено, что выбытие спорного имущества из владения истца произошло помимо его воли (вследствие мошенничества), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Клинского городского прокурора, действующего в интересах администрации городского округа Клин Московской области к Кошелевой О.В. об истребовании из чужого незаконного владения имущества в виде земельного участка, независимо от того, является ли Кошелева О.В. добросовестным приобретателем.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Клинского городского прокурора в интересах администрации городского округа Клин Московской области к Кошелевой О.В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения удовлетворить.

       Истребовать из чужого незаконного владения Кошелевой О.В. и возвратить в неразграниченную государственную собственность земельный участок, расположенный по /адрес/, с кадастровым /номер/, /площадь/.

        Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым /номер/, в том числе о правообладателях, основных характеристиках и границах земельного участка.

         Отменить обеспечительные меры, наложенные определением Клинского городского суда от 14 декабря 2021 года, в виде запрета Клинскому отделу Управления Росреестра по Московской области на совершение любых регистрационных действий и внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости, связанных с изменением сведений о правообладателе, виде разрешенного использования земельного участка, отчуждении, обременении, регистрацией и прекращением прав на земельный участок с кадастровым /номер/ по /адрес/, принадлежащий Кошелевой О.В.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                     подпись                                                  Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 07 февраля 2022 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                       подпись                                               Т.М. Воронова