Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2013 ~ М-661/2013 от 11.11.2013

Дело № 2-777/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Ленинск                          13 декабря 2013 года.

    Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Т.П.,

при секретаре Фролова Н.Н.,

с участием истца Зимовец С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимовец С.Н. к Непокрытая С.П., Нпокрытый А.П. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Зимовец С.Н. обратился в суд с иском к Непокрытая С.П., Нпокрытый А.П. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По просьбе знакомого он зарегистрировал в своём домовладении ответчиков. Однако, они в указанном домовладении не проживают, расходы по содержанию домовладения не несут, где они находятся в настоящее время ему не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему домовладении существенно нарушает его права как собственника.

    В судебном заседании Зимовец С.Н. поддержал исковые требования, суду показал, что ответчики в его доме не проживали, регистрация им была необходима для устройства на работу. Вещей ответчиков в его домовладении не имеется. Место нахождения ответчиков ему не известно.

Ответчики Непокрытая С.П. и Нпокрытый А.П. в судебное заседание не явились. Почтовые отправления по месту их регистрации возвратились с пометкой «истёк срок хранения» (л.д. 18-21). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков - в порядке ст. 119 ГПК РФ, т.е. по последнему известному месту жительства ответчиков.

Представитель третьего лица – Администрации Заплавненского сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом (л.д. 17).

    Выслушав доводы истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основанию

    Судом установлено, что домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Зимовец С.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи земельного участка с находящимися на нём объектами недвижимости (л. д. 6-7). Согласно домовой книге в домовладении по указанному адресу зарегистрированы Непокрытая С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Нпокрытый А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, а также Зимовец С.Н. и Зимовец С.Н. (л.д. 9-12). Однако, как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО9 в указанном жилом доме не проживают и никогда не проживали, их местонахождение не установлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что он проживает по – соседству с Зимовец С.Н. Зимовец С.Н. проживает вместе с дочерью. Ему известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году он зарегистрировал в своём домовладении ФИО9, однако они там не проживали, их вещей в его домовладении не имеется.

Свидетель Ким Т.В. суду показал, что он живет по – соседству с Зимовец С.Н., часто бывает у него дома. Со слов Зимовец С.Н. ему известно, что он зарегистрировал в своём домовладении ФИО9, однако их вещей в его доме он никогда не видел, ФИО9 не знает.

    Таким образом установлено, что Непокрытая С.П. и Нпокрытый А.П. в доме по адресу: <адрес> не проживают, вещей их в доме нет, расходов по содержанию дома не несут, не являются членом семьи Зимовец С.Н., следовательно, оснований для приобретения, либо сохранения за ним права пользования жилым помещением, установленных ст. 10 Жилищного кодекса РФ, не имеется.

    На основании изложенного суд считает, что иск Зимовец С.Н. следует удовлетворить.

    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Зимовец С.Н. удовлетворить.

Признать Непокрытая С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Нпокрытый А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Зимовец С.Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда, через Ленинский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья