Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1277/2013 ~ М-1224/2013 от 25.03.2013

Дело №2-1277/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2013 года     г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи - Крысиной З.В.,

при секретаре судебного заседания – Чеколдаевой О.А.,

с участием в судебном заседании:

представителя истца –ООО Управляющая компания «Дом – управления №17» Ирикиной Е.Н., действующей на основании доверенности от 19 февраля 2013 г.,

ответчика Никулина Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Дом – управление №17» к Никулину Н.П. и Никулину Д.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Дом – управление №» обратилось в Ленинский районный суд г.Саранска с иском к Никулину Н.П. и Никулину Д.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требования истец указал, что общим собранием собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, была выбрана управляющая организация ООО Управляющая компания «Дом-Управления №17».

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 18.12.2012 года по делу № А 39-1967/2012 в отношении ООО Управляющая компания «Дом-управления №17» (ОГРН 1081326001767, адрес: 430027, г.Саранск, пр.50 лет Октября, д.2) введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утвержден ФИО2. В соответствии с пунктом 2 статьи 99 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» внешний управляющий обязан принять меры по взысканию задолженности перед должником.

Никулин Н.П. и Никулин Д.Н. проживают в квартире <адрес> согласно выписке из домовой книги выданной ООО «Саранский информационный центр» Паспортный стол № 1 от 13.03.2013 года.

Общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за Никулиным Н.П. и Никулиным Д.Н. за период с 01 января 2011 года по 31 января 2013 года составляет 54 505 руб. 88 коп.

С 01 января 2011 года ответчики не производили оплату услуг. Срок просрочки оплаты ответчиками предоставленных им услуг составил более 24-х месяцев.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись заказные письма с напоминанием и предупреждением об оплате услуг.

Однако, ответчиками до настоящего времени долг не погашен.

В связи с чем просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО УК «Дом – управление №17» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54 505 руб. 88 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 835 руб. 18 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Дом – управления №» Ирикина Е.Н., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Никулин Д.Н. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме.

Ответчик Никулин Н.П. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы Никулин Н.П. – собственник и Никулин Д.Н. – сын, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.18).

1 июля 2008 года собственники помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в лице председателя домового комитета ФИО7, действующего на основании решения общего собрания и ООО УК «Дом – управление №17» заключили договор управления многоквартирным домом № 77М.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора управления собственники помещений в многоквартирном доме поручают, а Управляющая организация обязуется обеспечить заключение соответствующих договоров с третьими лицами на выполнение работ по надлежащему содержанию, ремонту многоквартирного дома, расположенному по адресу: <адрес>; обеспечить заключение договоров на предоставление коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома с третьими лицами; вести учет расчетов с собственниками за жилищно - коммунальные услуги с отражением бухгалтерских операций начислению, оплате и учету задолженности на своем балансе, учитывая их как целевые платежи собственника; вести учет расчетов с поставщиками услуг; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пункта 3.4. Договора управления Управляющая организация организует предоставление следующих коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В свою очередь, согласно пункту 3.5. Договора управления Собственник помещения в многоквартирном доме обязуется оплачивать услуги Управляющей организации и потребительские коммунальные услуги в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством.    

Оплата собственником оказанных по договору услуг осуществляется на основании выставляемого Управляющей организацией счета, Оплата вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с пунктом 7.3. Договора управления в случае нарушения Собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 5 Договора. Управляющая организация вправе взыскать с него пени в размере 1/300 (одной трехсотой) учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени указывается в счете, ежемесячно выставляемом Управляющей организацией и подлежит уплате Собственником одновременно с оплатой услуг в соответствии с разделом 5 Договора.

В соответствии с частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, установлено пунктом 5.5. Договора управления.

Согласно пункту 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме), а также плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (пункт 1 статьи 314 ГК РФ).

ООО УК «Дом – управление №17» выполняет все принятые на себя обязательства.

В свою очередь, в соответствии с представленным истцом расчетом, на 31 января 2013 года по квартире <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54 505 руб. 88 коп..

Указанная сумма задолженности подтверждена представленным расчетом суммы долга и выпискам из лицевого счета.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, на ответчиков возлагается солидарная ответственность по обязательству об оплате коммунальных платежей, поскольку она вытекает из права пользования, а не из права собственности на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Дом – управление №17» к Никулину Н.П. и Никулину Д.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Определением судьи от 28 марта 2013 г. истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме 1 835 руб. 18 коп. до рассмотрения дела по существу.

При этом государственная пошлина в указанном размере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

В связи, с чем суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход местного бюджета – городского округа Саранск государственную пошлину в размере 1 835 руб. 18 коп. в равных долях, то есть по 917 руб. 59 коп. с каждого.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Дом – управление №17» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Никулина Н.П. и Никулина Д.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Дом – управление №17» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 54 505 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот пять) руб. 88 коп.

Взыскать с Никулина Н.П. и Никулина Д.Н. в пользу местного бюджета – городского округа Саранск государственную пошлину в размере 1 835 (одна тысяча восемьсот тридцать пять) руб. 18 коп. в равных долях, то есть по 917 (девятьсот семнадцать) руб. 59 коп. с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     З.В. Крысина