Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-811/2021 (2-3810/2020;) ~ М-2749/2020 от 26.10.2020

Дело № 2-811/2021; УИД 24RS0013-01-2020-003786-29

(объединено с делом № 2-966/2021; УИД 24RS0013-01-2020-003961-86)

Р ЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симакова О.Ю. к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Никольского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Белоусова О.В. о включении земельного участка в состав наследства, признании принявшей наследство, признании права собственности на земельный участок,

объединенное в одно производство с гражданским делом по исковому заявлению Головин В.С.ёновича к Кунгуров А.П., Кунгурова Ю.В., Кунгуров П.В., администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Симакова О.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением, уточнив который в порядке статьи 39 ГПК РФ, просила включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать принявшей вышеуказанное наследство, признать право собственности на данный земельный участок в координатах характерных точек поворота границ по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Требования иска мотивированы тем, что на основании постановления администрации Никольского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № матери истицы – ФИО5 был предоставлен на праве собственности для строительства индивидуального жилого дома земельный участок площадью 1500 кв.м. в д. <адрес>. Постановлением органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № данному участку присвоен адрес: <адрес>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №; сведения об участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о местоположении границ участка в ЕГРН не внесены, однако его границы установлены на местности. После смерти ФИО5 истица фактически приняла наследство, состоящее из вышеуказанного земельного участка, вступив во владение и пользование им. Поскольку в установленном порядке ФИО5 при жизни права на участок не зарегистрировала, Симакова О.Ю. в настоящее время лишена возможности оформить права на него во внесудебном порядке. Истица является единственным наследником первой очереди по закону после смерти матери.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ данное гражданское дело объединено в одно производство с делом по исковому заявлению Головин В.С. к Кунгурова Ю.В., Кунгуров А.П., Кунгуров П.В., администрации Емельяновского района о признании права собственности на жилой дом площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Требования Головин В.С. мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел спорный жилой дом у ФИО12, что подтверждается распиской. С указанного времени открыто, добросовестно и непрерывно пользуется домом, владеет им более 40 лет.

В судебное заседание Симакова О.Ю. не явилась, доверила представление своих интересов ФИО41, которая, действуя на сновании доверенности, требования доверительницы поддержала, на их удовлетворении настаивала, пояснила, что при жизни ФИО5 пользовалась спорным земельным участком в границах, определенных по настоящее время межевыми знаками, претензий по данному порядку пользования участком ни у кого не возникало. Проход на участок всегда осуществлялся со стороны дороги <адрес>. Другие подъезды к участку не обустроены. Доказательств того, что Головин В.С. является смежным землепользователем, в деле не имеется. С заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, после смерти матери начла пользоваться и пользуется спорным земельным участком

Будучи привлеченной к участию в деле по иску Головин В.С. в качестве третьего лица, Симакова О.Ю. в лице представителя ФИО41 возражала против иска Головин В.С., пояснив, что юридически значимыми обстоятельствами по данным требованиям является наличие объекта недвижимого имущества, обладающего индивидуальными характеристиками; факт владения объектом в течение более 15 лет, как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность такого владения. Полагает, что данные обстоятельства Головин В.С. не доказаны. Спорный дом находится в аварийном состоянии, что свидетельствует о том, что в течение длительного времени объект не эксплуатировался; из пояснений самого Головин В.С., для постоянного проживания дом не использовался; опрошенные по ходатайству Головин В.С. свидетели поясняли, что истцом для временного пребывания использовалось рядом стоящее строение.

Головин В.С., его представители ФИО40 и ФИО39 в судебном заседании требования иска поддержали, суду пояснили, что с 1979 года истец пользовался спорным домом, используя его для временного проживания. С этого же времени пользовался прилегающим к дому земельным участком, въезд на который осуществлялся со стороны дороги по ул. Центральная; смежным участком являлся участок, принадлежащий Белоусова О.В.

Будучи привлеченным к участию в деле по иску Симакова О.Ю. в качестве третьего лица, Головин В.С. и его представители возражали против требований истицы об установлении границ участка по заявленным координатам, пояснив, что в данных границах участок стал использоваться Симакова О.Ю. лишь в 2020 году, после предъявления иска в суд. Участок ФИО13 находился за огородами, подъезд к нему через двор дома Головин В.С. не осуществлялся. Это подтверждается планом д. Гладкое, согласно которого участок ФИО5 находится за территорией домовладения Головин В.С., и доступ к участку обеспечен путем проезда, устроенного за участком Белоусова О.В.

Представитель ответчика по требованиям сторон – администрации Емельяновского района Красноярского края, ответчик по требованиям Симакова О.Ю. - Белоусова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель администрации Никольского сельсовета Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил, представил заявление об отсутствии возражений по требованиям Симакова О.Ю. и по требованиям Головин В.С. Из представленных в дело письменных пояснений, содержащих подпись главы сельсовета ФИО14, следует, что, согласно рабочей карты д. Гладкое, границы земельного участка № «а» представляют собой прямоугольник, доступ к которому организован между участками с обозначением «12» и «Фуаустов». Данное обстоятельство, а также имеющееся на плане горизонтальное разделение спорной территории, может свидетельства о том, что участки имеют разных землевладельцев.

Ответчики по требованиям Головин В.С. – Кунгурова Ю.В., Кунгуров А.П., Кунгуров П.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие; требования Головин В.С. признали. Участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 поясняла, что ее отцу – ФИО38 принадлежал дом в д. <адрес>, который был приобретен им у Гришина в 1975 году. В 1979 году отец продал дом, больше им семья ФИО42 этим объектом не пользовалась. При доме имелся двор и небольшой огород.

С учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 -1145, 1148 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

В соответствии со ст.7 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.3 ч.1 ст.49 названного Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) является основанием для государственной регистрации на него права собственности данного гражданина.

В соответствии с п.п. 32 п.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч. 4).

Статьей 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, Симакова О.Ю. является дочерью ФИО5, что подтверждено свидетельством о рождении истицы (л.д. 10 т.1), справкой о заключении брака (л.д. 11 т.1).

Данные свидетельства о смерти указывают на то, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 т.1).

По данным регистрационного учета наследственных дел, содержащимся в открытом доступе Единой информационной системы нотариата, наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.

Из представленной в дело справки ООО «Жилищные системы Красноярска» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36 т.1) следует, что по день смерти ФИО5 проживала по адресу: <адрес>29 вместе с дочерью – Симакова О.Ю. (л.д. 36 т.1); до настоящего времени Симакова О.Ю. проживает по этому же адресу.

После смерти ФИО5 истица несла расходы, связанные с погребением матери, что подтверждено договором оказания помощи от ДД.ММ.ГГГГ с КРОО «Память» (л.д. 38 т.1) и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг (л.д. 37 т.1).

Постановлением администрации Никольского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, на основании поданного ею заявления, выделен земельный участок площадью 0,15 га в д. Гладкое для строительства индивидуального жилого дома усадебного типа. Данным актом органа местного самоуправления определено: выбор площадки и оформление документов произвести в отделе по делам строительства и архитектуры администрации <адрес> (л.д. 13 т.1).

Участку, принадлежавшему ФИО5 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, был присвоен почтовый адрес: д. Гладкое, <адрес> «а», что следует из постановления администрации Никольского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 172 т. 1).

Из представленной в дело выписки из ЕГРН (л.д. 20 т.1) следует, что земельный участок с местоположением: д. Гладкое, <адрес> «б» поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен кадастровый №; видом разрешенного использования участка является строительство индивидуального жилого дома; сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Почтовый адрес земельному участку с кадастровым номером 24:11:0080301:912: д. Гладкое, <адрес> «б» присвоен постановлением администрации Никольского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14 т. 1).

При проведении межевых работ по уточнению местоположения границ данного земельного участка, выполненных кадастровым инженером ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, определены характерные точки углов поворота границ участка, установлено, что его площадь составляет 1650 кв.м. (л.д. 15-19 т. 1). Межевой план не содержит описания существующих на местности границ участка, при этом в подготовленном кадастровым инженером заключении указано, что уточнение границ и площади участка определено с учетом исторически сложившейся границы земельного участка, а именно, деревянного забора.

Местоположение границ участка согласовано со смежными землепользователями - собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0080301:120 Белоусова О.В. и с главой Никольского сельского совета – ФИО17 (л.д. 21 т.1).

Опрошенные в ходе судебного разбирательства в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели ФИО18 и ФИО19, опрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО20, ФИО21 и ФИО22 пояснили, что после смерти ФИО5 земельным участком в д. Гладкое стала владеть Симакова О.Ю.

Аналогичные пояснения о том, что после смерти ФИО5 участком № «б» по <адрес> д. Гладкое владеет и пользуется ее дочь - Симакова О.Ю., даны жителями д. Гладкое ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО21, ФИО27, ФИО28, ФИО22, ФИО29, ФИО20 в письменном обращении, представленном в дело (л.д. 77 т.1), из которого также следует, что участок огорожен, удобрялся, на участке сажали картофель, в 2000 году участок частично использовался под нужды животноводства.

Совокупность приведенных выше доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что наследодателю ФИО5 принадлежал земельный участок, предоставленный ей решением органа местного самоуправления в 1993 году.

С учетом вышеприведенных положений ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», установив, что данный объект был предоставлен ФИО5 для строительства индивидуального жилого дома, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, следовательно, подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО5

Установив, что Симакова О.Ю. является единственным наследником первой очереди в отношении наследственного имущества умершей ФИО5, и в ходе судебного разбирательства факт принятия истицей наследства после смерти матери нашел свое подтверждение, суд находит, что требования Симакова О.Ю. о признании ее принявшей наследство являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В процессе судебного разбирательства установлено, что земельный участок с кадастровым номером 24:11:0080301:912 поставлен на кадастровый учет без установления его границ; из искового заявления Симакова О.Ю. и приложенных к нему материалов, а также пояснений представителя истицы, данный земельный участок является смежным по отношению к земельным участкам 24:11:0080301:922 и 24:11:0080301:923, собственником которых является Белоусова О.В., что следует из выписок из ЕГРН.

Судом установлено, что в районе спорной территории, со стороны дороги по <адрес> располагаются строения, в том числе, жилой дом, о праве на который заявлено Головин В.С.

Согласно представленной в дело расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО38 получил от Головин В.С. 800 рублей за проданный дом в д. <адрес> (л.д. 10 т. 2).

В процессе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО38 умер.

Постановлением администрации Никольского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, о праве на который заявлено Головин В.С., присвоен условный адрес: д. Гладкое, <адрес> «в».

Из представленного в дело технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО30, следует, что площадь дома составляет 46,3 кв.м. (л.д. 160-131 т.1); по заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, для обеспечения водоснабжения дома, на земельном участке, на котором расположен жилой дом, имеется скважина; для целей теплоснабжения дома устроено печное отопление, нуждающееся в ремонте.

По сообщению и.о. начальника отдела архитектуры МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на котором возведен спорный недвижимый объект, расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами); основным видом разрешенного использования указанной территориальной зоны является вид «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), что позволяет возводить индивидуальный жилой дом.

Данные обстоятельства указывают на то, что само по себе существование спорного жилого дома соответствует Правилам землепользования и застройки муниципального образования Никольский сельсовет.

Опрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей ФИО31, ФИО32, ФИО33 и ФИО34 пояснили, что Головин В.С. владел и пользовался домом по <адрес> д. Гладкое с 1979 года по 2000 год, потом стал ездить туда редко; во дворе дома построил маленький дом, пользовался участком для огородничества; территория была огорожена.

В подтверждение доводов о владении Головин В.С. спорным домом и земельным участком в дело представлены фотоснимки 1998-1999 гг (л.д. 111-115); в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ просмотрена видеозапись.

Из представленного в дело свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Головин В.С. осуществлял страхование дома в д. Гладкое, оплачивал страховой взнос (л.д. 11 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ Головин В.С. произвел оплату услуг Бюро технической инвентаризации в сумме 106000 рублей, что подтверждено извещением № (л.д. 12 т.2); из пояснений истца, им заказывалось выполнение технических работ в отношении дома с целью дальнейшей регистрации прав на него.

По данным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и ЕГРН, сведений о зарегистрированных правах на указанный жилой дом не имеется (л.д. 9 т. 2); наличия притязаний на дом каких-либо лиц, кроме Головин В.С., в ходе судебного разбирательства не установлено. Привлеченные к участию в деле по иску Головин В.С. в качестве ответчиков наследники ФИО38 - Кунгурова Ю.В., Кунгуров А.П., Кунгуров П.В. прав в отношении объекта не заявили.

Исходя из совокупности представленных доказательств, суд находит, что с 1979 года Головин В.С. владел и пользовался жилым домом, расположенным по <адрес> «в» д. Гладкое, приобретя его у ФИО38

Факт нахождения дома во владении Головин В.С. с 1979 года не скрывался последним, что показали, в том числе, и свидетели ФИО18, ФИО21, опрошенные судом по ходатайству Симакова О.Ю., и указывает на открытое владением Головин В.С. данным объектом.

Получив спорный жилой дом на основании достигнутой договоренности с ФИО38, подтвержденной распиской от ДД.ММ.ГГГГ, Головин В.С. являлся единственным лицом, владевшим данным объектом с 1979 года по настоящее время; доказательств иного суду не представлено. Каких-либо данных, указывающих на то, что Головин В.С. владел жилым домом не как своим собственным, а пользовался им на основании договорных обязательств, например, аренды или безвозмездного пользования, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Исходя из совокупности представленных в дело доказательств и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Головин В.С. с 1979 года открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался спорным жилым домом, что является основанием для признания за ним права собственности на данный объект в порядке приобретательной давности.

Доводы представителя Симакова О.Ю. о нахождении дома в аварийном состоянии основанием к отказу в иске Головин В.С. не являются, поскольку исходя из технического паспорта, представленного в дело Симакова О.Ю., спорный объект имеет износ 73%, что не является основанием для признания его аварийным.

Разрешая требования сторон, определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначено проведение землеустроительной экспертизы, производство которой поручено ООО «Кадастровый центр» (л.д. 180 т.1).

Согласно представленного в дело заключения, в ходе осмотра фактических границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0080301:912, расположенного по <адрес> «б» д. Гладкое», было установлено, что фактические границы исследуемого участка выражены на местности в виде неоднородного забора (деревянный забор, деревянные столбы); в границах участка отсутствуют здания, строения и сооружения; по результатам инструментальной съемки установлено, что площадь участка составляет 1624 кв.м.; исходя из схемы фактических границ участка, составленной экспертами, следует, что участок является смежным по отношению к участку с кадастровым номером 24:11:0080301:922 (Белоусова О.В.) и к участку, на котором расположен жилой дом, о праве на который заявлено Головин В.С.; данные три земельных участка расположены последовательно; доступ к ним обеспечен со стороны дороги по <адрес>.

При анализе данных, полученных из программы Gооglе Еаrt Рrо за период 2005 – 2020 гг., экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 24:11:0080301:912 в существующих на момент проведения экспертизы границах фактически не использовался; ограждение, существующее на местности на момент экспертного осмотра, отсутствовало до 2020 года.

Опрошенная в судебном заседании эксперт ФИО35 поддержала выводы заключения о том, что существующие в настоящее время границы участка 24:11:0080301:912 не являются исторически сложившимися, поскольку до 2020 фактически не существовали; данные выводы сделаны, исходя из анализа ортофотопланов местности периода 2005-2020 гг.

Кроме того, пояснила, что по результатам анализа топографического плана д. Гладкое (л.д. 60 т.1), со стороны дороги по <адрес> между участком, принадлежащим Белоусова О.В. (24:11:0080301:922) и участком, на котором расположен спорный дом, другого земельного участка не имелось. Исходя из топосъемки, участок, обозначенный на топографическом плане как «12А ФИО43», находится за участком, на котором зафиксировано строение, являющееся предметом спора по иску Головин В.С. и не имеет доступа на дорогу. Данный участок «12А ФИО43» был обеспечен проездом, устроенным за участками Белоусова О.В. В настоящее время, помимо этого проезда, доступ на участок может быть обеспечен также с правой стороны участка: данная территория не используется и является землями неразграниченной государственной или муниципальной собственности.

Эксперт ФИО35 также пояснила, что исходя из сути заявленных ФИО37 требований о признании права собственности на земельный участок, экспертами предложено четыре варианта установления границ участка 24:11:0080301:912, три из которых предполагают прямой доступ на участок со стороны дороги по <адрес>.

Оценивая заключение ООО «Кадастровый центр», суд находит его допустимым доказательством, поскольку исследование проведено специалистами, имеющими специальное образование, соответствующую квалификацию, которые были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение экспертизы соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, представляется суду обоснованным и правильным, выводы эксперта в целом согласуются с материалами дела.

Возражая против заключения судебной землеустроительной экспертизы, представитель Симакова О.Ю. заявила, что достоверность выводов эксперта относительно давности пользования участком в заявленных границах опровергается пояснениями свидетелей, опрошенных судом, о порядке пользования территорией.

Данные доводы, по убеждению суда, несостоятельны, поскольку использованный экспертом метод анализа данных, полученных с программы Gооglе Рrо, не противоречит целям и виду назначенного судом экспертного исследования.

Бесспорных и убедительных доказательств, опровергающих выводы эксперта о том, что участок 24:11:0080301:912 не использовался в существующих границах до 2020 года, суду не представлено. Свидетели, на пояснения которых ссылался представитель Симакова О.Ю., указали на факт владения и пользовании участком ФИО5, а затем ее дочерью, что, по сути, не оспаривалось в судебном заседании.

Разрешая вопрос об установлении границ земельного участка 24:11:0080301:912, суд учитывает, что согласно данным топографической съемки д. Гладкое, со стороны дороги по <адрес> д. Гладкое между участком, принадлежащим Белоусова О.В. (24:11:0080301:922) и участком, на котором расположен спорный жилой дом, другого земельного участка не имелось; участок, обозначенный на топографическом плане как «12А ФИО43», находится за участком, на котором зафиксировано строение, являющееся предметом спора по иску Головин В.С. и не имеет доступа со стороны дороги по <адрес>.

Доказательств существования участка в границах, обозначенных на местности в настоящее время, 15 и более лет, что возможно было бы признать исторически сложившимся порядком землепользования, суду не представлено. Опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО36 показала, что в 2020 году решила купить спорный земельный участок у ФИО37, стала пользоваться участком в границах, которые показала ФИО37, ориентируясь на существующие на местности строения, о праве на которые заявил Головин В.С.

Данные обстоятельства дают суду основание прийти к выводу о том, что установление границ участка 24:11:0080301:912 по 2, 3 или по 4 вариантам, которые предполагают прямой доступ на участок со стороны дороги по <адрес>, не отвечают сложившемуся порядку пользования территорией и рабочему плану д. Гладкое.

Исходя из топосъемки, участок, обозначенный на топографическом плане как «12А ФИО43», обеспечен проездом, устроенным за участками Белоусова О.В.

Наличие данного проезда сторонами данного разбирательства не оспаривалось.

Кроме того, исходя из ортофотопланов, данных публичной кадастровой карты и пояснений эксперта ФИО35, предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и заключения, возможность проезда к участку 24:11:0080301:912 имеется также с правой стороны участка, через земли неразграниченной государственной или муниципальной собственности.

С учетом приведенных обстоятельств и заключения ООО «Кадастровый центр», суд полагает правильным установление границ участка 24:11:0080301:912 по пятому предлагаемому экспертом варианту, максимально соответствующему представленным в дело материалам об образовании данного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Симакова О.Ю. удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером 24:11:0080301:912, расположенного по адресу: <адрес>, д. Гладкое, <адрес>.

Признать Симакова О.Ю. принявшей наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 24:11:0080301:912, расположенного по адресу: <адрес>, д. Гладкое, <адрес>, оставшееся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Симакова О.Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0080301:912 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Гладкое, <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

точка н7. Х – 670746,46, Y – 72031,34;

точка н8. Х – 670810,28, Y – 72078,38;

точка н9. Х – 670800,14, Y – 72094,27;

точка н10. Х – 670779,82, Y – 72079,14;

точка н11. Х – 670735,60, Y – 72047,05;

точка н7. Х – 670746,46, Y – 72031,34.

Требования Симакова О.Ю. о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0080301:912 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Гладкое, <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ в соответствии с 4 вариантом заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Кадастровый центр» оставить без удовлетворения.

Исковые требования Головин В.С. удовлетворить.

Признать за Головин В.С. право собственности на жилой дом площадью 46,3 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, д. Гладкое, <адрес> в.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.<адрес>