Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-552/2012 ~ М-482/2012 от 25.10.2012

Дело № 2-552/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петуховский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи А.Н. Мыльченко,

при секретаре К.Ю. Перчун,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петухово Курганской области 11 декабря 2012 года гражданское дело по иску Княгинкиной Т.Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Княгинкина К.С. к Администрации Стрелецкого сельсовета о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Княгинкина Т.Ф. обратилась в Петуховский районный суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Княгинкина К.С. с иском к Администрации Стрелецкого сельсовета о признании права долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № по <адрес>. В обоснование иска указала, что с дд.мм.гг. она зарегистрирована и проживает в спорной квартире. С дд.мм.гг. с ней проживает и зарегистрирован <данные изъяты> - Княгинкин К.С.. Ранее квартира принадлежала "СС", который в настоящее время не существует. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения истцу было отказано в связи с тем, что спорное жилье не является муниципальной собственностью, на балансе администрации не состоит. Просит признать за ней и ее сыном право долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по <адрес>.

В судебном заседании истец Княгинкина Т.Ф., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Княгинкина К.С. исковые требования поддержала, и дала пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Стрелецкого сельсовета не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что считает возможным удовлетворить исковые требования Княгинкиной Т.Ф.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, извещенного о дате и времени рассмотрения дела, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4июля1991года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. ст. 2, 4 Закона РФ от 4июля1991года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Постановлением Верховного совета РФ №3020-1 от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» был определен перечень объектов, которые относятся исключительно к муниципальной собственности. Согласно пункту 1 Приложения №3 к указанному Постановлению к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд, здания и строения социально-культурного и бытового назначения. При этом независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по <адрес> была предоставлена для проживания истице и <данные изъяты> ФИО1 в дд.мм.гг. "С"

дд.мм.гг. ФИО1 умер, о чем представлено свидетельство о смерти серии <данные изъяты> № от дд.мм.гг., выданное отделом ЗАГС администрации МО Петуховский район Курганской области.

В судебном заседании истица и свидетель ФИО2 пояснили, что спорный жилой дом по <адрес> был построен в дд.мм.гг. за счет средств "СС"

Согласно архивной справке № от дд.мм.гг., предоставленной архивным сектором администрации Петуховского района в дд.мм.гг. "СС" реорганизован в "С" В дд.мм.гг. образовалось <данные изъяты>, которое впоследствии было признано незаконным и в дд.мм.гг. образован "К", в дд.мм.гг. - "А", которое в дд.мм.гг. ликвидировано.

Установлено, что в списке ЕГРЮЛ "СС" отсутствует, "С" ликвидировано по решению Арбитражного суда вследствие банкротства, что подтверждается справкой об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации № от дд.мм.гг., выпиской из ЕГРЮЛ Межрайонной ИФНС России №5 по Курганской области № от дд.мм.гг.

В спорной жилой квартире истец Княгинкина Т.Ф. зарегистрирована и проживает с дд.мм.гг. и до настоящего времени, с дд.мм.гг. вместе с ней проживает и зарегистрирован <данные изъяты> Княгинкин К.С. До дд.мм.гг. истица проживала и была зарегистрирована по <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области № от дд.мм.гг., № от дд.мм.гг., копией паспорта, объяснением свидетеля ФИО3

В период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. Княгинкина (Вязова) Т.Ф. была зарегистрирована и проживала по <адрес>, участие в приватизации жилья на территории г. Петухово не принимала, что подтверждается карточкой прописки, объяснениями истицы, сведениями администрации г. Петухово.

Согласно справке Петуховского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гг. трехкомнатная квартира, расположенная по <адрес>, имеет полезную площадь - 56,8 кв.м., жилую - 37 кв.м.

По сведениям Администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области от дд.мм.гг. квартира по <адрес> реестр муниципальной собственности не включена, на балансе Администрации Стрелецкого сельсовета не состоит, поэтому истцу отказано в передаче данной квартиры в собственность в порядке приватизации.

При ликвидации "С" жилой фонд не был передан в администрацию Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области, что следует из справки администрации Стрелецкого сельсовета № от дд.мм.гг.

Из устава "С" следует, что товарищество является правопреемником "СС"

Из материалов дела следует, что спорная квартира находилась на балансе "С" но учитывая то, что она была построена в дд.мм.гг. во время существования "СС" суд считает, что спорный объект относится к государственному жилому фонду, следовательно, он может быть передан в собственность в порядке приватизации.

Истцы не имеют возможности реализовать свое право на приобретение спорной квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации, в связи с тем, что объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилой фонд. Передача в муниципальную собственность спорного жилого помещения при реорганизации "С" не осуществлялась, право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается справкой, выданной администрацией Стрелецкого сельсовета от дд.мм.гг. Поэтому перед регистрацией права собственности истцов должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение, а затем переход прав. В связи с этим ответчик не имеет полномочий на передачу истцам спорного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Суд полагает, что переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не должны влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в т.ч. и на право бесплатной приватизации жилья и им не может быть отказано в безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации в домах данных предприятий и учреждений даже в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

По сведениям Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (уведомление № от дд.мм.гг.) в ЕГРП запись о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствует.

По сообщению Петуховского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гг., сведения о зарегистрированных правах на квартиру № по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно сообщению Администрации Петуховского района № от дд.мм.гг. администрация Петуховского района акт отвода земельного участка под строительство дома, расположенного по <адрес> не оформляла, земельный участок не предоставляла.

Таким образом, установлено отсутствие зарегистрированных прав на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справок Администрации Стрелецкого сельсовета № от дд.мм.гг., б/н, сведений администрации г. Петухово следует, что Княгинкина Т.Ф., Княгинкин К.С. ранее в приватизации жилья не участвовали.

Учитывая, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, не использовали право на приватизацию, они вправе в соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона о приватизации приватизировать его.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истцов обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Княгинкиной Т.Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Княгинкина К.С. к Администрации Стрелецкого сельсовета о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации за Княгинкиной Т.Ф., Княгинкиным К.С. на трехкомнатную квартиру в жилом доме, полезной площадью -56,8 кв.м., жилой площадью - 37 кв.м., а также на четыре сарая, гараж, сооружения и ограждения, расположенные по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Мыльченко

Решение вступило в законную силу 15 января 2013 года, не обжаловалось.