Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2016 (2-3570/2015;) ~ М-3284/2015 от 25.11.2015

Дело № 2-3570/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2015 года                                 г. Волгоград

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Ситникова В.С.

при секретаре Кузнецовой М.В.

с участием истца Корчагиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагиной ФИО1 ФИО6 к ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43», Суворову ФИО11 ФИО16 о понуждении к заключению договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

                        установил:

Корчагина Т.П. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43», Суворову А.Л.

В обоснование своих исковых требований истец Корчагина Т.П. указала, что она и Суворов А.Л. являются собственниками по <данные изъяты> каждый квартиры №<данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, из которых жилая площадь - <данные изъяты>.

В настоящее время она и ответчик проживают обособленно друг от друга, ведут отдельный бюджет, определен порядок пользования жилым помещением, однако квитанции на оплату коммунальных платежей приходят исключительно на имя ответчика, в связи с чем она не имеет реальной возможности оплачивать самостоятельно свою часть коммунальных платежей.

Организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, является ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43».

Просит обязать ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> доли платежей на Корчагину ФИО2 ФИО7, что составляет <данные изъяты>. общей и <данные изъяты>. жилой площади; <данные изъяты> платежей на Суворова ФИО12 ФИО17, что составляет <данные изъяты> общей, <данные изъяты> жилой площади.

Истец Корчагина Т.П. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве.

Ответчик Суворов А.Л., представитель ответчика ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43», извещенные надлежащим образом судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Часть 1 статьи 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Те же положения содержит и часть 1 ст. 288 ГК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Корчагина Т.П., а также Суворов А.Л. являются собственниками по <данные изъяты> каждый квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом с отметкой о правообладателе Суворове А.Л., свидетельством о государственной регистрации права, серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. на основании которого выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 7-12).

Названные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Волгограда от 03 сентября 2014 года.

Как видно из копии апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 13 ноября 2014 года, решение суда от 03 сентября 2014 года оставлено без изменения в части определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> из расчета <данные изъяты> платежей на Корчагину ФИО3 ФИО8, что составляет <данные изъяты>. общей и <данные изъяты>. жилой площади; <данные изъяты> платежей на Суворова ФИО13 ФИО18, что составляет <данные изъяты> общей и <данные изъяты> жилой площади (л.д. 16-18).

На основании решения мирового судьи судебного участка № 106 Волгоградской области от 15 декабря 2014 года определен порядок пользования жилым помещением – <адрес>, за Корчагиной Т.П. закреплена жилая комната площадью <данные изъяты>, за Суворовым А.Л. – жилая комната площадью <данные изъяты> (л.д. 13).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела 13 ноября 2014 года, управляющей организацией <адрес> является ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43».

Из смысла ст. 247 ГК РФ следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Добровольного согласия по вопросу внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между собственниками квартиры не достигнуто.

В связи с этим в порядке урегулирования вопроса об оплате услуг за жилое помещение надлежит возложить на ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» обязанность по начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально долям сторон в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Корчагиной ФИО4 ФИО9 к ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43», Суворову ФИО14 ФИО19 о понуждении к заключению договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, из расчета <данные изъяты> платежей на Корчагину ФИО5 ФИО10, что составляет <данные изъяты> общей и <данные изъяты> жилой площади; <данные изъяты> платежей на Суворова ФИО15 ФИО20, что составляет <данные изъяты> общей и <данные изъяты> жилой площади.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         В.С. Ситников

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2015 года.

Председательствующий                         В.С. Ситников