Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7068/2021 ~ М-7381/2021 от 05.10.2021

Дело №2-7068/2021 50RS0039-01-2021-011497-07

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2021г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выделении в натуре своей доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении за ним права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выделении в натуре своей 100/245 доли земельного участка с КН <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре в виде земельного участка площадью 10 000 кв.м. в следующих координатах:

Точки	Координаты, м	Средн.погрешность(Mt)м
X	Y
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Одновременно истец просит прекратить право общей долевой собственности на 100/245 доли земельного участка с КН <номер>.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 100/245) земельный участок площадью 22400 кв.м., с КН <номер>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу: <адрес>. При этом: 25/245 долей - принадлежит по договору дарения земельного участка от <дата>, заключенному между с Пичугиным СВ., о чем в ЕГРН <дата> сделана запись о регистрации; 12/245 долей - принадлежит по договору дарения доли земельного участка от <дата>, заключенному с ФИО11, о чем в ЕГРН <дата> сделана запись о регистрации; 63/245 долей- по договору дарения доли земельного участка от <дата>, заключенному с ФИО12, ФИО13 и ФИО14, о чем в ЕГРН <дата> сделана запись о регистрации. Остальные доли данного земельного участка принадлежат на праве общей долевой собственности ответчикам: ФИО1 - 17/224 доли; ФИО4- 19/224 доли; ФИО15- 12/224 доли; ФИО2- 12/224 доли; ФИО6- 17/224 доли; ФИО7- 26/224 доли; ФИО8- 21/224 доли. С <дата> года между сторонами сложился фактический порядок пользования указанным земельным участком, что подтверждается заключенным между ними договором определения долей и раздела имущества от <дата>. Так, в силу указанного договора за истцом были закреплены участки <номер> и <номер> (указан на схеме в приложении <номер> к договору определения долей), за ФИО16 (правопредшественником истца по договору дарения от <дата> - участок 8/13, за ФИО14 (правопредшественницей истца по договору дарения от <номер>, за ФИО12 (правопредшественником истца по договору дарения от 2019) - 8/9, 8/11, за ФИО13 (Правопредшественницей истца по договору дарения от <дата>) - 8/6. С момента заключения договора определения долей и раздела имущества, земельные участки, находящиеся в фактическом пользовании сторон, выделены на местности знаками и ограждениями в виде заборов. Также единым забором огорожен и участок истца. Споров о порядке владения и пользования земельным участком у сторон не имеется. Постановлением <адрес> <номер> от <дата> (строка <номер> в Перечне) земельный участок с КН <номер> был исключен из перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий. Решением Арбитражного суда Московской обрасти от <дата> по делу №<номер> установлен факт, имеющий юридическое значение, а именно - отсутствие мелиоративной системы на земельном участке и отсутствие основания для отнесения вышеуказанного земельного участка к мелиорируемым землям.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился. <дата> от его представителя ФИО17 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились. Неоднократно направленные судом извещения в их адрес почтовым отделением возвращены по истечении срока хранения. В связи с этим, дело рассмотрено в порядке заочного производства, так как неполучение корреспонденции по месту их проживания не является основанием для отложения рассмотрения дела, ответчики по своему усмотрению не воспользовались правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Кроме того, в соответствии со ст.ст.14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещалась на сайте Раменского городского суда Московской области

Исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

На основании ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст.11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

В соответствии с п.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При этом в п.5 ст.11.2 ЗК РФ закреплено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном ФЗ от 24.07.2002 №101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.1 ст.13 ФЗ №101-ФЗ, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим ФЗ. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи (п.2 ст.13 ФЗ №101-ФЗ).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела участка (п.4 ст.13 ФЗ №101-ФЗ).

Размер земельного участка, выделяемого в счет доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю.

Размер и местоположение границ земельного участка должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 ФЗ (п.6 ст.13 ФЗ №101-ФЗ).

Согласно п.1 ст.4 ФЗ №101-ФЗ, минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства. В силу п.1 ст.6 Закона Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-03 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области» минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 гектара, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если его основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов РФ.

Согласно п.2 ст.50 ГК РФ юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

В соответствии со ст.1 ФЗ от 11.06.2003 №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство может быть создано одним гражданином (п.2).

Согласно п.1 ст.78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности.

В соответствии со ст.11 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п.7 ст.12 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных законами субъектов Российской Федерации.

Как следует из выписки из ЕГРН от <дата>, истцу принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 100/245) земельный участок площадью 22400 кв.м., с КН 50:23:0050381:6, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу: <адрес>, а именно: 25/245 долей - по договору дарения от <дата>, заключенному между с ФИО19., о чем в ЕГРН <дата> сделана запись о регистрации; 12/245 долей - по договору дарения доли от <дата>, заключенному с ФИО11, о чем в ЕГРН <дата> сделана запись о регистрации; 63/245 долей- по договору дарения доли от <дата>, заключенному с ФИО12, ФИО13 и ФИО14, о чем в ЕГРН <дата> сделана запись о регистрации.

Остальные доли земельного участка площадью 22400 кв.м., с КН <номер>, принадлежат на праве общей долевой собственности ответчикам: ФИО1 - 17/224 доли; ФИО4- 19/224 доли; ФИО15- 12/224 доли; ФИО2- 12/224 доли; ФИО6- 17/224 доли; ФИО7- 26/224 доли; ФИО8- 21/224 доли.

С 2007 года между сторонами сложился фактический порядок пользования указанным земельным участком, что подтверждается заключенным между ними договором определения долей и раздела имущества от <дата>.

С момента заключения договора определения долей и раздела имущества, земельные участки, находящиеся в фактическом пользовании сторон, выделены на местности знаками и ограждениями в виде заборов. Также единым забором огорожен и участок истца. Споров о порядке владения и пользования земельным участком у сторон не имеется. Постановлением <адрес> <номер> от <дата> (строка <номер> в Перечне) земельный участок с КН <номер> был исключен из перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий.

Решением Арбитражного суда Московской обрасти от <дата> по делу №<номер> установлен факт, имеющий юридическое значение, а именно - отсутствие мелиоративной системы на земельном участке и отсутствие основания для отнесения вышеуказанного земельного участка к мелиорируемым землям.

Истец ФИО3 с <дата> является главой крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается уведомлением о постановке на учет физического лица в налоговом органе (л.д.86).

Из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от <дата> видно, что основной вид деятельности истца- «01.30 выращивание рассады», в связи с чем минимальные размеры для выделяемого по заявлению истца земельного участка не устанавливаются (л.д.40-44).

Для выдела спорного земельного участка истец заключил договор №<номер> от <дата> с кадастровым инженером ФИО18 По результатам кадастровых работ, составлен проект межевания и межевой план. Согласование проекта межевания проводилось путем опубликования извещения в средствах массовой информации - газете «Подмосковье сегодня» от <дата> <номер> (4879), что предусмотрено требованиями п.10 ст.13.1 ФЗ от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В связи с отсутствием обоснованных возражений, согласно п.12 ст.13.1 Закона № 101-ФЗ проект считается согласованным. Возражений относительно проекта межевания не поступало.

После выдела земельного участка в общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 остается часть земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, площадью 12 400 кв. м.

Размер долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок после выдела земельной доли составит: ФИО1 - доля в праве 17/124; ФИО4 - доля в праве 19/124; ФИО5 - доля в праве 12/124; ФИО2 - доля в праве 12/124; ФИО6 - доля в праве 17/124; ФИО7 - доля в праве 26/124; ФИО8 - доля в праве 21/124.

Таким образом, требования истца являются обоснованными.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковое требование ФИО3 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО3 100/245 доли земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050381:6, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре в виде земельного участка площадью 10 000 кв.м. в следующих координатах:

Точки	Координаты, м	Средн.погрешность(Mt)м
X	Y
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 100/245 доли земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050381:6.

    Доли в оставшейся от выдела части земельного участка с кадастровым номером <номер>, определить следующими:

ФИО1 - 17/124;

ФИО4 - 19/124;

ФИО5 - 12/124;

ФИО2 - 12/124;

ФИО6 - 17/124;

ФИО7 - 26/124;

ФИО8 - 21/124.

Площадь оставшегося от выдела земельного участка составляет 12 400кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> и выделяемого из него земельного участка с регистрацией права ФИО3 на выделенный земельный участок.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 06.01.2022.