Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2017 (2-490/2016;) ~ М-411/2016 от 15.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Требушевской Н.Е.,

с участием истца Рудницкого И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-21/2017 по иску Рудницкого И.В. к администрации Унерского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Рудницкий И.В. обратился в суд с иском к администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в марте 1997 года он приехал для проживания в <адрес>, где был трудоустроен скотником в Благодатский совхоз. В это же время ему было предоставлено жилье для проживания от совхоза по адресу: <адрес> 06 ноября 2004 года на основании решения ЗАО «Благодатское» от 25 марта 2003 года и на основании постановления сельской администрации истцу был выдан ордер № 39-а. В указанной квартире зарегистрирован и проживает один с 26 марта 1997 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет, как собственным, пользуется приусадебным участком, проводит по мере необходимости ремонт жилья. После нескольких реорганизаций и последующей ликвидации ЗАО «Благодатское» жилищный фонд в муниципальную собственность Унерского сельсовета не передавался. Просит признать право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец Рудницкий И.В. поддержал исковые требования. Пояснил о том, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес> предоставлена руководством совхоза «Благодатский». С 1997 года он стал проживать в указанной квартире, проживает и в настоящее время. Просит суд признать право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. От представителя ответчика – администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Истец согласен на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6), Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 24/026/005/2016-558 от 31.10.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 24/026/005/2016-559 от 31.10.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Рудницкого И.В. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Красноярского края отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 24/16-849088 от 31.10.2016г., сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 218 от 23 сентября 2016 года видно, что согласно базе данных ГУ Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений на 17.06.1999 года на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах, иные вещные права, ограничения (обременения) прав на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Из выписи из решения ЗАО «Благодатское» видно, что решением совета от 25.03.2003 года, выделена жилплощадь Рудницкому И.В. по адресу: <адрес>, что также подтверждается ордером № 39-а от 06.11.2004г., выданным Унерской сельской администрацией.

Согласно домовой книге, Рудницкий И.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> 26 марта 1997 года по настоящее время.

Свидетели З.В.В., Ч.С.М. показали, что являются односельчанами с истцом, Рудницкому И.В. в 1997 году руководство совхоза Благодатское выделило для проживания квартиру жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. Истец проживает в указанной квартире с 1997 года, открыто добросовестно, ухаживает за приусадебным участком, по мере необходимости производит ремонт дома.

Факт трудовой деятельности Рудницкого И.В. в совхозе Благодатский начиная с 19991 года подтверждается копией трудовой книжки.

Из справки администрации Саянского района от 31 октября 2016 года № 2765 видно, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» № 85 от 05 декабря 2016 года видно, что Рудницкому И.В., жилое помещение по адресу: <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования Саянский район в порядке приватизации в собственность не передавались.

Согласно справке Администрации Унерского сельсовета № 1032 от 07.10.2016г., жилая квартира по адресу: <адрес> муниципальной собственности не значится.

Согласно справок Администрации Унерского сельсовета, Рудницкий И.В. действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 26 марта 1997 года и по настоящее время.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ), в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации совхоза Благодатский, государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать право собственности Рудницкого И.В. на квартиру в жилом доме, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право собственности Рудницкого И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1-а комнатную квартиру в жилом одноэтажном брусовом доме, общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 14,6 кв.м.,

инвентарный номер здания 04:248:002:001536770:0001,

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) 04:248:002:001536770:0001:10003,

стоимостью с учетом износа в ценах 2016 года – 81 130 (восемьдесят одна тысяча сто тридцать) рублей,

расположенная по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: