Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3371/2018 ~ М-2803/2018 от 14.08.2018

Дело № 2-3371/2018

Решение

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года                          город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Шайгузовой Р.И., при секретаре Башвеевой Т.В., с участием ответчиков Устинова Н.В., А.а А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к Устинову Н. В., А. А. В. о государственной регистрации перехода права собственности,

Установил:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к Устинову Н.В., Артемову А.В. о государственной регистрации перехода права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу дом, расположенный по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом подлежит расселению в рамках третьего этапа (III квартал 2017 года) ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08.07.2013 №1347.

Устинов Н.В., Артемов А.В. являются собственниками по ? доли в праве общедолевой собственности жилого помещения, расположенного по <адрес> (площадь 41,7 кв.м.).

В рамках исполнения программы для переселения ответчикам приобретено жилое помещение – квартира, расположенная по <адрес> (площадь 47,7 кв.м.).

Между комитетом по управлению имуществом г.Саратова и ответчиками заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с пунктом 1 Соглашения «Комитет» от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у «Собственников», а «Собственники» передают в собственность муниципального образования «Город Саратов» жилое помещение, находящееся по <адрес>.

В соответствии с пунктом 4 Соглашения «Комитет» в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, передает в собственность «Собственникам», а «Собственники» принимают на праве собственности жилое помещение (квартира), находящееся по <адрес>.

В соответствии с пунктом 11 Соглашения оно подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Комитетом по управлению имуществом г.Саратова в Управление Росреестра по Саратовской области подано заявление о регистрации перехода права собственности на аварийное жилое помещение.

Комитетом по управлению имуществом г.Саратова были совершены все необходимые действия, направленные на исполнение сделки и регистрацию соглашения.

В нарушение условий соглашения и требований законодательства ответчики уклоняются от нотариального удостоверения сделки с недвижимым имуществом, находящемся на праве общей долевой собственности, государственной регистрации заключенного соглашения и перехода прав на жилые помещения по нему.

В связи с вышеизложенным, просит признать действительной сделку – соглашение от 05 апреля 2018 года, заключенное между комитетом по управлению имущества города Саратова и ответчиками о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> муниципального образования «Город Саратов» на ответчиков, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, с ответчиков на муниципальное образование «Город Саратов».

Представитель истца комитета по управлению имуществом г.Саратова, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Устинов Н.В., Артемов А.В. в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме, просили принять признание иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц, ответчикам разъяснены последствия признания иска, о чем свидетельствует заявления и подписка, а также протокол судебного заседания.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиками и принятие признания иска судом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать действительной сделку – соглашение от <Дата>, заключенное между комитетом по управлению имущества города Саратова и Устиновым Н. В., А. А. В. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> муниципального образования «Город Саратов» на Устинова Н. В., А. А. В. в равных долях по ? доле в праве общей долевой собственности.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, с Устинова Н. В., А. А. В. на муниципальное образование «Город Саратов».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме.

Судья                                 Р.И. Шайгузова